Medzikvartálne ide dokonca o štvornásobne väčší objem transakcií (porovnanie s Q3 2014). Nové zmluvy predstavovali cca 41 000 m2, čo je približne o 23 000 m2 viac než vo 4. kvartáli 2013. Nosnú časť tvorili, podobne ako v závere minulého roka, predĺženia a renegociácie (opätovné vyjednanie nájomných podmienok) nájomných zmlúv existujúcich nájomcov.
Prevažná časť obchodov sa v tomto kvartáli uskutočnila v logistických parkoch developerskej spoločnosti Prologis. Veľkou mierou prispelo predĺženie nájomných zmlúv svetového potravinového reťazca Tesco v dvoch Prologis parkoch (Galanta a Senec) s celkovou rozlohou 126 000 m2. V skladových halách Prologisu sa ďalej renegociovalo a predĺžilo cca 16 000 m2 (Prologis Park Bratislava v Senci). V rámci bratislavského regiónu boli vo štvrtom kvartáli zaznamenané renegociácie a predĺženia zmlúv existujúcich nájomcov aj v CPI parku v Lozorne (cca 13 000 m2), v Logistics Parku Rača v Bratislave(cca 10 000 m2) a rovnako menších nájomcov v Senec Logistics Center v Senci.
Nové zmluvy sa podpisovali v rámci celého Slovenska. Najväčšia zmluva cca 16 000 m2 sa podpísala na východnom Slovensku, kde developerská spoločnosť Immorent postaví pre spoločnosť Howe novú halu na mieru v rámci existujúceho parku Immopark Košice. Uzatvorená bola taktiež nová nájomná zmluva v Prologis parku Nové Mesto (4300 m2) a zopár menších obchodov v rámci bratislavského, žilinského a prešovského kraja.
Postavené tri nové haly
Vo štvrtom kvartáli boli dokončené tri nové haly s celkovou výmerou približne 45 000 m2 – nová skladová hala v DNV Logistics Parku pre spoločnosť Schnellcke (16 000 m2), logistická hala v rámci Prologis Parku Bratislava (cca 26 000 m2), kde si 35 % predprenajala spoločnosť Geis a v žilinskom Immoparku dokončili halu na mieru s veľkosťou 2800 m2 pre distribučnú spoločnosť DPD.
Martin Stratov, vedúci oddelenia priemyselných nehnuteľností JLL, hovorí: „Aj napriek nie veľmi pozitívnemu sentimentu, ktorý na prelome rokov vládne v Eurozóne, v roku 2015 očakávame vysokú aktivitu na slovenskom lízingovom a investičnom trhu s priemyselnými a logistickými nehnuteľnosťami. Na Slovensko smeruje viacero investícií od renomovaných medzinárodných spoločností, ktorých realizácia bude závisieť aj od flexibility získavania štátnych dotácií, dostatku kvalifikovanej pracovnej sily vo vybranom regióne a rovnako od dostupnosti vhodných nehnuteľností na slovenskom trhu.“
