Pri Green Park Piešťany sme sa nadchli aj zelenými riešeniami

Spoločnosť Garbe Industrial Real Estate Slovakia zintenzívnila v poslednom období svoje developerské aktivity. Momentálne má prvú halu vo výstavbe v Piešťanoch, začína „tak trochu“ od najmenšieho. Ako však poznamenáva Martin Stratov, Business Development Director pre Českú republiku a Slovensko, naďalej platí, že k ďalším projektom pristupujú viac diskrétne.

Vedeli by ste byť predsa len konkrétnejší?

Môžeme prezradiť že na Považí rozvíjame ďalšiu lokalitu, a prvú akvizíciu postaveného objektu máme v Senci.

Koľko rokov už pôsobí vaša firma na Slovensku?

Onedlho to budú dva roky kedy sme začali vyvíjať prvé aktivity na Slovensku avšak spomalil nás príchod COVID-19 a prvý lockdown, preto až od leta 2021 sme sa dostali do požadovaného tempa. Plán je jasný, robiť to, čo nás baví a v čom vieme partnerom poskytovať prvotriedny produkt a služby, čiže výstavbu so správou priemyselných a logistických nehnuteľností. Ciele v miliónoch eur či metroch štvorcových si dávame neradi, radšej rekapitulujeme.

Aktuálne staviate v Piešťanoch. Predstavili by ste vaše plány?

Staviame prvých 8000 m² kde bude od mája k dispozícií ešte 5000 m². Budeme pokračovať halou 18 000 m² na ktorú máme stavebné povolenie. Projekt nás zaujal svojou polohou a pripravenosťou. Firmy z okolia majú veľmi obmedzené možnosti prenájmu „Áčkových“ priestorov.

Priblížili by ste základné charakteristické črty vášho projektu?

Spolu bude mať Green Park Piešťany 26 000 m² v dvoch budovách, na siedmych hektároch pozemku. Výška investície nepresahuje 20 miliónov eur.

Pre koho bude určený váš projekt? Do akej miery ovplyvňuje vaše plány neustály nárast e-commerce?

Je populárne hovoriť o rastúcom záujme e-commerce, avšak my vnímame rovnako silný záujem od firiem v regióne, ktoré potrebujú nové priestory. Typovo máme dopyt od logistických firiem podobne ako od veľkoobchodu a e-commerce, ako aj od firiem s ľahkou výrobou.

V čom bude váš projekt výnimočný?

Nadchli sme sa na zelené riešenia hlavne v oblasti energetiky, kúrenia a vody. Za všetko spomeniem tepelné čerpadlá, fotovoltaické panely s batériou, recykláciu vody a nadpriemerný pomer zelene. Park leží priamo na diaľničnom exite, máme vlastnú autobusovú zastávku a priame napojenie na cyklotrasu. Verím, že na čoraz náročnejšom trhu práce bude naša dostupnosť výhodou pre nájomcov a ich zamestnancov.

Ako vnímate potrebu modernizácie, automatizácie, digitalizácie, robotizácie?

Myslím, že už je to tu a nemusíme už polemizovať nad tým, či automatizácia a digitalizácia začala, my musíme byť pripravení našich klientov vo všetkom podporiť.

Do akej miery je pre vás dôležitý ekologický prístup pri plánovaní a realizácii vašich projektov?

Je to absolútna priorita. Zameriavame sa rovnako na obnoviteľné zdroje ako aj pôvod materiálov.

Čo si myslíte o využívaní obnoviteľných zdrojov energie? Máte v pláne ich využiť?

Áno, vlastná studňa aj fotovoltaika. Elektrinu chceme vyrábať pre priamu spotrebu našich klientov a vodu recyklovať, či využívať toľkokrát, koľko sa len dá.

Ako hodnotíte medzinárodné hodnotenie kvality logistických stavieb či parkov?

Nie som úplne nadšený z toho, kam sa certifikácie ubrali a ako sa k nim pristupuje. Čo sa týka udržateľnosti, vznikol nám tu už pojem „greenwash“, na čo sú zneužívané hlavne sociálne siete. To, že mám vodičský preukaz, neznamená, že som dobrý a svedomitý vodič. To, že mám certifikát, môže znamenať, že ma spoločnosť a trh prinútili si ho zaobstarať. Nás zhodnotí klient na konci nájomnej zmluvy. a to aj vrátane našej spoločenskej zodpovednosti.

Kedy bude váš projekt v Piešťanoch dokončený?

Prvá hala v lete tohto roku a druhú chceme začať takisto čím skôr. Pandémia určite zatriasla niekoľkými potenciálnymi nájomcami, ale pevne verím, že si k nám nájdu cestu firmy, ktoré majú svoju budúcnosť pevne vo svojich rukách. Môžem na záver ešte prezradiť, že našim prvým nájomcom je spoločnosť Inalfa Roof System.