Igor Šnirc: Nové technológie eliminujú riziká nedostatku menej kvalifikovanej pracovnej sily
„Logistika je dnes neodmysliteľnou súčasťou väčšiny priemyselných odvetví, bez ktorej by dnes nebolo možné efektívne fungovanie. Efektívna logistika, skladovanie a distribúcia hrajú kľúčovú úlohu v rozvoji napríklad e-commerce, omni-channel distribúcie a reflektujú významné socioekonomické zmeny v spoločnosti a spotrebiteľského správania,“ hovorí v rozhovore Igor Šnirc, Business Development Director spoločnosti Arete na Slovensku.
Ako vnímate ekonomickú situáciu a vývoj na trhu?
Stav ekonomiky a jej vývoj bol a je za ostatné obdobie globálne ovplyvnený pandémiou, čo spôsobilo turbulencie vo väčšine trhových segmentoch. Môžem ale povedať, že v rámci industriálneho sektoru komerčných nehnuteľností, v akom pôsobíme, došlo len k miernym výkyvom, a teda k minimálnym vplyvom na náš business, čoho dôkazom je aj úspešné dokončenie transakcie predaja nášho portfólia spoločnosti Cromwell European REIT za 113,2 milióna eur. Transakcia bola dokončená riadne a včas tak, ako sa plánovalo s takmer 100% mierou obsadenosti na portfóliu.
Do akej miery vás zasiahla pandémia koronavírusu?
Ako sa ukazuje, industriálny sektor je najstabilnejší v rámci všetkých sektorov komerčných nehnuteľností. Dovolím si povedať, že obidve vlny pandémie nás, ale hlavne našich nájomcov, zasiahli minimálne. Pri výbere a skladbe tzv tenant mixu vždy vsádzame na medzinárodne stabilné spoločnosti pôsobiace v rôznych priemyselných odvetviach ako e-commerce, automotive, logistika, výroba, hi tech, R&D, atď., čím diverzifikujeme riziko a eliminujeme väčšie negatívne dopady na celom portfóliu. Dôležitým faktorom je aj teritoriálna diverzifikácia projektov v rámci Česka a Slovenska.
Ako vnímate dôležitosť automatizácie a digitalizácie v dnešnej dobe?
Vnímam to ako trend, ktorý sa za ostatné roky dostáva postupne najmä zo západných krajín aj do nášho regiónu, čo je spôsobené technologickým vývojom a tlakom na neustále zefektívňovanie a zrýchľovanie procesov v každom priemyselnom odvetví. Ľudský kapitál sa čiastočne nahrádza práve novými technológiami, ktoré predstavujú vyššie počiatočné investície, na druhej strane však eliminujú riziká nedostatku menej kvalifikovanej pracovnej sily, ktorej je v Európe nedostatok.
Čo si myslíte o ďalšom vývoji?
Čo sa týka ekonomiky, rozdávať karty na najbližšie obdobie bude ďalší vývoj pandémie nielen na Slovensku spolu s politickou situáciou, ktorá je dnes veľmi turbulentná. Významnú úlohu hrá, samozrejme, aj stav ekonomiky iných európskych krajín, na ktorých je naša krajina exportne závislá. Sme ale pozitívni a veríme, že sa pandémia aj prostredníctvom vakcinácie postupne utlmí a politická situácia sa na Slovensku stabilizuje, čo nutne potrebujeme.
My v tom máme jasno a sme pozitívne naladení. Minulý rok sme otvorili nový, tretí fond ARETE INDUSTRIAL, ktorý je dnes v investičnej fáze a v rámci ktorého chceme zostaviť portfólio kvalitných priemyselných nehnuteľností v CEE regióne s cieľovou hodnotou 400 miliónov eur. Koncom minulého roku sme úspešne dokončili nákup prvého projektu s kvalitným nájomcom Hengstler s viac ako 150-ročnou históriou, ktorý je členom amerického industriálno-technologického gigantu skupiny Fortive, kótovanej na newyorskej burze cenných papierov.
Aký má význam logistika v dnešnej dobe?
Logistika je dnes neodmysliteľnou súčasťou väčšiny priemyselných odvetví, bez ktorej by dnes nebolo možné efektívne fungovanie. Efektívna logistika, skladovanie a distribúcia hrajú kľúčovú úlohu v rozvoji napríklad e-commerce, omni-channel distribúcie a reflektujú významné socioekonomické zmeny v spoločnosti a spotrebiteľského správania.
Vo výrobnej sfére prebieha diskusia udržateľnosti systému just-in-time vo svetle problémov zásobovania načas, spôsobených obmedzeniami v dôsledku pandémie. Možno preto očakávať tendenciu vytvárania väčšieho objemu zásob, prípadne inak zefektívňovať distribučné reťazce s cieľom byť „bližšie ku zákazníkovi“. Logistika je dôležitým elementom celej ekonomiky, na ktorý je kladený veľký dôraz a s budúcim rozvojom infraštruktúry bude jej význam a kvalita naďalej rásť.
Ako by ste hodnotili knihu SLBOOK, ktorý obsahuje nielen zoznam logistických kontaktov, ale aj informácie o rôznych firmách pôsobiacich vo svete logistiky?
SLBOOK hodnotím veľmi pozitívne, nakoľko je to zosumarizovanie kontaktov a informácií z prostredia logistiky, skladovania, developmentu a rôznych dodávateľov v businesse, v ktorom pôsobíme.
Autor: Tomáš Szmrecsányi, šéfredaktor časopisu Systémy Logistiky SK
