Moderný priemyselný park prinesie vyše 240-tisíc metrov štvorcových priestorov. Unikátna blízkosť závodu Volvo Cars je ideálna pre automotive segment, logistiku aj technologických investorov, hovorí v rozhovore Igor Šnirc, Commercial Director spoločnosti Logis One.
Na východe Slovenska významne pribúdajú priemyselné parky a počet developerov, ktorí majú záujem o výstavbu v okolí Košíc a Prešova. Aká je situácia dnes?
Východné Slovensko je dlhodobo rastúcim regiónom z pohľadu záujmu investorov. Tento trend potvrdzuje aj významná strategická investícia spoločnosti Volvo Cars. Príchod takéhoto investora prináša nielen nové pracovné miesta, ale aj zvýšený dopyt po priemyselných nehnuteľnostiach v regióne, čo ešte viac podporuje rozvoj celého ekosystému dodávateľov a nových investorov.
Igor Šnirc, Commercial Director Logis One
Sibareal sa doteraz nešpecializoval na priemyselné parky. Ale minulý rok ste prijali rolu hlavného realizátora projektu na výstavbu logistického areálu na pozemkoch v lokalite Valaliky.
Logis One Park Košice je strategický subdodávateľský park priamo vedľa závodu Volvo Cars vo Valalikoch, ktorý bude ponúkať priestory šité na mieru nielen pre klientov a dodávateľov Volvo, ale aj pre ďalších investorov v regióne.
Chceme vytvoriť plnohodnotné zázemie s vysokým technickým štandardom, energetickou efektívnosťou a flexibilným riešením pre klientov. Veríme, že projekt prispeje k rozvoju východného Slovenska a posilní jeho pozíciu na mape európskej priemyselnej infraštruktúry.
V akej fáze je výstavba?
V súčasnosti máme vydané stavebné povolenie na celú prvú etapu projektu, ktorá zahŕňa jedenásť hál, vnútroareálové komunikácie a kompletnú infraštruktúru s rozlohou takmer 240-tisíc metrov štvorcových. Začíname s výstavbou prvej fázy, v rámci ktorej vznikne približne 100-tisíc metrov štvorcových moderných priestorov vo viacerých halách, s plánovaným dokončením v druhej polovici roku 2026.
Aktuálne prebieha uzatváranie zmlúv s klientmi, zároveň však aktívne hľadáme aj nových partnerov, pre ktorých máme stále dostatočnú kapacitu. Priestory ponúkame už od 2 000 metrov štvorcových. V rámci projektu uvažujeme aj s možnosťou vytvorenia retail-warehouse prevádzok, klientskeho centra či inej občianskej vybavenosti, ktoré doplnia funkčnosť parku a zvýšia jeho atraktivitu.
Pre ktoré segmenty je lokalita vhodná?
Pozícia parku prirodzene predurčuje automotive segment a jeho subdodávateľov, ktorí budú mať unikátnu príležitosť byť v bezprostrednej blízkosti strategického investora. Projekt však navrhujeme univerzálne s flexibilnými priestormi, vhodnými aj pre iné odvetvia – ľahkú výrobu, e-commerce alebo technologické spoločnosti. Našim cieľom je vytvoriť park, ktorý dokáže dlhodobo reagovať na meniace sa potreby trhu.
Ako by ste definovali benefity tejto lokality?
Najväčšou výhodou projektu poloha priamo pri závode Volvo, čo vytvára unikátnu príležitosť pre jeho subdodávateľov a zároveň ponúka skvelú dostupnosť do Košíc, ktoré je kľúčovým centrom regiónu a strategickým uzlom s napojením na diaľničnú sieť, železničný koridor a medzinárodné letisko.
Nedávno ste prezentovali, že tento typ projektov bude zastrešovať vaša značka Logis One a chcete pod ňou koncentrovať aj ďalšie vznikajúce zámery. Ako sa vám to darí?
Pod značkou Logis One by IAD Investments v súčasnosti zastrešujeme už štyri významné projekty. Okrem Logis One Park Košice ide aj o Logis One Park Bratislava (Triblavina), s viac ako 100-tisíc metrov štvorcových priamo pri diaľnici D1. Ďalším projektom je Logis One Park Bratislava City v lokalite Žabí Majer, zameraný na last mile inner-city logistics. A napokon je to Logis One Park Zagreb, kde začíname s výstavbou takmer 40-tisíc metrov štvorcových. Týmto spôsobom postupne budujeme ucelenú sieť moderných priemyselných a logistických parkov v rámci regiónu CEE.
Viac informácií o projekte nájdete na www.logisone.eu
