logo

  • Správy
    • Doprava
    • Ekonomika
    • IT
    • Logistické systémy
    • Reality
    • Management
    • Sklad
  • Udalosti
    • Agenda
    • Domáce konferencie
    • Domáce veľtrhy
    • Zahraničné konferencie
    • Zahraničné veľtrhy
  • Názory a analýzy
    • Rozhovory
    • Logistika pod lupou
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Prípadové štúdie
  • SL Jobs
    • Voľné pozície
    • Naša ponuka
  • SL BOOK
  • SL News
    • Najnovšie vydanie newslettera
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
  • Správy z ČR
  • O časopise
    • Aktuálne vydanie
    • Inzercia
    • Registrácia k odberu časopisu
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
    • Tématické prílohy
  • Obsadenosť priemyselných a logistických nehnuteľností na Slovensku vzrástla Slovenský trh s...
  • Hellmann kupuje PKZ Group a zakladá národnú pobočku na Slovensku Nadnárodná skupina akvizíciou...
  • Najväčšou výzvou logistiky poslednej míle je efektivita Za posledných 10 rokov sa toho zmenilo...
  • Šikovné malé roboty pracujú v sklade počas celej zmeny. Dokážu prepraviť rôzne druhy tovarov Sú...

Objem investícií v strednej a východnej Európe na konci roka 2021 dosiahne zrejme podobnú úroveň ako v roku 2020

24. mája 2021
Spravodajstvo 0
805
Objem investícií v strednej a východnej Európe na konci roka 2021 dosiahne zrejme podobnú úroveň ako v roku 2020

Objem investícií v strednej a východnej Európe na konci roka 2021 dosiahne zrejme podobnú úroveň ako v roku 2020

Očakáva sa, že ekonomiky strednej a východnej Európy budú v priebehu rokov 2021 a 2022 zrýchľovať, a to priemerným tempom približne 4,3 % ročne.

Podľa spoločnosti Colliers, poprednej spoločnosti ponúkajúcej široké portfólio profesionálnych služieb v oblasti komerčných nehnuteľností a investičného manažmentu, bol západoeurópsky kapitál (najmä nemecké a britské fondy) najaktívnejší a zodpovedný za približne 50 % všetkých objemov v 1. štvrťroku 2021 v regióne strednej a východnej Európy (CEE).

Kevin Turpin, regionálny riaditeľ pre výskum regiónu CEE, vysvetľuje: „Keďže pandémia naďalej ovplyvňuje kapitálové trhy, investičné toky v strednej a východnej Európe klesli oproti 1. štvrťroku 2020 o takmer 48 % na približne 2 miliardy EUR. Napriek pomalému začiatku v súčasnosti odhadujeme, že objemy v strednej a východnej Európe sa na konci roka 2021 zrýchlia a dosiahnu podobnú úroveň ako v roku 2020, teda približne 10 miliárd EUR. Predbežné objemy v regióne EMEA (Európa, Stredný východ a Afrika) predpokladajú medziročný pokles o cca 32 %.“

Poľsko získalo približne 65 % všetkých objemov, za ním nasledovala Česká republika so 14 % a Maďarsko s 11 %.

TOKY V CEE PODĽA SEKTOROV

50 % z celkového objemu transakcií pripadlo na kancelárie, za ktorými nasledovalo odvetvie priemyslu a logistiky (28 %) a maloobchod (11 %). Ceny zostali celkovo relatívne stabilné, avšak v sektore priemyslu a logistiky sa v priebehu roka očakáva ďalšia kompresia v závislosti od transakčnej aktivity, ktorá bude zase závisieť od dostupnosti produktov.

MIERA RASTU OBJEMU INVESTÍCIÍ CEE

Všetky krajiny regiónu zaznamenali medziročný pokles objemov v porovnaní s prvými štvrťrokmi 2020 s výnimkou Maďarska a 2019 s výnimkou Poľska. Napriek pomalému začiatku nálada investorov naznačuje výrazný nárast aktivity v druhom polroku v závislosti od vývoja pandémie a návratu k slobodnému cestovaniu.

SLOVENSKÝ INVESTIČNÝ TRH

Richard Urvay, riaditeľ Colliers na Slovensku hodnotí aktuálny vývoj na slovenskom investičnom trhu nasledovne: „Investičný objem na Slovensku vzrastie oproti predchádzajúcim obdobiam, a to vzhľadom na uzatvorenie jednej z historicky najväčších investičných transakcií na slovenskom trhu prostredníctvom avizovaného predaja obchodného centra Aupark.“

Na rozdiel od okolitých krajín s neprimerane vyššou investičnou aktivitou je podobná transakcia na slovenskom trhu ojedinelá a logicky zásadne ovplyvní podľa Richarda Urvaya celkový investičný objem. Pre slovenský trh s nehnuteľnosťami je zároveň veľmi dôležité, že postupne stúpa investičná aktivita aj v iných sektoroch, nielen v logistickom, ktorý bol v posledných mesiacoch dominantný.“

VÝNOSY Z NAJATRAKTÍVNEJŠÍCH INVESTÍCIÍ

Zaznamenali sme veľmi malý pohyb výnosov z najatraktívnejších investícií, predovšetkým v dôsledku pretrvávajúceho nedostatku transakčných dôkazov, ktoré by podporili ďalšie posuny.

„Naďalej si myslíme, že hoci sú určité posuny nevyhnutné, základné, dobre fungujúce aktíva by sa mali udržať, pričom väčší tlak bude na menej atraktívne produkty. Vzhľadom na vysoký záujem investorov o logistické aktíva očakávame v tejto triede aktív ďalšiu kompresiu,“ dodáva Kevin Turpin.

