logo

  • Správy
    • Doprava
    • Ekonomika
    • IT
    • Logistické systémy
    • Reality
    • Management
    • Sklad
  • Udalosti
    • Agenda
    • Domáce konferencie
    • Domáce veľtrhy
    • Zahraničné konferencie
    • Zahraničné veľtrhy
  • Názory a analýzy
    • Rozhovory
    • Logistika pod lupou
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Prípadové štúdie
  • SL Jobs
    • Voľné pozície
    • Naša ponuka
  • SL BOOK
  • SL News
    • Archiv newsletteru SL News
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
  • Správy z ČR
  • O časopise
    • Aktuálne vydanie
    • Inzercia
    • Registrácia k odberu časopisu
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
    • Tématické prílohy
  • CTP menuje Patricka Zehetmayra z rakúskej Erste Bank za finančného riaditeľa CTP N.V., najväčší...
  • Nedostatok skladových kapacít nahráva outsourcingu S ohľadom na narušenie dodávateľských...
  • Spoločnosť UPS kúpi skupinu Bomi Group Spoločnosť UPS oznámila plán zameraný na akvizíciu...
  • Investície do realít lákajú kvôli svojej stabilite aj ako ochrana proti inflácii Nehnuteľnosti...

IMMOFINANZ rozširuje svoje úspešné európske portfólio retail parkov STOP STOP aj na taliansky trh

20. júla 2021
Spravodajstvo 0
428
IMMOFINANZ rozširuje svoje úspešné európske portfólio retail parkov STOP STOP aj na taliansky trh

IMMOFINANZ rozširuje svoje úspešné európske portfólio retail parkov STOP STOP aj na taliansky trh

Spoločnosť IMMOFINANZ pokračuje v rozširovaní svojej úspešnej značky maloobchodných parkov STOP SHOP vstupom na nový trh v západnej Európe – Taliansko. Prvou akvizíciou v tejto krajine je plne obsadené Parco Fiore v severotalianskom meste San Fior s prenajímateľnou plochou zhruba 27 000 m². Predávajúcim je medzinárodná investičná banka Barings, ktorá držala nehnuteľnosť v European Core Property Fund v Taliansku spravovanom spoločnosťou Kryalos SGR. Celková predajná cena bola približne 35 miliónov eur.

„Taliansky trh je dokonalým doplnením a zároveň motorom budúceho rastu našej úspešnej európskej maloobchodnej platformy STOP SHOP. S počtom obyvateľov viac ako 60 miliónov je Taliansko jednou z najväčších krajín v Európe. Rozsiahla štúdia trhu ukázala, že dostupné maloobchodné štruktúry v kombinácii s kúpnou silou a správaním spotrebiteľov, predovšetkým v strednom a severnom Taliansku, vytvárajú značný potenciál pre založenie moderných maloobchodných parkov pod značkou STOP SHOP. Naše plány hovoria celkovo o desiatich lokalitách s objemom investícií zhruba 250 miliónov eur do roku 2024,“ vysvetlil stratégiu Dietmar Reindl, COO spoločnosti IMMOFINANZ.

Spoločnosť IMMOFINANZ sa už niekoľko rokov zameriava na túto nákladovo efektívnu a kríze odolnú triedu aktív s veľmi dobrými výnosmi a v počiatočnej fáze identifikovala inherentný potenciál. „Posledná kríza nás opäť utvrdila v dôležitom bode: Maloobchodné parky s dôrazom na tovary každodennej potreby, vynikajúce dopravné napojenie a rozmanitú skladbu nájomcov sú jasnými víťazmi a sú veľmi obľúbené u našich medzinárodných nájomcov a u zákazníkov. Taliansko, kde ešte tento produkt v segmente kvality nebol etablovaný, ponúka veľa možností,“ dodal Reindl.

Atraktívny mix nájomníkov a lokalita s ľahkou dostupnosťou

Maloobchodný park, ktorý bude fungovať ako STOP SHOP San Fior, sa nachádza 37 kilometrov severne od mesta Treviso a 60 kilometrov severne od Benátok, v srdci regiónu Benátsko. Spádová oblasť v okruhu 30 minút autom má takmer 100 000 obyvateľov. Región Benátsko patrí k najsilnejším talianskym hospodárskym regiónom s vysokými príjmami, s kúpnou silou výrazne nad priemerom v porovnaní so samotnou krajinou ako aj celou EÚ.

Objekt s 1 500 parkovacími miestami má výhodnú polohu pri ceste SS 13 Pontebbana, ktorá vedie z Benátok do miest Udine a Tarvisio a pokračuje do Rakúska. Maloobchodný park bol dokončený v dvoch fázach v rokoch 2017 a 2019, pričom pokrýva veľmi atraktívny mix nájomcov s medzinárodnými predajcami ako C&A, Takko, MediaWorld, Decathlon, Roadhouse Grill a Burger King v kombinácii so známymi talianskymi značkami, medzi ktoré patrí Mega (supermarket), Globo a Terranova (móda) či Casa Tua (nábytok). Zostávajúca doba platnosti nájomných zmlúv (WAULT) predstavuje zhruba 7,7 roka.

