Ide o skladové jednotky približne od 1000 m², ktoré ponúka aj spoločnosť Goodman vo svojom parku Senec Logistics Center. Hlavnou výhodou takýchto skladov oproti klasickým je to, že sú moderné, reprezentatívne a je možné ich flexibilne rozdeliť. Takisto majú väčší počet nakladacích brán pre kamióny a ponúkajú možnosť využitia cross-docku, čo znamená, že tovar môže prejsť skladom do kompletizácie bez uskladnenia, a to umožňuje výhodne umiestenie a väčší počet nakladacích brán. Klasické sklady na Slovensku takýmito možnosťami nedisponujú.

Malé skladové jednotky sú vhodné pre operátorov z rôznych odvetví a môžu sa využívať na skladovanie, ľahkú výrobu, ako servisné centrum, prípadne aj ako sídlo väčších či menších firiem. Takéto skladové priestory nemá momentálne v ponuke žiadny z developerov pôsobiacich v Bratislavskom regióne, čo bolo hlavnou motiváciou Goodmanu pri príprave tohto konceptu.

„Okrem reprezentatívnych priestorov a modernej skladovej jednotky nájomca tiež získa významnú výhodu v podobe výrazne nižších prevádzkových nákladov na objekt a to predovšetkým z dôvodu nízkych nákladov na vykurovanie a osvetlenie vďaka dobrej izolácii a moderným technológiám, čo je pre nájomcov v dnešnej dobe veľmi dôležité,“ hovorí Peter Očovan, Senior konzultant spoločnosti Cushman & Wakefield Slovakia.