logo

  • Správy
    • Doprava
    • Ekonomika
    • IT
    • Logistické systémy
    • Reality
    • Management
    • Sklad
  • Udalosti
    • Agenda
    • Domáce konferencie
    • Domáce veľtrhy
    • Zahraničné konferencie
    • Zahraničné veľtrhy
  • Názory a analýzy
    • Rozhovory
    • Logistika pod lupou
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Prípadové štúdie
  • SL BOOK
  • SL News
    • Najnovšie vydanie newslettera
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
  • Správy z ČR
  • O časopise
    • Aktuálne vydanie
    • Inzercia
    • Registrácia k odberu časopisu
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
    • Tématické prílohy
  • Trh s priemyselnými nehnuteľnosťami v strednej a východnej Európe (CEE) vstúpil do roku 2025 so...
  • OMV Slovensko pokračuje v rozširovaní svojej siete nabíjacích staníc eMotion o nové ultrarýchle...
  • Nový klient z oblasti automotive priniesol nielen výzvy, ale aj výrazný priestor pre rast....
  • Nedostatok kvalifikovaných pracovníkov je podľa zástupcov Asociácie personálnych agentúr...

Objem investícií v strednej a východnej Európe na konci roka 2021 dosiahne zrejme podobnú úroveň ako v roku 2020

24. mája 2021
Spravodajstvo 0
934
Objem investícií v strednej a východnej Európe na konci roka 2021 dosiahne zrejme podobnú úroveň ako v roku 2020

Objem investícií v strednej a východnej Európe na konci roka 2021 dosiahne zrejme podobnú úroveň ako v roku 2020

Očakáva sa, že ekonomiky strednej a východnej Európy budú v priebehu rokov 2021 a 2022 zrýchľovať, a to priemerným tempom približne 4,3 % ročne.

Podľa spoločnosti Colliers, poprednej spoločnosti ponúkajúcej široké portfólio profesionálnych služieb v oblasti komerčných nehnuteľností a investičného manažmentu, bol západoeurópsky kapitál (najmä nemecké a britské fondy) najaktívnejší a zodpovedný za približne 50 % všetkých objemov v 1. štvrťroku 2021 v regióne strednej a východnej Európy (CEE).

Kevin Turpin, regionálny riaditeľ pre výskum regiónu CEE, vysvetľuje: „Keďže pandémia naďalej ovplyvňuje kapitálové trhy, investičné toky v strednej a východnej Európe klesli oproti 1. štvrťroku 2020 o takmer 48 % na približne 2 miliardy EUR. Napriek pomalému začiatku v súčasnosti odhadujeme, že objemy v strednej a východnej Európe sa na konci roka 2021 zrýchlia a dosiahnu podobnú úroveň ako v roku 2020, teda približne 10 miliárd EUR. Predbežné objemy v regióne EMEA (Európa, Stredný východ a Afrika) predpokladajú medziročný pokles o cca 32 %.“

Poľsko získalo približne 65 % všetkých objemov, za ním nasledovala Česká republika so 14 % a Maďarsko s 11 %.

TOKY V CEE PODĽA SEKTOROV

50 % z celkového objemu transakcií pripadlo na kancelárie, za ktorými nasledovalo odvetvie priemyslu a logistiky (28 %) a maloobchod (11 %). Ceny zostali celkovo relatívne stabilné, avšak v sektore priemyslu a logistiky sa v priebehu roka očakáva ďalšia kompresia v závislosti od transakčnej aktivity, ktorá bude zase závisieť od dostupnosti produktov.

MIERA RASTU OBJEMU INVESTÍCIÍ CEE

Všetky krajiny regiónu zaznamenali medziročný pokles objemov v porovnaní s prvými štvrťrokmi 2020 s výnimkou Maďarska a 2019 s výnimkou Poľska. Napriek pomalému začiatku nálada investorov naznačuje výrazný nárast aktivity v druhom polroku v závislosti od vývoja pandémie a návratu k slobodnému cestovaniu.

SLOVENSKÝ INVESTIČNÝ TRH

Richard Urvay, riaditeľ Colliers na Slovensku hodnotí aktuálny vývoj na slovenskom investičnom trhu nasledovne: „Investičný objem na Slovensku vzrastie oproti predchádzajúcim obdobiam, a to vzhľadom na uzatvorenie jednej z historicky najväčších investičných transakcií na slovenskom trhu prostredníctvom avizovaného predaja obchodného centra Aupark.“

Na rozdiel od okolitých krajín s neprimerane vyššou investičnou aktivitou je podobná transakcia na slovenskom trhu ojedinelá a logicky zásadne ovplyvní podľa Richarda Urvaya celkový investičný objem. Pre slovenský trh s nehnuteľnosťami je zároveň veľmi dôležité, že postupne stúpa investičná aktivita aj v iných sektoroch, nielen v logistickom, ktorý bol v posledných mesiacoch dominantný.“

VÝNOSY Z NAJATRAKTÍVNEJŠÍCH INVESTÍCIÍ

Zaznamenali sme veľmi malý pohyb výnosov z najatraktívnejších investícií, predovšetkým v dôsledku pretrvávajúceho nedostatku transakčných dôkazov, ktoré by podporili ďalšie posuny.

