Nielen o najnovšom parku spoločnosti Prologis v Nitre sme hovorili s Martinom Polákom, senior viceprezidentom a riaditeľom Prologis pre strednú a východnú Európu.
Čím je váš park v Nitre výnimočný?
Všetky naše budovy budú kvalitatívne výnimočné. Snažíme sa všetky robiť tak, aby boli výnimočné. Výnimočné určite aj skladbou klientely.
Ide o dodávateľov automobilky Jaguar Land Rover?
Áno, vo veľkej miere, ale nielen o nich. V podstate je náš areál otvorený pre kohokoľvek a máme tam aj klientov, ktorí nebudú spolupracovať s Jaguarom.
Keby tu investícia Jaguaru nebola, postavili by ste tu park?
To je dobrá otázka, možno áno a možno nie. Nevylúčil by som ani jednu z týchto možností. Tu už bol priemyselný park, aj niektoré haly. Našou prioritou bola hlavne Galanta a túto lokalitu sme nejakým spôsobom prehliadali. Ale zrazu bolo všetko inak, dokončili sme posledné dve haly v Galante a obrátili sa na Nitru.
Prologis je na Slovensku 10 rokov. Ako sa zmenili požiadavky klientov?
Myslím si, že dospeli a zmodernizovali sa. Určite sú aj náročnejší. Je to ako s každým sektorom. To, čo stačilo pred desiatimi rokmi, dnes už nestačí. Vyvíjajú sa technológie, vyvíja sa spôsob, akým klienti užívajú priestory či ako pristupujú k svojim zamestnancom.
Developer nevytvára dopyt, developer ide tam, kde je dopyt. Preto sa všetko sústreďuje do Bratislavy a okolia. Nemáte záujem ísť viac na východ?
V otázke bola ukrytá aj odpoveď. (smiech) Na východe druhý Senec nevyrastie. Nie je tam taký dopyt, aby to pre nás bolo zaujímavé. Proste je tam slabá kúpyschopnosť, vysoká nezamestnanosť, zlá infraštruktúra. To sú veci, ktoré znemožňujú, aby sa východ rozvíjal.
