logo

  • Správy
    • Doprava
    • Ekonomika
    • IT
    • Logistické systémy
    • Reality
    • Management
    • Sklad
  • Udalosti
    • Agenda
    • Domáce konferencie
    • Domáce veľtrhy
    • Zahraničné konferencie
    • Zahraničné veľtrhy
  • Názory a analýzy
    • Rozhovory
    • Logistika pod lupou
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Prípadové štúdie
  • SL Jobs
    • Voľné pozície
    • Naša ponuka
  • SL BOOK
  • SL News
    • Archiv newsletteru SL News
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
  • Správy z ČR
  • O časopise
    • Aktuálne vydanie
    • Inzercia
    • Registrácia k odberu časopisu
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
    • Tématické prílohy
  • cargo-partner zabezpečil prepravu vzácneho samurajského meča z Japonska na Slovensko...
  • Posielanie zásielky pomocou samoobslužných boxov Na posielanie zásielok už nemusíte stáť v...
  • Stavba R3 Tvrdošín – Nižná si vyžiada úpravu technológie Národná diaľničná spoločnosť (NDS) v...
  • Nové elektrické Porsche Cayenne sa bude vyrábať v bratislavskom závode Volkswagen Slovakia...

Prologis skúma investičné príležitosti

13. novembra 2012
Reality 0
974

Ďalej sleduje hlavné štrukturálne trendy – zmeny v dodávateľskom reťazci alebo vzostup obchodných transakcií s pomocou internetu – e-commerce.

Podľa hlavných zistení výskumu – hodnota  priemyselných nehnuteľností v Európe sa od svojho vrcholu pred krízou v roku 2007 znížila o 21,9 % a následne sa v priemere zotavila iba o 1,3 %. Súčasné hodnoty sú atraktívne  vzhľadom na reprodukčné náklady a štruktúru hodnoty zotavenia amerického trhu po celosvetovej finančnej kríze. Priame výnosy dosiahli na trhu s logistickými nehnuteľnosťami počas posledných 10 rokov 7,6 %, čo je o 200 bázických bodov viac ako pri priamych výnosoch kancelárskych nehnuteľností a o 240 bázických bodov viac ako pri nehnuteľnostiach retailových.

Aj napriek nízkemu rastu HDP v krajinách EÚ, ktorý sa v posledných 10 rokoch pohybuje len okolo 1,5 % ročne, sa očakáva v dôsledku premeny obchodných a zásobovacích zvyklostí silný dopyt po distribučných priestoroch v Európe.

Americký trh s priemyselnými nehnuteľnosťami má štvornásobné množstvo distribučných nehnuteľností triedy A oproti Európe, kde distribučné nehnuteľnosti triedy A tvoria iba 14 % podiel všetkých industriálnych nehnuteľností. Európsky trh logistických nehnuteľností  je teda relatívne nevyvinutý.

E-commerce je na vzostupe a núti maloobchodných predajcov prehodnocovať svoje distribučné kanály tak, aby boli schopné čeliť aktuálnemu dopytu a očakávanému rastu. Skúsenosti z Veľkej Británie, Nemecka a Francúzska za posledných päť rokov ukazujú, že každé zvýšenie online tržieb o jednu miliardu eur predstavuje zvýšenie dopytu po skladovacích priestoroch v priemeru o 72 000 metrov štvorcových.

Ali Nassiri, viceprezident spoločnosti Prologis pre akvizície a výskum v Európe uviedol: „Z dlhodobého hľadiska sa priemyselné nehnuteľnosti ukázali ako spoľahlivé defenzívne aktíva s atraktívnym pomerom rizika a návratnosti investície pre inštitucionálnych investorov. Priemyselný priestor má kľúčový podiel na zvyšovaní produktivity, znižovaní nákladov a celkovej stratégii dodávateľského reťazca. Trh s priemyselnými nehnuteľnosťami bude ťažiť zo súčasného úsilia o zlepšovanie prevádzkovej a nákladovej efektivity priestorov, čím bude posilňovaný proces jeho opätovného uzdravovania v blízkej aj vzdialenejšej budúcnosti.