TOKY V CEE PODĽA PÔVODU KUPUJÚCEHO

V prvom štvrťroku 2021 dominovali západoeurópske a severoeurópske fondy, ktoré predstavovali 50 % objemov, pričom kapitál pochádzal najmä zo Spojeného kráľovstva a Nemecka. Domáci investori zo strednej a východnej Európy, pozostávajúci najmä z poľského, českého a maďarského kapitálu, zostali tiež veľmi aktívni, najmä na svojich vlastných domácich trhoch. Hoci cestovné obmedzenia mnohým investorom bránia prezrieť si príležitosti a tlmia objemy investícií, podarilo sa uplatniť kapitál zo Singapuru a Južnej Afriky.

KĽÚČOVÉ EKONOMICKÉ UKAZOVATELE

Za predpokladu, že sa pandémia dostane pod kontrolu a umožní fungovanie ekonomík s menšími obmedzeniami, očakáva sa, že ekonomiky strednej a východnej Európy sa začnú v priebehu rokov 2021 a 2022 zotavovať priemerným tempom približne 4,3 % ročne. Miera nezamestnanosti sa počas roka 2020 zvýšila, aj keď možno nie tak prudko, ako by niektorí očakávali. To sa pozitívne prejavilo na vyhliadkach rastu maloobchodných tržieb, čo, dúfajme, prinesie maloobchodníkom a sektoru nehnuteľností toľko potrebnú pozitívnu náladu.

Súvisiace články:

Žiadne súvisiace články

Recommend to friends
  • facebook
  • twitter
  • gplus
  • pinterest

Odporúčame

SL Jobs

SL Jobs

12. januára 2022

Archív pracovných pozícií

KOMERČNÁ PREZENTÁCIA

Šikovné malé roboty pracujú v sklade počas celej zmeny. Dokážu prepraviť rôzne druhy tovarov

Šikovné malé roboty pracujú v sklade počas celej zmeny. Dokážu prepraviť rôzne druhy tovarov Sú malé, obratné a inteligentné – autonómne mobilné roboty, nazývané aj podbehové AGV pre horizontálnu prepravu, už dnes dokážu plniť aj náročné úlohy. Nie je potrebné tvoriť zložitú automatizovanú infraštruktúru, dajú sa efektívne integrovať do existujúcich prostredí a systémov. Roboty série […]

Generálny dodávateľ a špecialista na návrh riešenia sú dve strany jednej mince

Generálny dodávateľ a špecialista na návrh riešenia sú dve strany jednej mince Švajčiarska rodinná spoločnosť, ktorá je úspešná na trhu už viac ako 65 rokov, sa špecializuje na celkové intralogistické riešenia a je jedným zo svetových lídrov na trhu riešení materiálových tokov. Z hľadiska riešení predstavuje Ferag kombináciu svojho „Skyfall“ a inteligentného napojenia na dopravnú […]

Hľadáte optimalizáciu dodávateľského reťazca vašej spoločnosti?

Hľadáte optimalizáciu dodávateľského reťazca vašej spoločnosti? Zvážite výhody paletového poolingu v oblasti rýchloobrátkového spotrebného tovaru (FMCG) v Českej republike, na Slovensku či v Maďarsku. „Paletový pooling stojí na štyroch základných pilieroch, prvým je znižovanie nákladov na obalové materiály, v tomto prípade palety. Druhým pilierom je ušetrený čas, ktorý by musel byť venovaný správe vlastných paliet. […]
TBA Plastové obaly

TBA Plastové obaly prichádza na trh s vlastným radom skladacích euro prepraviek

TBA Plastové obaly prichádza na trh s vlastným radom skladacích euro prepraviek V tomto roku bol zahájený program výroby novej generácie skladacích euro prepraviek, pri ktorých vývoji boli brané do úvahy iba najnovšie trendy. Skladacie euro boxy od spoločnosti TBA Plastové obaly nájdu využitie vo všetkých odvetviach. Ich jasnou prednosťou je úspora miesta, stabilné stohovanie […]

Archív komerčných prezentácií

Aktuálne vydanie časopisu

SL SK 93: Hlavná téma: Logistické služby; Doprava: Využitie LNG v doprave; Development: Vplyv inflácie na projekty; Interview: Peter Holba, Dalitrans; Prípadová štúdia: Spolupráca Packeta a 108 Agency; Výrobná logistika: Efektivita manipulačnej techniky; Skladovanie: Trendy vo svete paliet; Management: Bezpečnosť zamestnancov; Obaly: RFID; Žena v logistike: Mária Budzelová; KLM: Na návšteve Česmad a DPD

SL SK 94: Hlavná téma: Logistika poslednej míle; Doprava: Elektromobilita v nákladnej doprave; Development: Špekulatívna výstavba; Interview: Ladislav Funtík, o logistike pre Ryba Žilina; Prípadová štúdia: Väčšie skladové priestory; Výrobná logistika: Čo prinesie rok 2023 pre automotive a logistiku; Management: Krízové obdobie a inflácia – ako ich prežili firmy?; Obaly: Vratné obaly a budúcnosť; Žena v logistike: Jozefína Tóthová; Agenda: Kongres Slovlog a jeho odkaz pre slovenskú logistiku

 

SL NEWS

Čítajte posledný newsletter.
Registrujte sa na odber newslettera.

Vydáva
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 246 007 200
IČO: CZ 48 117 706
www.atoz.cz

Predplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.cz
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2016. All Rights Reserved. Created by Vitsto.
Zásady ochrany osobních údajů
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required