logo

  • Správy
    • Doprava
    • Ekonomika
    • IT
    • Logistické systémy
    • Reality
    • Management
    • Sklad
  • Udalosti
    • Agenda
    • Domáce konferencie
    • Domáce veľtrhy
    • Zahraničné konferencie
    • Zahraničné veľtrhy
  • Názory a analýzy
    • Rozhovory
    • Logistika pod lupou
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Prípadové štúdie
  • SL Jobs
    • Voľné pozície
    • Naša ponuka
  • SL BOOK
  • SL News
    • Archiv newsletteru SL News
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
  • Správy z ČR
  • O časopise
    • Aktuálne vydanie
    • Inzercia
    • Registrácia k odberu časopisu
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
    • Tématické prílohy
  • Podniky po covide potrebujú reštart Po dvoch uplynulých rokoch, počas ktorých bola prevádzka...
  • Prestížne ocenenie Red Dot Award pre elektrický kompaktný nízkozdvižný vozík ERE 225i od...
  • Gefco pomáha postprodukčnými úpravami vozidiel predĺžiť úžitkový čas áut vo flotilách Spoločnosť...
  • DATART po rekonštrukcii znovu otvorí jednu zo svojich najväčších predajní Návštevníci...

Rastie plocha industriálnych nehnuteľností

27. novembra 2013
Reality 0
854

V rámci Slovenska bol najväčší podiel novej industriálnej plochy zaznamenaný v Bratislavskom kraji (23 000 m²), nasledované Východným Slovenskom (9 000 m²). Bratislava Logistics Park od Karimpolu v Senci sa rozrástol o ďalších 12 000 m² a PointPark Properties odovzdala nový distribučný uzol vybudovaný na mieru pre spoločnosť DHL Express pri bratislavskom letisku. Nové skladové priestory s výmerou približne 7500 m² pribudli taktiež v DNV parku od J&T a Immopark Košice dokončil výstavbu prvej fázy svojej druhej haly.

Na konci tretieho štvrťroku 2013, sa celková industriálna plocha (vynímajúc vstavané kancelárie a priestory využívané majiteľmi) dostala na 1 184 411 m². Bratislava a okolie zostáva najväčším priemyselným regiónom so 67 % celkovej industriálnej plochy. Druhým najväčším priemyselným regiónom je Západné Slovensko, ktoré tvorí 26 % celkovej industriálnej plochy.

Dopyt

Celkový objem podpísaných nájomných zmlúv v treťom kvartáli 2013 dosiahol 11 000 m², čo predstavuje pokles o 56,7% oproti predchádzajúcemu kvartálu. Z celkového počtu podpísaných nájomných zmlúv, bolo približne 45 % uzavretých v širšom Bratislavskom regióne a 55 % na Východnom Slovensku. Objem novopodpísaných kontraktov patril medzi najnižšie za posledné roky, keďže novopodpísané zmluvy (bez renegociácií a predĺžení) predstavovali len 10 000 m². Najväčšou nájomnou transakciou v treťom kvartáli bola zmluva medzi Immoparkom Košice a spoločnosťou U-Shin. Nová nájomná zmluva sa týka plochy 6000 m², ktorú si U-Shin prenajal v novopostavenej hale Immoparku Košice. Druhá najväčšia transakcia sa odohrala v širšom Bratislavskom regióne a zahŕňala prenájom 4000 m² v Bratislava Logistics Parku v Senci. Medzi najžiadanejšie jednotky stále patria menšie priestory s výmerou 2000-6000 m².

Miera neobsadenosti a nájomné

Miera neobsadenosti na slovenskom trhu sa v treťom kvartáli 2013 zvýšila. Kým na konci druhého kvartálu bola priemerná miera neobsadenosti na úrovni 4,53 %, v Q3 sa najmä kvôli množstvu novej industriálnej plochy dodanej na trh dostala na úroveň 6,3 %. Aktuálna voľná plocha na Slovensku počíta so 74 570 m². Najväčší objem voľnej plochy si zachováva širší Bratislavský región (52 300 m²), nasleduje Východné Slovensko (14 100 m²), Západné Slovensko (7 170 m²) a Stredné Slovensko (1000 m²). V rámci celkovej voľnej plochy, eviduje Jones Lang LaSalle 3 priemyselné parky s voľnou kapacitou väčšou než 10 000 m² a 5 parkov, ktoré ponúkajú plochu väčšiu ako 5000 m².

