Najvyššie hodnotenie prestížneho certifikátu pre inteligentné budovy
Londýnsky debut investičnej skupiny MiddleCap je tesne pred dokončením, no už má na konte najvyššie hodnotenie prestížneho certifikátu pre inteligentné budovy. Táto skutočnosť je o to hodnotnejšia, že v Spojenom Kráľovstve ide o prvenstvo keďže týmto certifikátom nebola doteraz ohodnotená žiadna iná budova.
Holandský Smart Building Certification je prvý program, ktorý sa primárne venuje hodnoteniu toho ako veľmi a či vôbec sú administratívne budovy „smart“, teda inteligentné a do akej miery reagujú na komfort užívateľa, životné prostredie, ekonomickú efektívnosť budovy a prispôsobenie sa situáciám, kedy je dôležité udržať prostredie zdravé a bezpečné. Certifikát má slúžiť na posúvanie kvality projektov v oblastiach udržateľnosti, inovácií, tzv. wellbeingu, zdravia a bezpečnosti užívateľov budovy ako aj samotné fungovanie/výkon budovy.
V prípade kancelárskej budovy Southworks na londýnskej Rushworth Street s viac ako 6500 metrami štvorcovými prenajímateľnej plochy bol certifikačný proces uzavretý len v týchto dňoch, a to s najvyšším možným skóre „PLATINUM Smart Building Certification Core & Shell“.
Medzi ukazovatele, ktoré mali zásadný vplyv na úspešnú certifikáciu až na najvyššiu úroveň PLATINUM, patrí integrácia systému inteligentného riadenia budovy bGrid, ktorý tvorí sieť IoT senzorov rozmiestnených v rámci celej budovy, ktoré sú integrované s riadiacim systémom, systémami chladenia, vykurovania a osvetlenia. bGrid zároveň analyzuje parametre ako obsadenosť miestností, koncentráciu ľudí, či hladiny hluku a svetla v miestnostiach.
Aplikácia OfficeApp pre smartfóny umožní užívateľom okrem iného prispôsobiť si teplotu podľa svojich preferencií, či zarezervovať si zasadaciu miestnosť. Implementácia technológií, ktoré sú súčasťou Southworks zabezpečia zdravé prostredie v budove, dodržiavanie bezpečných odstupov, monitorovanie počtu ľudí na poschodiach a v budove a možnosť prostredníctvom aplikácie skontrolovať kvalitu ovzdušia v interiéri a exteriéri.
„Od samého začiatku sme mali predstavu o tom, že Southworks musí byť výnimočný projekt, ktorý v mnohých ohľadoch svojím charakterom a vybavením pôjde ďaleko za bežný kancelársky štandard. Dôraz sme kládli na to, aby sme dokázali postaviť budovu, ktorá vďaka smart technológiám a užívateľskému komfortu prinesie užívateľom Southworks to čo od budovy potrebujú dnes ale aj v budúcnosti. Smart Building Certification PLATINUM je dôkazom toho, že sa nám to podarilo,“ hovorí o projekte Tomáš Jurdák, Head of MiddleCap Real Estate.
Platinum Smart Building Certification získala aj budova Edge Olympic v Amsterdame, ktorá je v odborných kruhoch považovaná za lídra na trhu inovácií a udržateľnosti.
„Sme hrdí na to, že sme mohli oceniť budovu Southworks Platinum Smart Building Certifikátom. Budova s takým vybavením IT technológiami nie je na trhu bežná. Málokedy máme možnosť vidieť budovu v stave shell &core, ktorá by bola v takejto miere zameraná na zlepšenie životného prostredia, zdravia a bezpečnosti a možnosť používateľa interagovať s budovou. Dúfame, že Southworks predstavuje pohľad do budúcnosti na to čo môžeme očakávať od nových budov, a že bude dôkazom toho, že technologický pokrok stojí za to, “ komentuje prvý certifikát vo Veľkej Británii Elizabeth Nelson, Head of research and innovation v Smart Building Certification.
„Získanie certifikátu je dôkazom toho, že máme jasne stanovenú stratégiu prinášať inovatívny a zároveň dizajnový produkt na trh s administratívnymi budovami. Snažíme sa nastaviť latku vysoko a veríme, že každým projektom ju budeme posúvať ďalej,“ dodáva Tomáš Jurdák, Head of MiddleCap Real Estate.
MiddleCap Group zrealizovala akvizíciu Southworks v roku 2018. Ideový a architektonický návrh vytvoril interný tím MiddleCap v spolupráci so štúdiom SPPARC Architects. Dokončenie tohto projektu je plánované už v prvej polovici roka 2021.
