logo

  • Správy
    • Doprava
    • Ekonomika
    • IT
    • Logistické systémy
    • Reality
    • Management
    • Sklad
  • Udalosti
    • Agenda
    • Domáce konferencie
    • Domáce veľtrhy
    • Zahraničné konferencie
    • Zahraničné veľtrhy
  • Názory a analýzy
    • Rozhovory
    • Logistika pod lupou
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Prípadové štúdie
  • SL Jobs
    • Voľné pozície
    • Naša ponuka
  • SL BOOK
  • SL News
    • Archiv newsletteru SL News
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
  • Správy z ČR
  • O časopise
    • Aktuálne vydanie
    • Inzercia
    • Registrácia k odberu časopisu
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
    • Tématické prílohy
  • Plne automatizovaný systém robotického vychystávania tovaru DHL Supply Chain uviedla do...
  • Czech & Slovak Sustainability Summit 2023: Prípravy sú v plnom prúde, odborná komisia...
  • Garbe Green Park Piešťany nastoluje nový štandard v prístupe k udržateľnosti a zelenej výstavbe...
  • Prazdroj otvoril v Plzni automatizovaný sklad Viac skladovacieho priestoru a rýchlejšie...

Rastie plocha industriálnych nehnuteľností

27. novembra 2013
Reality 0
930

V rámci Slovenska bol najväčší podiel novej industriálnej plochy zaznamenaný v Bratislavskom kraji (23 000 m²), nasledované Východným Slovenskom (9 000 m²). Bratislava Logistics Park od Karimpolu v Senci sa rozrástol o ďalších 12 000 m² a PointPark Properties odovzdala nový distribučný uzol vybudovaný na mieru pre spoločnosť DHL Express pri bratislavskom letisku. Nové skladové priestory s výmerou približne 7500 m² pribudli taktiež v DNV parku od J&T a Immopark Košice dokončil výstavbu prvej fázy svojej druhej haly.

Na konci tretieho štvrťroku 2013, sa celková industriálna plocha (vynímajúc vstavané kancelárie a priestory využívané majiteľmi) dostala na 1 184 411 m². Bratislava a okolie zostáva najväčším priemyselným regiónom so 67 % celkovej industriálnej plochy. Druhým najväčším priemyselným regiónom je Západné Slovensko, ktoré tvorí 26 % celkovej industriálnej plochy.

Dopyt

Celkový objem podpísaných nájomných zmlúv v treťom kvartáli 2013 dosiahol 11 000 m², čo predstavuje pokles o 56,7% oproti predchádzajúcemu kvartálu. Z celkového počtu podpísaných nájomných zmlúv, bolo približne 45 % uzavretých v širšom Bratislavskom regióne a 55 % na Východnom Slovensku. Objem novopodpísaných kontraktov patril medzi najnižšie za posledné roky, keďže novopodpísané zmluvy (bez renegociácií a predĺžení) predstavovali len 10 000 m². Najväčšou nájomnou transakciou v treťom kvartáli bola zmluva medzi Immoparkom Košice a spoločnosťou U-Shin. Nová nájomná zmluva sa týka plochy 6000 m², ktorú si U-Shin prenajal v novopostavenej hale Immoparku Košice. Druhá najväčšia transakcia sa odohrala v širšom Bratislavskom regióne a zahŕňala prenájom 4000 m² v Bratislava Logistics Parku v Senci. Medzi najžiadanejšie jednotky stále patria menšie priestory s výmerou 2000-6000 m².

Miera neobsadenosti a nájomné

Miera neobsadenosti na slovenskom trhu sa v treťom kvartáli 2013 zvýšila. Kým na konci druhého kvartálu bola priemerná miera neobsadenosti na úrovni 4,53 %, v Q3 sa najmä kvôli množstvu novej industriálnej plochy dodanej na trh dostala na úroveň 6,3 %. Aktuálna voľná plocha na Slovensku počíta so 74 570 m². Najväčší objem voľnej plochy si zachováva širší Bratislavský región (52 300 m²), nasleduje Východné Slovensko (14 100 m²), Západné Slovensko (7 170 m²) a Stredné Slovensko (1000 m²). V rámci celkovej voľnej plochy, eviduje Jones Lang LaSalle 3 priemyselné parky s voľnou kapacitou väčšou než 10 000 m² a 5 parkov, ktoré ponúkajú plochu väčšiu ako 5000 m².

