logo

  • Správy
    • Doprava
    • Ekonomika
    • IT
    • Logistické systémy
    • Reality
    • Management
    • Sklad
  • Udalosti
    • Agenda
    • Domáce konferencie
    • Domáce veľtrhy
    • Zahraničné konferencie
    • Zahraničné veľtrhy
  • Názory a analýzy
    • Rozhovory
    • Logistika pod lupou
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Prípadové štúdie
  • SL BOOK
  • SL News
    • Najnovšie vydanie newslettera
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
  • Správy z ČR
  • O časopise
    • Aktuálne vydanie
    • Inzercia
    • Registrácia k odberu časopisu
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
    • Tématické prílohy
  • V srdci oravskej prírody vyrástol jeden z najkrajších parkov v rámci siete CTP – CTPark...
  • Skupina Geis k 1. júlu 2025 preberá všetky podiely v spoločnosti agotrans Logistik GmbH so...
  • Spoločnosť MH Invest postupne realizuje nevyhnutné kroky k premene časti územia bývalej bane v...
  • DHL rozšíri využitie robotiky vo svojich divíziách nasadením viac ako 1000 robotických...

Stredná Európa zostáva silným investičným trhom

18. mája 2016
Spravodajstvo 0
3262
Stredná Európa zostáva silným investičným trhom

Podľa spoločnosti Cushman & Wakefield výrazná investičná aktivita pokračovala na najdôležitejších stredoeurópskych trhoch v Poľsku, na Slovensku, v Českej republike, Maďarsku a Rumunsku i v prvom štvrťroku roku 2016, kedy bolo investovaných celkom 1,4 miliardy eur.

Mierny 5% pokles objemu transakcií oproti rovnakému obdobiu roku 2015 bol nižší než 14% zníženie v Európe ako celku. Aktivita za prvý štvrťrok taktiež prevýšila dlhodobý priemer od roku 2007, ktorý činí 1,2 mld. eur. Za dvanásť mesiacov, ktoré skončili v 1. štvrťroku roku 2016, dosiahol objem obchodov v regióne takmer 7 miliárd eur. Uvedený výsledok znamená 7% zvýšenie objemovej aktivity za 12 mesiacov končiacich v 1. štvrťroku roku 2015.

Primárnym cieľom medzinárodného kapitálu zostáva Poľsko, kde investičná aktivita v prvom štvrťroku roku 2016 presiahla objem 500 mil. eur. To je o 17 % viac než za rovnaké obdobie predchádzajúceho roku. Z celkom 44 transakcií, ktoré sa v regióne uskutočnili za prvý štvrťrok, na Poľsko ich pripadá 22.

James Chapman, partner a vedúci investičného tímu spoločnosti Cushman & Wakefield pre strednú Európu, k aktivite v prvom štvrťroku roku 2016 prehlásil: „Všetky obavy zo spomalenia trhu sa zatiaľ ukazujú ako nepodložené. Investori preukazujú dôveru vo výkonnosti ekonomiky v regióne bez ohľadu na politické zmeny. Už teraz je pravdepodobné, že aktivita v druhom štvrťroku prekoná čísla za rok 2015 a v druhom polroku ďalej porastie.“

Úroveň aktivity nebola v celom regióne rovnaká. Okrem Poľska došlo k výraznému rastu na Slovensku (175 mil. eur) i v Maďarsku (hodnota transakcií 132 mil. eur, teda 18% medziročný nárast). Pritom v Českej republike, ktorá si v prvom kvartáli roku 2015 viedla výnimočne dobre, objemy transakcií v rovnakom období poklesli (278 mil. eur, teda pokles o 68 %). Vďaka tomu sa na druhom mieste z hľadiska objemu umiestnilo Rumunsko s transakciami v hodnote 288 mil. eur.

Z hľadiska typu nehnuteľností, viedli na stredoeurópskom trhu kancelárske priestory, na ktoré v prvom štvrťroku 2016 pripadla hodnota transakcií 621 mil. eur (obrovský 252% medziročný nárast), nasledovali maloobchodné priestory s 574 mil. eur (zníženie o 28 %). Investori maloobchodných nehnuteľností sa zameriavali na obchodné centrá, super- a hypermarkety. Priemyselný sektor, ktorý zahájil rok 2015 so skvelým výsledkom, rovnako zaznamenal pokles hodnoty transakcií o 61 % na 180 mil. eur. Priemerná hodnota transakcií činila 31 mil. eur, čo znamená mierny pokles oproti 37 mil. eur v roku 2015.

