logo

  • Správy
    • Doprava
    • Ekonomika
    • IT
    • Logistické systémy
    • Reality
    • Management
    • Sklad
  • Udalosti
    • Agenda
    • Domáce konferencie
    • Domáce veľtrhy
    • Zahraničné konferencie
    • Zahraničné veľtrhy
  • Názory a analýzy
    • Rozhovory
    • Logistika pod lupou
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Prípadové štúdie
  • SL Jobs
    • Voľné pozície
    • Naša ponuka
  • SL BOOK
  • SL News
    • Najnovšie vydanie newslettera
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
  • Správy z ČR
  • O časopise
    • Aktuálne vydanie
    • Inzercia
    • Registrácia k odberu časopisu
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
    • Tématické prílohy
  • SL SK 97: Hlavná téma: Digitalizácia skladu; Interview: Karol Kvak z Dexis Slovakia; Výrobná...
  • Slovensko je logistickým srdcom Európy. Ako si stojíme v dopravnej infraštruktúre? Strategické...
  • DKV Mobility sprístupňuje 10 000 nabíjacích staníc Tesla Supercharger Zákazníci poprednej...
  • Karol Kvak: Logistika mi dáva priestor využiť moje strategické a analytické myslenie Tradičná...

Investori majú stále záujem o komerčné nehnuteľnosti v regióne CEE

12. decembra 2019
Spravodajstvo 0
1351
Investori majú stále záujem o komerčné nehnuteľnosti v regióne CEE

Počas prvých troch štvrťrokov 2019 zaznamenal región strednej a východnej Európy (CEE) investičný objem približne 9 miliárd eur. Transakciám dominujú kancelárske budovy s podielom 58 %, nasleduje omnoho pomalší maloobchodný sektor s 18 %, priemysel a logistika (9 %) a hotely (8 %).

Kevin Turpin, regionálny riaditeľ prieskumu pre strednú a východnú Európu firmy Colliers International: „S výnimkou Českej republiky a Poľska zaznamenala väčšina trhov pokles v porovnaní s rokom 2018 a 2017. Avšak štvrtý štvrťrok roka je z hľadiska uzatvárania transakcií najaktívnejší, očakávame, že región si zachová podobnú dynamiku ako v predchádzajúcich 3 rokoch a predpovedáme celoročný objem investícií medzi 12,5 a 13,5 miliardami eur.“

Chuť investorov na všetky triedy aktív v SVE zostáva pozitívna, najmä preto, že sa snažia alokovať veľké množstvo kapitálu a základné črty regiónu zostávajú presvedčivé. Na niektorých trhoch a v niektorých sektoroch je nedostatok hlavných produktov, pretože veľa z týchto nehnuteľností je v rukách dlhodobých držiteľov, portfólií a platforiem. Okrem toho, niektorí vlastníci môžu váhať s predajom bez možnosti znovu investovania svojho kapitálu.

Vo výsledku sa preto veľa investorov pozerá na rôzne stratégie, akými sú hry s pridanou hodnotou a oportunistické hry. Okrem iného sa pozerajú aj na alternatívne odvetvia, akými sú študentské bývanie, zdravotná starostlivosť, súkromné nájomné projekty (rezidenčné), aj keď sa v regióne stále nachádzajú v relatívne skorej fáze z hľadiska dostupnosti. Viac ako 50 % kapitálu použitého v prvých troch štvrťrokoch 2019 pochádza z kontinentálnej Európy (vrátane regiónu SVE), pričom 25 % z celkového objemu pochádza iba od investorov z krajín strednej a východnej Európy. Aktívny je aj ázijský kapitál, najmä z Južnej Kórey, s podielom približne 16 %.

Najvyššie dosahované výnosy vo všetkých krajinách a sektoroch sú nižšie alebo blízko k úrovni predchádzajúcich historických minimálnych hodnôt pred krízou. Okrem rozdielu 375 bázických bodov medzi Sofiou (8,0 %) a Prahou (4,25 %) pri prémiových kanceláriách, je tu ďalší rozdiel pri podobnom produkte voči Nemecku (3,0 %) a voči ďalším investičným nástrojom, ktoré sú vnímané ešte ako menej rizikové, akými sú štátne dlhopisy. Ďalšie stláčanie výnosov by sa malo obmedziť až na niekoľko výnimiek.