Dôraz na udržateľné a zodpovedné investície

Jedným z vrcholov tohto maloobchodného parku je fotovoltaické zariadenie, ktoré je v súčasnosti vo výstavbe a bude dodávať zelenú elektrinu do verejnej siete. Nové vlastníctvo portfólia podporuje požiadavky IMMOFINANZ na udržateľnosť pre všetky lokality. Spoločnosť IMMOFINANZ v roku 2019 zahájila projekt inštalácie fotovoltaického zariadenia v maloobchodných parkoch STOP SHOP, pričom najrozšírenejšia inštalácia v súčasnosti prebieha v Rakúsku.

Najnovšia akvizícia v Taliansku zvýši portfólio retail parkov STOP SHOP spoločnosti IMMOFINANZ na 109 lokalít (vrátane rozvíjajúcich projektov) v desiatich krajinách. Celkovo 99 existujúcich investícií má zhruba 750 000 m2 prenajímateľnej plochy a účtovnú hodnotu približne 1,1 miliardy eur.

Podrobnosti o portfóliu STOP SHOP

STOP SHOP je európskou značkou maloobchodných parkov IMMOFINANZ. Každý jeden predstavuje priateľského a praktického lokálneho dodávateľa pre spádové oblasti s 30 000 až 150 000 obyvateľmi a ponúka širokú škálu tovaru s atraktívnym pomerom ceny a kvality. Vďaka dobrému dopravnému spojeniu a rozsiahlym parkoviskám tieto maloobchodné parky oslovujú cenovo uvedomelých „smart zákazníkov“, ktorí vedia oceniť pohodlnú dostupnosť. Portfólio STOP SHOP malo k 31. marcu 2021 obsadenosť 98,0 % a návratnosť 7,9 % na základe fakturovaného nájmu.

Portfólio STOP SHOP spoločnosti IMMOFINANZ vrátane najnovšej akvizície zahŕňa 99 retailových parkov (existujúce investície) v desiatich krajinách: Slovensko (16 STOP SHOPov), Slovinsko (14), Maďarsko (14), Srbsko (14), Rakúsko (13), Česká republika (12), Poľsko (10), Chorvátsko (4), Taliansko (1) a Rumunsko (1).

 

Súvisiace články:

Žiadne súvisiace články

Recommend to friends
  • facebook
  • twitter
  • gplus
  • pinterest

Odporúčame

SL Jobs

SL Jobs

12. januára 2022

Archív pracovných pozícií

KOMERČNÁ PREZENTÁCIA

Ako moderne zaistiť bezpečnosť zamestnancov v logistike?

Ako moderne zaistiť bezpečnosť zamestnancov v logistike? „Legislatíva hovorí, že každý zamestnávateľ je povinný zamestnancom, ktorí vykonávajú rizikovú prácu, zabezpečiť ich neustály dohľad. A to buď druhým pracovníkom alebo iným spôsobom. Dohliadajúci pracovník je ale pre zamestnávateľov príliš drahý a mohol by navyše vykonávať v rámci firmy inú prácu,“ hovorí Lukáš Převrátil, riaditeľ vzdialeného dohľadu […]

Systematické riadenie organizácie

Systematické riadenie organizácie Systematické riadenie organizácie a odbavenie prepravných kapacít je prínosom pre príjem, expedíciu aj dopravcu. Aplikácia riadenia časových okien na nakládke a vykládke Time Slot Control spolu s komplexným yard management riešením pomáha skrátiť čas potrebný na odbavenie vozidla. Situácia na dopravnom trhu je zložitá. Preto je kladený dôraz na efektívnu spoluprácu a […]

27 kamier a AI postačuje na 80 000 metrov štvorcových

27 kamier a AI postačuje na 80 000 metrov štvorcových Kontajnerový terminál Herne ušetrí 60 000 eur ročne na prevádzkových nákladoch na fyzickú bezpečnosť Kontajnerový terminál Herne (CTH) je príkladná spoločnosť z Porúria. Na ploche takmer 80 000 metrov štvorcových sa distribuuje tovar z celého sveta na miesto určenia. Predchádzajúca bezpečnostná stratégia s bezpečnostnými strážcami […]

Ak potrebujete špičkový vysokozdvižný vozík len na určité obdobie, riešením je prenájom

Ak potrebujete špičkový vysokozdvižný vozík len na určité obdobie, riešením je prenájom V dnešnej rýchlej dobe, kedy sú správne nastavené procesy v sklade základom efektivity, je mimoriadne dôležitá spoľahlivá manipulačná technika s prvotriednym servisom. To však predstavuje značné investície, ktoré majiteľ prevádzky nemusí práve mať alebo sa mu neoplatí rozširovať vozový park natrvalo. V týchto prípadoch je praktickým a výhodným […]

Archív komerčných prezentácií

Aktuálne vydanie časopisu

SL SK 91: Hlavná téma: Omnichannel logistika; Doprava: Manipulačná technika v náročnom teréne; Development: Využitie IT systémov; Interview: Ľubomír Petrík, Terno; Prípadová štúdia: Skladové priestory pre dm drogerie markt Slovensko; Výrobná logistika: Železničná doprava; Konferencia: Slovlog v Bratislave; KLM: Prínos kongresov pre logistiku; Skladovanie: Dodávateľské reťazce

Prečítať elektronicky.
Zaistite si svoj výtlačok.

SL NEWS

Čítajte posledný newsletter.
Registrujte sa na odber newslettera.

Vydáva
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 246 007 200
IČO: CZ 48 117 706
www.atoz.cz

Predplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.cz
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2016. All Rights Reserved. Created by Vitsto.
Zásady ochrany osobních údajů
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required