Pri Green Park Piešťany sme sa nadchli aj zelenými riešeniami
Spoločnosť Garbe Industrial Real Estate Slovakia zintenzívnila v poslednom období svoje developerské aktivity. Momentálne má prvú halu vo výstavbe v Piešťanoch, začína „tak trochu“ od najmenšieho. Ako však poznamenáva Martin Stratov, Business Development Director pre Českú republiku a Slovensko, naďalej platí, že k ďalším projektom pristupujú viac diskrétne.
Vedeli by ste byť predsa len konkrétnejší?
Môžeme prezradiť že na Považí rozvíjame ďalšiu lokalitu, a prvú akvizíciu postaveného objektu máme v Senci.
Koľko rokov už pôsobí vaša firma na Slovensku?
Onedlho to budú dva roky kedy sme začali vyvíjať prvé aktivity na Slovensku avšak spomalil nás príchod COVID-19 a prvý lockdown, preto až od leta 2021 sme sa dostali do požadovaného tempa. Plán je jasný, robiť to, čo nás baví a v čom vieme partnerom poskytovať prvotriedny produkt a služby, čiže výstavbu so správou priemyselných a logistických nehnuteľností. Ciele v miliónoch eur či metroch štvorcových si dávame neradi, radšej rekapitulujeme.
Aktuálne staviate v Piešťanoch. Predstavili by ste vaše plány?
Staviame prvých 8000 m2 kde bude od mája k dispozícií ešte 5000 m2. Budeme pokračovať halou 18 000 m2 na ktorú máme stavebné povolenie. Projekt nás zaujal svojou polohou a pripravenosťou. Firmy z okolia majú veľmi obmedzené možnosti prenájmu „Áčkových“ priestorov.
Priblížili by ste základné charakteristické črty vášho projektu?
Spolu bude mať Green Park Piešťany 26 000 m2 v dvoch budovách, na siedmych hektároch pozemku. Výška investície nepresahuje 20 miliónov eur.
Pre koho bude určený váš projekt? Do akej miery ovplyvňuje vaše plány neustály nárast e-commerce?
Je populárne hovoriť o rastúcom záujme e-commerce, avšak my vnímame rovnako silný záujem od firiem v regióne, ktoré potrebujú nové priestory. Typovo máme dopyt od logistických firiem podobne ako od veľkoobchodu a e-commerce, ako aj od firiem s ľahkou výrobou.
V čom bude váš projekt výnimočný?
Nadchli sme sa na zelené riešenia hlavne v oblasti energetiky, kúrenia a vody. Za všetko spomeniem tepelné čerpadlá, fotovoltaické panely s batériou, recykláciu vody a nadpriemerný pomer zelene. Park leží priamo na diaľničnom exite, máme vlastnú autobusovú zastávku a priame napojenie na cyklotrasu. Verím, že na čoraz náročnejšom trhu práce bude naša dostupnosť výhodou pre nájomcov a ich zamestnancov.
Ako vnímate potrebu modernizácie, automatizácie, digitalizácie, robotizácie?
Myslím, že už je to tu a nemusíme už polemizovať nad tým, či automatizácia a digitalizácia začala, my musíme byť pripravení našich klientov vo všetkom podporiť.
Do akej miery je pre vás dôležitý ekologický prístup pri plánovaní a realizácii vašich projektov?
Je to absolútna priorita. Zameriavame sa rovnako na obnoviteľné zdroje ako aj pôvod materiálov.
Čo si myslíte o využívaní obnoviteľných zdrojov energie? Máte v pláne ich využiť?
Áno, vlastná studňa aj fotovoltaika. Elektrinu chceme vyrábať pre priamu spotrebu našich klientov a vodu recyklovať, či využívať toľkokrát, koľko sa len dá.
Ako hodnotíte medzinárodné hodnotenie kvality logistických stavieb či parkov?
Nie som úplne nadšený z toho, kam sa certifikácie ubrali a ako sa k nim pristupuje. Čo sa týka udržateľnosti, vznikol nám tu už pojem „greenwash“, na čo sú zneužívané hlavne sociálne siete. To, že mám vodičský preukaz, neznamená, že som dobrý a svedomitý vodič. To, že mám certifikát, môže znamenať, že ma spoločnosť a trh prinútili si ho zaobstarať. Nás zhodnotí klient na konci nájomnej zmluvy. a to aj vrátane našej spoločenskej zodpovednosti.
Kedy bude váš projekt v Piešťanoch dokončený?
Prvá hala v lete tohto roku a druhú chceme začať takisto čím skôr. Pandémia určite zatriasla niekoľkými potenciálnymi nájomcami, ale pevne verím, že si k nám nájdu cestu firmy, ktoré majú svoju budúcnosť pevne vo svojich rukách. Môžem na záver ešte prezradiť, že našim prvým nájomcom je spoločnosť Inalfa Roof System.
