logo

  • Správy
    • Doprava
    • Ekonomika
    • IT
    • Logistické systémy
    • Reality
    • Management
    • Sklad
  • Udalosti
    • Agenda
    • Domáce konferencie
    • Domáce veľtrhy
    • Zahraničné konferencie
    • Zahraničné veľtrhy
  • Názory a analýzy
    • Rozhovory
    • Logistika pod lupou
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Prípadové štúdie
  • SL BOOK
  • SL News
    • Najnovšie vydanie newslettera
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
  • Správy z ČR
  • O časopise
    • Aktuálne vydanie
    • Inzercia
    • Registrácia k odberu časopisu
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
    • Tématické prílohy
  • Spoločnosť Packeta Slovakia rozvíja spoluprácu so slovenskými maloobchodníkmi. Najnovšie stavia...
  • Takmer 700 registrovaných účastníkov, 75 partnerov a napĺňajúca sa kapacita. Kongres EASTLOG...
  • S rastúcimi nákladmi na zabezpečenie a prevádzku cestnej nákladnej flotily rastie potreba...
  • Nevyspytateľné počasie a geopolitická situácia sťažujú predikciu prepravných časov. Ani...

Lokálni investori zostanú kľúčovými hráčmi

19. marca 2018
Spravodajstvo 0
1836
Lokálni investori zostanú kľúčovými hráčmi

Rast nákupných transakcií domácich a cezhraničných investorov na trhoch strednej a východnej Európy sa v roku 2017 zrýchlil o 32 %. Cezhraničný tok sa tu sa viac ako strojnásobil na 7 % z rekordného celkového objemu investícií 13,1 mld. eur.

Mark Robinson, špecialista prieskumu pre región strednej a východnej Európy Colliers International, to okomentoval nasledovne: „Rýchlejší pohyb domácich peňazí pomohol v roku 2017 zmierniť pokles rekordných objemov, ktoré v roku 2016 prišli z Južnej Afriky a Ázie, pričom juhoafrické fondy môžu v roku 2018 ustúpiť ešte o niečo viac. Aktívnejšími sa môžu opäť stať ázijské peniaze, a to možno prostredníctvom portfóliových obchodov alebo korporátnych fúzií a akvizícií.“

Misia a dostupnosť pre investorov

Ďalší rast investícií z domácich zdrojov závisí od relatívnej lokálnej atraktívnosti aktív a od ich dostupnosti pre investorov. Primárne výnosy z nehnuteľností v hlavných mestách vidíme ako atraktívne, najmä v porovnaní s vládnymi dlhopismi, a tiež v porovnaní (s výnimkou Prahy a Bukurešti) aj v porovnaní s dividendovým výnosom z akcií. Vybrané akcie kótovaných spoločností v oblasti nehnuteľností, ktoré sme vyhodnocovali, majú v súčasnosti dividendové výnosy okolo 4 %.

V porovnaní s prelomovým rokom 2016 poklesli ázijské a juhoafrické objemy investícií. Zostali však zdravé na úrovni 1,4 mld. eur a 1,8 mld. eur. Najpôsobivejšie sa v roku 2017 predviedli peniaze z regiónu strednej a východnej Európy, ktoré boli v roku 2016 tretím novým zdrojom investícií. Investície z tohto regiónu sa zvýšili o 32 % na kombinovaný celkový objem domácich a cezhraničných investícií vo výške 3,3 mld. eur.

Cezhraničný tok dosiahol rekordný strop vo výške 7 % z celkového objemu 13,1 mld. eur investícií v roku 2017 v šiestich krajinách regiónu SVE, ktoré takto tesne prekonali doterajší vlastný rekord vo výške 13,0 mld. eur z roku 2007.

Vzostup lokálnych investorov

Zvýšenie počtu miestnych investorov považuje Colliers za dlhodobé pozitívum pre investičné trhy s nehnuteľnosťami v strednej a východnej Európe. Základňa so zastúpením domácich vlastníkov poskytuje stabilitu a hĺbku znalosti trhu. Táto situácia prestupuje cez G10 a ázijské realitné trhy. V minulom roku dosiahli vrchol cyklu objemy domácich kupujúcich v Poľsku (421 miliónov eur), Maďarsku (708 miliónov eur) a Rumunsku (35 miliónov eur). Česká republika zostáva ďaleko vpredu s nákupmi vo výške 1,08 mld. eur v roku 2017. To predstavuje zdravých 29 % z celkového objemu investícií krajiny v súlade s dlhodobými priemermi. Maďarský 39% podiel dosiahol výšku cyklu, rovnako ako Poľsko s 8 % v minulom roku.

