Dopyt po nájmoch priemyselných priestorov dosiahol vďaka expanzii spoločností výšku 84 000 štvorcových metrov. Druhý kvartál tohto roku bol taktiež v znamení mierneho nárastu voľných priestorov a dosiahol úroveň 3,04 percenta. Objem rozostavaných skladových priestorov mierne poklesol a dosiahol 178 000 metrov štvorcových. Ročné percento výnosnosti z prenájmov zostalo stabilné a pohybovalo sa na úrovni 7,75 percenta. Rast segmentu priemyselných nehnuteľností ťahal najmä automobilový sektor v súlade s očakávaniami.
Najväčšou transakciou v tomto kvartáli bol uzavretý prenájom ešte pred dokončením projektu a to 17 000 metrov štvorcových v priemyselnom parku P3 v Lozorne pre subdodávateľskú spoločnosť automobilky Volkswagen. Druhou výraznou transakciou bolo obnovenie nájmu už existujúceho kontraktu v Prologis parku v Senci, kde bolo zakontrahovaných viac ako 11 000 metrov štvorcových.
Celkový priemyselný trh expandoval dokončením dvoch nových projektov a celkovo narástol na 1,76 milióna štvorcových metrov moderných plôch. Ide o 25 400 m² plôch v priemyselnom parku Prologis v Senci a 11 000 m² plôch vo VGP Malacky. Rozvoj celého trhu tvoria najmä výstavby nových priestorov na mieru, a teda uzatváranie prenájmov ešte pred začatím výstavby. Dnes je vo výstavbe 178 000 štvorcových metrov priemyselných objektov, z toho 71 percent tvoria projekty na mieru na základe objednávky klientov. Aj vďaka nízkemu počtu voľných priestorov na prenájom narastá počet špekulatívnych projektov na úrovni približne 52 tisíc metrov štvorcových.
Po prvýkrát po roku a pol bol zaznamenaný mierny nárast neobsadených priestorov, ktorý v sledovanom kvartáli dosiahol úroveň 3,04%. Výška nájomného zostáva, rovnako ako v predchádzajúcom kvartáli, v rozmedzí 3,30 – 4,20 eura za meter štvorcový na mesiac. Napriek nízkej miere voľných kapacít, je možné pozorovať tlak na pokles miery efektívneho nájomného, aj napriek tlaku vyššieho záujmu o priestory na trhu.
Pozitívne sú tiež predpovede na 2. polrok tohto roka. Silná aktivita na trhu prenájmov priemyselných priestorov bude pokračovať aj vzhľadom na značný objem už ohlásených transakcií v predchádzajúcom období. Dopyt bude pochádzať najmä od spoločností, ktoré pôsobia v automobilovom odvetví. Očakávaný je zvýšený záujem investorov o pôsobenie na Slovensku.
