Rok 2011 bol pre spoločnosť dôležitý nielen vďaka rekordnému objemu prenajatých skladovacích plôch, ale tiež vďaka rekordnému zlúčeniu dvoch vedúcich organizácií zaoberajúcich sa industriálnymi nehnuteľnosťami. Fúzia spoločností ProLogis a AMB Property Corporation v júni 2011 bola najväčšou podobnou transakciou v sektore za posledných viac ako dvadsať rokov. Nová spoločnosť Prologis sa stala popredným medzinárodným vlastníkom, prevádzkovateľom a developerom industriálnych nehnuteľností s plochou presahujúcou 55,7 miliónov metrov štvorcových, pôsobiacim na štyroch kontinentoch.
Podľa údajov CB Richard Ellis z januára 2012 získal Prologis v roku 2011 podiel na trhu strednej a východnej Európy s industriálnymi nehnuteľnosťami presahujúci 51 %, vrátane nájomných zmlúv na menej ako šesť mesiacov a tých, ktoré sa obnovujú na mesačnej báze. Toto predstavuje 25% nárast prenajatej plochy v porovnaní s rokom 2010. Viac ako polovica týchto nájomných zmlúv bola podpísaná v Poľsku.
Z tejto celkovej plochy pripadalo 385 000 metrov štvorcových na novo podpísané zmluvy a cez 872 000 na predĺženia tých existujúcich. Z týchto čísel vyplýva, že miera udržania bola 84 %. Krátkodobé nájomné zmluvy, predovšetkým tie uzatvárané na obdobie kratšie ako 12 mesiacov, prípadne také, ktoré sa uzatvárajú na mesačnej báze, tvorili 454 000 metrov štvorcových Výsledkom vyššie spomenutých aktivít sa miera neobsadenosti v parkoch spoločnosti Prologis v strednej a východnej Európe znížila zo 16 % na začiatku roku na 11 % na konci roku 2011.
„Napriek pokračujúcej ekonomickej a finančnej neistote v Európe boli naše nájomné výsledky v strednej a východnej Európe veľmi silné a vyústili do významného poklesu neobsadenosti naprieč našimi projektmi; v raste pokračovali aj naši kľúčoví zákazníci,“ povedal Ben Bannatyne, regionálny riaditeľ spoločnosti Prologis pre región strednej a východnej Európy. „Jasne sme sa zamerali na prenájom voľných plôch a na rozširovanie existujúcich nájomných zmlúv a zároveň sme do nášho portfólia implementovali projekty na mieru. Vďaka uzatváraniu krátkodobých nájomných zmlúv sme sa dokázali okamžite prispôsobovať meniacim sa potrebám trhu a našich klientov, zatiaľ čo sme zvyšovali naše čisté prevádzkové výnosy.“
V roku 2011 spoločnosť Prologis vybudovala tri nové BTS jednotky s celkovou plochou 66 000 metrov štvorcových umiestnenej v Poľsku, Českej republike a na Slovensku, čím využila 16,5 hektára plochy zastavaním a 38,6 hektára prípravou na ďalšiu výstavbu. V štvrtom štvrťroku roku 2011 spoločnosť navyše začala dokončovacie práce na tretej budove s rozlohou viac ako 18 780 metrov štvorcových v Prologis Park Janki v Poľsku. Dokončenie tejto budovy je plánované na druhý štvrťrok roku 2012.