Tzv. prime headline nájmy, dosahované v Bratislave, sa v súčasnosti nachádzajú na úrovni 3,30-4,20 €/m²/mesiac a 3,80-4,20 €/m²/mesiac v Košiciach. Pri špekulatívnej výstavbe s čiastočne zazmluvnenými nájomcami dosahujú nájmy v Bratislavskom kraji úroveň 3,60-3,90 €/m²/mesiac, podporované nájomnými prázdninami v rozmedzí 6-9 mesiacov pri podpísaní nájomnej zmluvy na obdobie 5 rokov.

Predpoveď vývoja trhu

V poslednej dobe je zaznamenaný narastajúci dopyt po skladových a priemyselných priestoroch vo viacerých regiónoch Slovenska a Jones Lang LaSalle predpokladá, že sa tento trend odzrkadlí aj v počte nájomných kontraktov podpísaných v poslednom štvrťroku 2013. Čo sa ceny nájmov týka, neočakávajú sa žiadne podstatné zmeny v nasledujúcich mesiacoch.

Súvisiace články:

Žiadne súvisiace články

Recommend to friends
  • facebook
  • twitter
  • gplus
  • pinterest

Odporúčame

SL Jobs

SL Jobs

12. januára 2022

Archív pracovných pozícií

KOMERČNÁ PREZENTÁCIA

Ako moderne zaistiť bezpečnosť zamestnancov v logistike?

Ako moderne zaistiť bezpečnosť zamestnancov v logistike? „Legislatíva hovorí, že každý zamestnávateľ je povinný zamestnancom, ktorí vykonávajú rizikovú prácu, zabezpečiť ich neustály dohľad. A to buď druhým pracovníkom alebo iným spôsobom. Dohliadajúci pracovník je ale pre zamestnávateľov príliš drahý a mohol by navyše vykonávať v rámci firmy inú prácu,“ hovorí Lukáš Převrátil, riaditeľ vzdialeného dohľadu […]

Systematické riadenie organizácie

Systematické riadenie organizácie Systematické riadenie organizácie a odbavenie prepravných kapacít je prínosom pre príjem, expedíciu aj dopravcu. Aplikácia riadenia časových okien na nakládke a vykládke Time Slot Control spolu s komplexným yard management riešením pomáha skrátiť čas potrebný na odbavenie vozidla. Situácia na dopravnom trhu je zložitá. Preto je kladený dôraz na efektívnu spoluprácu a […]

27 kamier a AI postačuje na 80 000 metrov štvorcových

27 kamier a AI postačuje na 80 000 metrov štvorcových Kontajnerový terminál Herne ušetrí 60 000 eur ročne na prevádzkových nákladoch na fyzickú bezpečnosť Kontajnerový terminál Herne (CTH) je príkladná spoločnosť z Porúria. Na ploche takmer 80 000 metrov štvorcových sa distribuuje tovar z celého sveta na miesto určenia. Predchádzajúca bezpečnostná stratégia s bezpečnostnými strážcami […]

Ak potrebujete špičkový vysokozdvižný vozík len na určité obdobie, riešením je prenájom

Ak potrebujete špičkový vysokozdvižný vozík len na určité obdobie, riešením je prenájom V dnešnej rýchlej dobe, kedy sú správne nastavené procesy v sklade základom efektivity, je mimoriadne dôležitá spoľahlivá manipulačná technika s prvotriednym servisom. To však predstavuje značné investície, ktoré majiteľ prevádzky nemusí práve mať alebo sa mu neoplatí rozširovať vozový park natrvalo. V týchto prípadoch je praktickým a výhodným […]

Archív komerčných prezentácií

Aktuálne vydanie časopisu

SL SK 91: Hlavná téma: Omnichannel logistika; Doprava: Manipulačná technika v náročnom teréne; Development: Využitie IT systémov; Interview: Ľubomír Petrík, Terno; Prípadová štúdia: Skladové priestory pre dm drogerie markt Slovensko; Výrobná logistika: Železničná doprava; Konferencia: Slovlog v Bratislave; KLM: Prínos kongresov pre logistiku; Skladovanie: Dodávateľské reťazce

Prečítať elektronicky.
Zaistite si svoj výtlačok.

SL NEWS

Čítajte posledný newsletter.
Registrujte sa na odber newslettera.

Vydáva
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 246 007 200
IČO: CZ 48 117 706
www.atoz.cz

Predplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.cz
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2016. All Rights Reserved. Created by Vitsto.
Zásady ochrany osobních údajů
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required