Tzv. prime headline nájmy, dosahované v Bratislave, sa v súčasnosti nachádzajú na úrovni 3,30-4,20 €/m²/mesiac a 3,80-4,20 €/m²/mesiac v Košiciach. Pri špekulatívnej výstavbe s čiastočne zazmluvnenými nájomcami dosahujú nájmy v Bratislavskom kraji úroveň 3,60-3,90 €/m²/mesiac, podporované nájomnými prázdninami v rozmedzí 6-9 mesiacov pri podpísaní nájomnej zmluvy na obdobie 5 rokov.

Predpoveď vývoja trhu

V poslednej dobe je zaznamenaný narastajúci dopyt po skladových a priemyselných priestoroch vo viacerých regiónoch Slovenska a Jones Lang LaSalle predpokladá, že sa tento trend odzrkadlí aj v počte nájomných kontraktov podpísaných v poslednom štvrťroku 2013. Čo sa ceny nájmov týka, neočakávajú sa žiadne podstatné zmeny v nasledujúcich mesiacoch.

Súvisiace články:

Žiadne súvisiace články

Recommend to friends
  • facebook
  • twitter
  • gplus
  • pinterest

Odporúčame

SL Jobs

SL Jobs

12. januára 2022

Archív pracovných pozícií

KOMERČNÁ PREZENTÁCIA

Martin Stratov: Navrhujeme optimálne riešenie v každej oblasti, a to aj v udržateľnosti

Martin Stratov: Navrhujeme optimálne riešenie v každej oblasti, a to aj v udržateľnosti Spoločnosť Garbe Industrial Real Estate Slovakia zintenzívnila v poslednom období svoje developerské aktivity. Momentálne stavia v Piešťanoch, pričom svoju pozornosť zameriava najmä na efektívne a udržateľné riešenia, ktoré prinášajú rôzne typy benefitov nielen pre nových nájomcov, ale aj pre spoločnosť z hľadiska ekológie. Čo všetko […]

Opustené výrobné areály konečne ožívajú

Opustené výrobné areály konečne ožívajú Menia sa na moderné centrá miest a získavajú úplne nový význam. Na tému brownfieldov sme sa pozreli s Ondrejom Boberom, Parkmakerom zo spoločnosti CTP. Podľa štúdie z roku 2019 je Bratislava mesto brownfieldov. Má 131 takýchto lokalít, väčšinu v centrálnej časti na ploche 630 hektárov. Dokáže využiť tento potenciál? Musíme dodať, že […]

Zvýšte efektivitu obchodníkov a navýšte ich obraty

Zvýšte efektivitu obchodníkov a navýšte ich obraty Obchod a marketing sú pre firmu kľúčové pre dosahovanie stanovených cieľov obratu a zisku. V priebehu životného cyklu spoločnosti prichádza obdobie, kedy sú z dôvodu nutnosti dosahovania vyšších cieľov na tieto oddelenia kladené vysoké nároky, čo vedie k ich preťažovaniu alebo potrebe nových zamestnancov. Avšak na dosiahnutie týchto […]

Značka Gebrüder Weiss patrí medzi Superbrands

Značka Gebrüder Weiss patrí medzi Superbrands Logistická a prepravná spoločnosť Gebrüder Weiss získala ocenenie Business Superbrands Slovakia. Zaradila sa tak medzi významné značky a najlepšie firmy na Slovensku. Ocenenia Superbrands Award sa oficiálne odovzdávali po 10-krát v rámci galavečera Tribute Event, ktorý sa konal v hoteli Carlton „Som nesmierne rád, že ničím nezaostávame za poprednými značkami […]

Archív komerčných prezentácií

Aktuálne vydanie časopisu

SL SK 93: Hlavná téma: Logistické služby; Doprava: Využitie LNG v doprave; Development: Vplyv inflácie na projekty; Interview: Peter Holba, Dalitrans; Prípadová štúdia: Spolupráca Packeta a 108 Agency; Výrobná logistika: Efektivita manipulačnej techniky; Skladovanie: Trendy vo svete paliet; Management: Bezpečnosť zamestnancov; Obaly: RFID; Žena v logistike: Mária Budzelová; KLM: Na návšteve Česmad a DPD

SL NEWS

Čítajte posledný newsletter.
Registrujte sa na odber newslettera.

Vydáva
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 246 007 200
IČO: CZ 48 117 706
www.atoz.cz

Predplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.cz
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2016. All Rights Reserved. Created by Vitsto.
Zásady ochrany osobních údajů
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required