Jeff Alson, partner a člen investičného oddelenia spoločnosti Cushman & Wakefield, dodáva: „Výsledky za rok 2016 ukazujú rastúcu rovnováhu. K celkovej aktivite prispievajú všetky krajiny strednej a východnej Európy a investori majú záujem o všetky sektory. V celkových hodnotách hrajú menej významnú úlohu jednotlivé veľké transakcie i v druhom polroku roku 2016 sa niekoľko takýchto transakcií pravdepodobne uskutoční. To všetko sú známky silného, zdravého trhu.“

Najväčšou stredoeurópskou transakciou za prvý štvrťrok roku 2016, ktorá sa týkala jednotlivej nehnuteľnosti, bol nákup bratislavského obchodného centra Central, ktoré od skupiny Immocap kúpila spoločnosť Allianz Real Estate za 175 mil. eur. Najväčšou portfoliovou transakciou bola akvizícia maloobchodných nehnuteľností v celej ČR spoločností Palmer Capital od spoločností Atrium za 103 mil. eur.

V prvom štvrťroku roku 2016 pripadalo 75 % aktivity na zahraničných investorov, tento podiel je však nižší než dlhodobý priemer i priemer za rok 2015 (ktorý tesne prekročil 80 %). Tento pomer sa však môže zmeniť, keďže azijskí investori sa pomaly začínajú okrem väčších európskych trhov zaujímať i o strednú Európu. Väčší príliv kapitálu do strednej Európy sa očakáva i z Južnej Afriky. V Poľsku síce zatiaľ na trhu investícií do nehnuteľností dominuje kapitál zo zahraničia, doposiaľ nevídanou aktivitou však momentálne vyvíjajú i poľskí investori. Očakáva sa, že tento záujem neopadne, v dôsledku čoho celkovo poklesne investičná aktivita zo zahraničia a Poľsko zostane i naďalej najväčším trhom v regióne.

Súvisiace články:

Žiadne súvisiace články

Recommend to friends
  • facebook
  • twitter
  • gplus
  • pinterest

Odporúčame

KOMERČNÁ PREZENTÁCIA

„Vysokozdvižný vozík z Číny? Zabudnite na predsudky – spoľahlivosť má dnes novú značku“

Spojenie „čínska technika“ mnohým evokuje nízku kvalitu. No čo ak ide o značku, ktorá dodáva vozíky do viac ako 120 krajín, spolupracuje s európskym lídrom KION Group a ponúka overený výkon za dostupnú cenu? EP Equipment nie je neznámy výrobca. Je to jeden z globálnych hráčov, ktorý spolupracuje s KION Group – európskou jednotkou a […]

M2C Slovakia nasadzuje drony do výškového čistenia. Kto zaspí, prehrá

Trh sa mení a my s ním. V M2C Slovakia rozširujeme naše portfólio o revolučnú službu – výškové čistenie pomocou dronov. Moderná technológia Baudoin Wash-Drone 1.2 predstavuje efektívnu, bezpečnú a ekologickú alternatívu k tradičnému umývaniu fasád a solárnych panelov. Dron čistí pomocou horúcej osmotickej vody a vysokotlakovej wapky, bez potreby lešenia či horolezcov. Výsledok? Rýchlejší […]

Ako vyzerá budúcnosť logistiky? Nalaďte si STILLové reči

Tešíte sa, že ste vytvorili fungujúci sklad. Počet objednávok rastie, no dodávky zrazu nestíhajú a skladové kapacity dosahujú svoje limity. Zamestnanci robia príliš veľa náročnej fyzickej práce, procesy sú neefektívne, vznikajú chyby. Ako tomu predísť? Poďte o tom diskutovať s odborníkmi a pripojte sa koncom mája na livestream spoločnosti STILL. Bude o automatizácii a riadení […]

Patrik Smolka z Linde MH: Elektromobilita je pre nás historická záležitosť

Patrik Smolka pôsobí v spoločnosti Linde MH od svojich profesijných začiatkov. Z technickej podpory a cez produktový manažment sa prepracoval až k oblasti automatizácie. Viedol viacero komplexných projektov od prvotných analýz po ich finálnu implementáciu a stál za väčšinou automatizovaných riešení, ktoré spoločnosť Linde MH úspešne realizovala na slovenskom trhu. Dnes vedie tím produktovej podpory […]

Archív komerčných prezentácií

Aktuálne vydanie časopisu

SL SK 103: 

Prečítať elektronicky
Zaistite si svoj výtlačok 

SL NEWS

Čítajte posledný newsletter.
Registrujte sa na odber newslettera.

Vydáva
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 246 007 200
IČO: CZ 48 117 706
www.atoz.cz

Predplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz

Country manager Slovensko
Tatiana Koššová
tel.: +421 911 750 758
e-mail: tatiana.kossova@atoz.sk

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.cz
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2016. All Rights Reserved. Created by Vitsto.
Zásady ochrany osobních údajů
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required
Tento web používa na poskytovanie služieb a analýze návštevnosti súbory cookie. Používaním tohto webu s tým súhlasíte.
Viac o využívaní cookies na našich stránkach nájdete v časti Ochrana osobných údajov tu.
Ok