„Naďalej si myslíme, že hoci sú určité posuny nevyhnutné, základné, dobre fungujúce aktíva by sa mali udržať, pričom väčší tlak bude na menej atraktívne produkty. Vzhľadom na vysoký záujem investorov o logistické aktíva očakávame v tejto triede aktív ďalšiu kompresiu,“ dodáva Kevin Turpin.

TOKY V CEE PODĽA PÔVODU KUPUJÚCEHO

V prvom štvrťroku 2021 dominovali západoeurópske a severoeurópske fondy, ktoré predstavovali 50 % objemov, pričom kapitál pochádzal najmä zo Spojeného kráľovstva a Nemecka. Domáci investori zo strednej a východnej Európy, pozostávajúci najmä z poľského, českého a maďarského kapitálu, zostali tiež veľmi aktívni, najmä na svojich vlastných domácich trhoch. Hoci cestovné obmedzenia mnohým investorom bránia prezrieť si príležitosti a tlmia objemy investícií, podarilo sa uplatniť kapitál zo Singapuru a Južnej Afriky.

KĽÚČOVÉ EKONOMICKÉ UKAZOVATELE

Za predpokladu, že sa pandémia dostane pod kontrolu a umožní fungovanie ekonomík s menšími obmedzeniami, očakáva sa, že ekonomiky strednej a východnej Európy sa začnú v priebehu rokov 2021 a 2022 zotavovať priemerným tempom približne 4,3 % ročne. Miera nezamestnanosti sa počas roka 2020 zvýšila, aj keď možno nie tak prudko, ako by niektorí očakávali. To sa pozitívne prejavilo na vyhliadkach rastu maloobchodných tržieb, čo, dúfajme, prinesie maloobchodníkom a sektoru nehnuteľností toľko potrebnú pozitívnu náladu.

Súvisiace články:

Žiadne súvisiace články

Recommend to friends
  • facebook
  • twitter
  • gplus
  • pinterest

Odporúčame

KOMERČNÁ PREZENTÁCIA

„Vysokozdvižný vozík z Číny? Zabudnite na predsudky – spoľahlivosť má dnes novú značku“

Spojenie „čínska technika“ mnohým evokuje nízku kvalitu. No čo ak ide o značku, ktorá dodáva vozíky do viac ako 120 krajín, spolupracuje s európskym lídrom KION Group a ponúka overený výkon za dostupnú cenu? EP Equipment nie je neznámy výrobca. Je to jeden z globálnych hráčov, ktorý spolupracuje s KION Group – európskou jednotkou a […]

Ako vyzerá budúcnosť logistiky? Nalaďte si STILLové reči

Tešíte sa, že ste vytvorili fungujúci sklad. Počet objednávok rastie, no dodávky zrazu nestíhajú a skladové kapacity dosahujú svoje limity. Zamestnanci robia príliš veľa náročnej fyzickej práce, procesy sú neefektívne, vznikajú chyby. Ako tomu predísť? Poďte o tom diskutovať s odborníkmi a pripojte sa koncom mája na livestream spoločnosti STILL. Bude o automatizácii a riadení […]

M2C Slovakia nasadzuje drony do výškového čistenia. Kto zaspí, prehrá

Trh sa mení a my s ním. V M2C Slovakia rozširujeme naše portfólio o revolučnú službu – výškové čistenie pomocou dronov. Moderná technológia Baudoin Wash-Drone 1.2 predstavuje efektívnu, bezpečnú a ekologickú alternatívu k tradičnému umývaniu fasád a solárnych panelov. Dron čistí pomocou horúcej osmotickej vody a vysokotlakovej wapky, bez potreby lešenia či horolezcov. Výsledok? Rýchlejší […]

Patrik Smolka z Linde MH: Elektromobilita je pre nás historická záležitosť

Patrik Smolka pôsobí v spoločnosti Linde MH od svojich profesijných začiatkov. Z technickej podpory a cez produktový manažment sa prepracoval až k oblasti automatizácie. Viedol viacero komplexných projektov od prvotných analýz po ich finálnu implementáciu a stál za väčšinou automatizovaných riešení, ktoré spoločnosť Linde MH úspešne realizovala na slovenskom trhu. Dnes vedie tím produktovej podpory […]

Archív komerčných prezentácií

Aktuálne vydanie časopisu

SL SK 103: 

Prečítať elektronicky
Zaistite si svoj výtlačok 

SL NEWS

Čítajte posledný newsletter.
Registrujte sa na odber newslettera.

Vydáva
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 246 007 200
IČO: CZ 48 117 706
www.atoz.cz

Predplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz

Country manager Slovensko
Tatiana Koššová
tel.: +421 911 750 758
e-mail: tatiana.kossova@atoz.sk

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.cz
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2016. All Rights Reserved. Created by Vitsto.
Zásady ochrany osobních údajů
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required
Tento web používa na poskytovanie služieb a analýze návštevnosti súbory cookie. Používaním tohto webu s tým súhlasíte.
Viac o využívaní cookies na našich stránkach nájdete v časti Ochrana osobných údajov tu.
Ok