Súvisiace články:

Žiadne súvisiace články

Recommend to friends
  • facebook
  • twitter
  • gplus
  • pinterest

Odporúčame

SL Jobs

SL Jobs

12. januára 2022

Archív pracovných pozícií

KOMERČNÁ PREZENTÁCIA

Tím spoločnosti Deufol Slovensko poskytuje služby priemyselnej logistiky najvyššej úrovne už 20 rokov

Tím spoločnosti Deufol Slovensko poskytuje služby priemyselnej logistiky najvyššej úrovne už 20 rokov Popredný poskytovateľ služieb priemyselnej logistiky zahájil svoju činnosť v roku 2003. Okamžite aplikoval nové najmodernejšie trendy služieb balenia pre námornú, leteckú i kontinentálnu prepravu. Novinkou na trhu balenia bolo externé balenie u zákazníkov mobilným tímom špecializovaných pracovníkov Deufol. Aj po dvadsiatich rokoch je […]

Riešenie pre zvýšenie bezpečnosti v neprehľadnom tuneli spoločnosti Danfoss

Riešenie pre zvýšenie bezpečnosti v neprehľadnom tuneli spoločnosti Danfoss Bezpečnosť by mala byť v intralogistike prioritou. V každej výrobnej a skladovej prevádzke majú byť také bezpečnostné riešenia, ktoré ochránia zamestnancov, tovar, vybavenie aj manipulačnú techniku. Odborníci STILL Slovensko odporúčajú, aby čo najvhodnejšie bezpečnostné riešenia pre konkrétnu prevádzku navrhoval a realizoval na mieru jeden dodávateľ. Vďaka […]

Toyota ukázala automatizáciu intralogistiky v praxi

Toyota ukázala automatizáciu intralogistiky v praxi Spoločnosť Toyota Material Handling koncom septembra privítala svojich zákazníkov na seminári s názvom Autopilot naživo. Hlavným poslaním seminára bolo predstavenie bestselleru spomedzi automatických vozíkov, vysokozdvižného AGV vozíka SAE160. Automatický vysokozdvižný vozík SAE160 predstavuje univerzálne riešenie automatizácie horizontálnej a vertikálnej prepravy materiálu. Je určený na zakladanie do výšky viac ako […]

Toyota predstavuje dva nové modely v zdokonalenom rade VNA

Toyota predstavuje dva nové modely v zdokonalenom rade VNA Zákazníci si môžu vybrať vozík do veľmi úzkych uličiek, ktorý vyhovuje ich prevádzke – širšiu alebo užšiu verziu, s pevným alebo kĺbovým podvozkom. Koncept pokročilých vozíkov do veľmi úzkych uličiek (VNA) je založený na modeloch Toyota BT Vector série A. Nové modely vozíkov Toyota BT Vector […]

Archív komerčných prezentácií

Aktuálne vydanie časopisu

SL SK 96: Hlavná téma: Zelená logistika; Doprava: Celovozové zásielky; Development: Hľadanie zamestnancov; Interview: Ján Franek o logistike Správcu zálohového systému; Prípadová štúdia: Rozšírenie mraziarenského skladu; IT: Nástup 2D kódov; Sklad a manipulácia: Zvyšovanie efektivity v intralogistike; E-commerce: Reverzná logistika; Žena v logistike: Erika Kraková; Agenda: Kongres SLOVLOG v znamení AI

SL NEWS

Čítajte posledný newsletter.
Registrujte sa na odber newslettera.

Vydáva
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 246 007 200
IČO: CZ 48 117 706
www.atoz.cz

Predplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.cz
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2016. All Rights Reserved. Created by Vitsto.
Zásady ochrany osobních údajů
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required