logo

  • Správy
    • Doprava
    • Ekonomika
    • IT
    • Logistické systémy
    • Reality
    • Management
    • Sklad
  • Udalosti
    • Agenda
    • Domáce konferencie
    • Domáce veľtrhy
    • Zahraničné konferencie
    • Zahraničné veľtrhy
  • Názory a analýzy
    • Rozhovory
    • Logistika pod lupou
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Prípadové štúdie
  • SL BOOK
  • SL News
    • Najnovšie vydanie newslettera
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
  • Správy z ČR
  • O časopise
    • Aktuálne vydanie
    • Inzercia
    • Registrácia k odberu časopisu
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
    • Tématické prílohy
  • Na prestížnom veľtrhu Transport Logistic 2025 v Mníchove bola silne zastúpená celá skupina CTP,...
  • Tohtoročný kongres Eastlog, ktorý sa konal 29. a 30. mája v Prahe, si pripísal rekord v počte...
  • Strategická poloha, výborná dopravná dostupnosť pre pracovníkov a dôraz na udržateľnosť – to sú...
  • Skupina Raben Group od 10. júna 2025 oficiálne začala svoju činnosť v Turecku, ktoré je už 17....

IMMOFINANZ rozširuje svoje úspešné európske portfólio retail parkov STOP STOP aj na taliansky trh

20. júla 2021
Spravodajstvo 0
765
IMMOFINANZ rozširuje svoje úspešné európske portfólio retail parkov STOP STOP aj na taliansky trh

IMMOFINANZ rozširuje svoje úspešné európske portfólio retail parkov STOP STOP aj na taliansky trh

Spoločnosť IMMOFINANZ pokračuje v rozširovaní svojej úspešnej značky maloobchodných parkov STOP SHOP vstupom na nový trh v západnej Európe – Taliansko. Prvou akvizíciou v tejto krajine je plne obsadené Parco Fiore v severotalianskom meste San Fior s prenajímateľnou plochou zhruba 27 000 m². Predávajúcim je medzinárodná investičná banka Barings, ktorá držala nehnuteľnosť v European Core Property Fund v Taliansku spravovanom spoločnosťou Kryalos SGR. Celková predajná cena bola približne 35 miliónov eur.

„Taliansky trh je dokonalým doplnením a zároveň motorom budúceho rastu našej úspešnej európskej maloobchodnej platformy STOP SHOP. S počtom obyvateľov viac ako 60 miliónov je Taliansko jednou z najväčších krajín v Európe. Rozsiahla štúdia trhu ukázala, že dostupné maloobchodné štruktúry v kombinácii s kúpnou silou a správaním spotrebiteľov, predovšetkým v strednom a severnom Taliansku, vytvárajú značný potenciál pre založenie moderných maloobchodných parkov pod značkou STOP SHOP. Naše plány hovoria celkovo o desiatich lokalitách s objemom investícií zhruba 250 miliónov eur do roku 2024,“ vysvetlil stratégiu Dietmar Reindl, COO spoločnosti IMMOFINANZ.

Spoločnosť IMMOFINANZ sa už niekoľko rokov zameriava na túto nákladovo efektívnu a kríze odolnú triedu aktív s veľmi dobrými výnosmi a v počiatočnej fáze identifikovala inherentný potenciál. „Posledná kríza nás opäť utvrdila v dôležitom bode: Maloobchodné parky s dôrazom na tovary každodennej potreby, vynikajúce dopravné napojenie a rozmanitú skladbu nájomcov sú jasnými víťazmi a sú veľmi obľúbené u našich medzinárodných nájomcov a u zákazníkov. Taliansko, kde ešte tento produkt v segmente kvality nebol etablovaný, ponúka veľa možností,“ dodal Reindl.

Atraktívny mix nájomníkov a lokalita s ľahkou dostupnosťou

Maloobchodný park, ktorý bude fungovať ako STOP SHOP San Fior, sa nachádza 37 kilometrov severne od mesta Treviso a 60 kilometrov severne od Benátok, v srdci regiónu Benátsko. Spádová oblasť v okruhu 30 minút autom má takmer 100 000 obyvateľov. Región Benátsko patrí k najsilnejším talianskym hospodárskym regiónom s vysokými príjmami, s kúpnou silou výrazne nad priemerom v porovnaní so samotnou krajinou ako aj celou EÚ.

Objekt s 1 500 parkovacími miestami má výhodnú polohu pri ceste SS 13 Pontebbana, ktorá vedie z Benátok do miest Udine a Tarvisio a pokračuje do Rakúska. Maloobchodný park bol dokončený v dvoch fázach v rokoch 2017 a 2019, pričom pokrýva veľmi atraktívny mix nájomcov s medzinárodnými predajcami ako C&A, Takko, MediaWorld, Decathlon, Roadhouse Grill a Burger King v kombinácii so známymi talianskymi značkami, medzi ktoré patrí Mega (supermarket), Globo a Terranova (móda) či Casa Tua (nábytok). Zostávajúca doba platnosti nájomných zmlúv (WAULT) predstavuje zhruba 7,7 roka.