Cezhraničné peniaze – Český pohár pretiekol

Českí investori stáli v roku 2017 takmer za jedným zo siedmich eur celkových investícií (13,5% podiel na trhu) v krajinách strednej a východnej Európy. To bol druhý najväčší podiel v krajiny vo svete (po Južnej Afrike). Celková suma 1,77 mld. eur medziročne vzrástla o 43 %. Zrýchlili sa cezhraničné toky, ktoré vzrástli na 691 mil. eur z len 84 mil. eur v predchádzajúcom roku. Peniaze, ktoré boli k dispozícii priniesli likviditu, ktorá sa doslova preliala do okolitých krajín strednej a východnej Európy. Českí kupci, sa tak objavili v transakciách v hlavných mestách strednej a východnej Európy, ako aj pri nákupoch aktív v regiónoch, najmä v Poľsku.

Druhou krajinou, ktorá prispievala k nárastu cezhraničných tokov v roku 2017 bolo Slovensko. Slovenské cezhraničné nákupy (141 miliónov eur) predstavovali viac ako trojnásobok domácich nákupov (44 miliónov eur). Slovensko a Česká republika sú tak medzi najpopulárnejšími cezhraničnými destináciami pre tok investícií z krajín strednej a východnej Európy.

Súvisiace články:

Žiadne súvisiace články

Recommend to friends
  • facebook
  • twitter
  • gplus
  • pinterest

Odporúčame

KOMERČNÁ PREZENTÁCIA

Ako vyzerá budúcnosť logistiky? Nalaďte si STILLové reči

Tešíte sa, že ste vytvorili fungujúci sklad. Počet objednávok rastie, no dodávky zrazu nestíhajú a skladové kapacity dosahujú svoje limity. Zamestnanci robia príliš veľa náročnej fyzickej práce, procesy sú neefektívne, vznikajú chyby. Ako tomu predísť? Poďte o tom diskutovať s odborníkmi a pripojte sa koncom mája na livestream spoločnosti STILL. Bude o automatizácii a riadení […]

Toyota MH Europe a SSAB sa pustili do výroby novej generácie manipulačnej techniky s nižšou uhlíkovou stopou

Spoločnosť začína používať oceľ SSAB Zero z recyklovanej ocele, ktorá sa vyrába využitím elektrickej energie bez fosílnych palív a bioplynu, vďaka čomu vznikajú ocele s výrazne nižšími emisiami uhlíka z fosílnych palív. Toyota Material Handling Europe a SSAB vstupujú do partnerstva bez fosílnych palív a vďaka tejto spolupráci sa spoločnosť stáva prvým výrobcom manipulačnej techniky, […]

Bezkonkurenčný dizajn a špičkový výkon s novým radom elektrických vysokozdvižných vozíkov Toyota Traigo48

Toyota Material Handling Europe s potešením predstavuje nový rad čelných elektrických vysokozdvižných vozíkov Toyota Traigo48, ktorý ponúka vynikajúci výkon, bezkonkurenčný dizajn a komplexný súbor funkcií, ktoré určujú nový štandard pre manipuláciu s materiálom. S 3- a 4-kolesovými modelmi v rôznych veľkostiach je rad Traigo48 prispôsobený potrebám zákazníkov, ktorí vyžadujú univerzálnosť a produktivitu v aplikáciách, ako […]

„Vysokozdvižný vozík z Číny? Zabudnite na predsudky – spoľahlivosť má dnes novú značku“

Spojenie „čínska technika“ mnohým evokuje nízku kvalitu. No čo ak ide o značku, ktorá dodáva vozíky do viac ako 120 krajín, spolupracuje s európskym lídrom KION Group a ponúka overený výkon za dostupnú cenu? EP Equipment nie je neznámy výrobca. Je to jeden z globálnych hráčov, ktorý spolupracuje s KION Group – európskou jednotkou a […]

Archív komerčných prezentácií

Aktuálne vydanie časopisu

SL SK 102: 

Prečítať elektronicky
Zaistite si svoj výtlačok 

SL NEWS

Čítajte posledný newsletter.
Registrujte sa na odber newslettera.

Vydáva
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 246 007 200
IČO: CZ 48 117 706
www.atoz.cz

Predplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz

Country manager Slovensko
Tatiana Koššová
tel.: +421 911 750 758
e-mail: tatiana.kossova@atoz.sk

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.cz
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2016. All Rights Reserved. Created by Vitsto.
Zásady ochrany osobních údajů
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required
Tento web používa na poskytovanie služieb a analýze návštevnosti súbory cookie. Používaním tohto webu s tým súhlasíte.
Viac o využívaní cookies na našich stránkach nájdete v časti Ochrana osobných údajov tu.
Ok