Súvisiace články:

Žiadne súvisiace články

Recommend to friends
  • facebook
  • twitter
  • gplus
  • pinterest

Odporúčame

SL Jobs

SL Jobs

12. januára 2022

Archív pracovných pozícií

KOMERČNÁ PREZENTÁCIA

Sklad s pohľadom do budúcnosti. Jeden z prvých plne automatizovaných skladov na Slovensku má ZKW Krušovce

Sklad s pohľadom do budúcnosti. Jeden z prvých plne automatizovaných skladov na Slovensku má ZKW Krušovce Plne automatizované skladové prevádzky sa na Slovensku ešte len začínajú realizovať. Za západnými európskymi krajinami v tom zaostávame. Za hlavné faktory, prečo je to tak, odborníci na intralogistiku označujú opatrnosť pri nepoznanom a nevyhnutnú vyššiu prvotnú investíciu. Pritom automatizácia skladu je skvelé riešenie […]

Prvé elektrické nákladné vozidlo vo flotile DB Schenker Slovensko

Prvé elektrické nákladné vozidlo vo flotile DB Schenker Slovensko Podobne ako v iných odvetviach, aj v logistike sa čoraz väčší dôraz kladie na udržateľnosť a ekológiu. Klimatická zmena, energetická kríza, enormne vysoká inflácia, to všetko núti spoločnosti nielen šetriť, ale aj byť ekologickejším. Výnimkou nie je ani svet dopravy. Firmy pôsobiace v oblasti logistiky kladú stále […]

Už koncom apríla sa uskutoční prestížna automotive konferencia NEWMATEC 2023

Už koncom apríla sa uskutoční prestížna automotive konferencia NEWMATEC 2023 7. ročník konferencie NEWMATEC, ktorú organizuje Zväz automobilového priemyslu Slovenskej republiky, sa bude opäť konať v hoteli Partizán na Táloch. Konferencia NEWMATEC 2023: Termín: 25. – 26. apríl Miesto podujatia: Hotel Partizán, Tále Témy: Aktuálna ekonomická a geopolitická situácia a jej vplyv na automobilový priemysel […]

Martin Stratov: Navrhujeme optimálne riešenie v každej oblasti, a to aj v udržateľnosti

Martin Stratov: Navrhujeme optimálne riešenie v každej oblasti, a to aj v udržateľnosti Spoločnosť Garbe Industrial Real Estate Slovakia zintenzívnila v poslednom období svoje developerské aktivity. Momentálne stavia v Piešťanoch, pričom svoju pozornosť zameriava najmä na efektívne a udržateľné riešenia, ktoré prinášajú rôzne typy benefitov nielen pre nových nájomcov, ale aj pre spoločnosť z hľadiska ekológie. Čo všetko […]

Archív komerčných prezentácií

Aktuálne vydanie časopisu

SL SK 93: Hlavná téma: Logistické služby; Doprava: Využitie LNG v doprave; Development: Vplyv inflácie na projekty; Interview: Peter Holba, Dalitrans; Prípadová štúdia: Spolupráca Packeta a 108 Agency; Výrobná logistika: Efektivita manipulačnej techniky; Skladovanie: Trendy vo svete paliet; Management: Bezpečnosť zamestnancov; Obaly: RFID; Žena v logistike: Mária Budzelová; KLM: Na návšteve Česmad a DPD

SL SK 94: Hlavná téma: Logistika poslednej míle; Doprava: Elektromobilita v nákladnej doprave; Development: Špekulatívna výstavba; Interview: Ladislav Funtík, o logistike pre Ryba Žilina; Prípadová štúdia: Väčšie skladové priestory; Výrobná logistika: Čo prinesie rok 2023 pre automotive a logistiku; Management: Krízové obdobie a inflácia – ako ich prežili firmy?; Obaly: Vratné obaly a budúcnosť; Žena v logistike: Jozefína Tóthová; Agenda: Kongres Slovlog a jeho odkaz pre slovenskú logistiku

 

SL NEWS

Čítajte posledný newsletter.
Registrujte sa na odber newslettera.

Vydáva
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 246 007 200
IČO: CZ 48 117 706
www.atoz.cz

Predplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.cz
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2016. All Rights Reserved. Created by Vitsto.
Zásady ochrany osobních údajů
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required