Dôraz na udržateľné a zodpovedné investície

Jedným z vrcholov tohto maloobchodného parku je fotovoltaické zariadenie, ktoré je v súčasnosti vo výstavbe a bude dodávať zelenú elektrinu do verejnej siete. Nové vlastníctvo portfólia podporuje požiadavky IMMOFINANZ na udržateľnosť pre všetky lokality. Spoločnosť IMMOFINANZ v roku 2019 zahájila projekt inštalácie fotovoltaického zariadenia v maloobchodných parkoch STOP SHOP, pričom najrozšírenejšia inštalácia v súčasnosti prebieha v Rakúsku.

Najnovšia akvizícia v Taliansku zvýši portfólio retail parkov STOP SHOP spoločnosti IMMOFINANZ na 109 lokalít (vrátane rozvíjajúcich projektov) v desiatich krajinách. Celkovo 99 existujúcich investícií má zhruba 750 000 m2 prenajímateľnej plochy a účtovnú hodnotu približne 1,1 miliardy eur.

Podrobnosti o portfóliu STOP SHOP

STOP SHOP je európskou značkou maloobchodných parkov IMMOFINANZ. Každý jeden predstavuje priateľského a praktického lokálneho dodávateľa pre spádové oblasti s 30 000 až 150 000 obyvateľmi a ponúka širokú škálu tovaru s atraktívnym pomerom ceny a kvality. Vďaka dobrému dopravnému spojeniu a rozsiahlym parkoviskám tieto maloobchodné parky oslovujú cenovo uvedomelých „smart zákazníkov“, ktorí vedia oceniť pohodlnú dostupnosť. Portfólio STOP SHOP malo k 31. marcu 2021 obsadenosť 98,0 % a návratnosť 7,9 % na základe fakturovaného nájmu.

Portfólio STOP SHOP spoločnosti IMMOFINANZ vrátane najnovšej akvizície zahŕňa 99 retailových parkov (existujúce investície) v desiatich krajinách: Slovensko (16 STOP SHOPov), Slovinsko (14), Maďarsko (14), Srbsko (14), Rakúsko (13), Česká republika (12), Poľsko (10), Chorvátsko (4), Taliansko (1) a Rumunsko (1).

 

Súvisiace články:

Žiadne súvisiace články

Recommend to friends
  • facebook
  • twitter
  • gplus
  • pinterest

Odporúčame

KOMERČNÁ PREZENTÁCIA

„Vysokozdvižný vozík z Číny? Zabudnite na predsudky – spoľahlivosť má dnes novú značku“

Spojenie „čínska technika“ mnohým evokuje nízku kvalitu. No čo ak ide o značku, ktorá dodáva vozíky do viac ako 120 krajín, spolupracuje s európskym lídrom KION Group a ponúka overený výkon za dostupnú cenu? EP Equipment nie je neznámy výrobca. Je to jeden z globálnych hráčov, ktorý spolupracuje s KION Group – európskou jednotkou a […]

M2C Slovakia nasadzuje drony do výškového čistenia. Kto zaspí, prehrá

Trh sa mení a my s ním. V M2C Slovakia rozširujeme naše portfólio o revolučnú službu – výškové čistenie pomocou dronov. Moderná technológia Baudoin Wash-Drone 1.2 predstavuje efektívnu, bezpečnú a ekologickú alternatívu k tradičnému umývaniu fasád a solárnych panelov. Dron čistí pomocou horúcej osmotickej vody a vysokotlakovej wapky, bez potreby lešenia či horolezcov. Výsledok? Rýchlejší […]

Patrik Smolka z Linde MH: Elektromobilita je pre nás historická záležitosť

Patrik Smolka pôsobí v spoločnosti Linde MH od svojich profesijných začiatkov. Z technickej podpory a cez produktový manažment sa prepracoval až k oblasti automatizácie. Viedol viacero komplexných projektov od prvotných analýz po ich finálnu implementáciu a stál za väčšinou automatizovaných riešení, ktoré spoločnosť Linde MH úspešne realizovala na slovenskom trhu. Dnes vedie tím produktovej podpory […]

Ako vyzerá budúcnosť logistiky? Nalaďte si STILLové reči

Tešíte sa, že ste vytvorili fungujúci sklad. Počet objednávok rastie, no dodávky zrazu nestíhajú a skladové kapacity dosahujú svoje limity. Zamestnanci robia príliš veľa náročnej fyzickej práce, procesy sú neefektívne, vznikajú chyby. Ako tomu predísť? Poďte o tom diskutovať s odborníkmi a pripojte sa koncom mája na livestream spoločnosti STILL. Bude o automatizácii a riadení […]

Archív komerčných prezentácií

Aktuálne vydanie časopisu

SL SK 103: 

Prečítať elektronicky
Zaistite si svoj výtlačok 

SL NEWS

Čítajte posledný newsletter.
Registrujte sa na odber newslettera.

Vydáva
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 246 007 200
IČO: CZ 48 117 706
www.atoz.cz

Predplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz

Country manager Slovensko
Tatiana Koššová
tel.: +421 911 750 758
e-mail: tatiana.kossova@atoz.sk

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.cz
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2016. All Rights Reserved. Created by Vitsto.
Zásady ochrany osobních údajů
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required
Tento web používa na poskytovanie služieb a analýze návštevnosti súbory cookie. Používaním tohto webu s tým súhlasíte.
Viac o využívaní cookies na našich stránkach nájdete v časti Ochrana osobných údajov tu.
Ok