logo

  • Správy
    • Doprava
    • Ekonomika
    • IT
    • Logistické systémy
    • Reality
    • Management
    • Sklad
  • Udalosti
    • Agenda
    • Domáce konferencie
    • Domáce veľtrhy
    • Zahraničné konferencie
    • Zahraničné veľtrhy
  • Názory a analýzy
    • Rozhovory
    • Logistika pod lupou
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Prípadové štúdie
  • SL BOOK
  • SL News
    • Najnovšie vydanie newslettera
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
  • Správy z ČR
  • O časopise
    • Aktuálne vydanie
    • Inzercia
    • Registrácia k odberu časopisu
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
    • Tématické prílohy
  • Elektronické obchodovanie naďalej mení podobu európskeho logistického trhu. Podľa najnovšej...
  • Spojenie „čínska technika“ mnohým evokuje nízku kvalitu. No čo ak ide o značku, ktorá dodáva...
  • Spoločnosť DHL bola ocenená ako líder v hodnotení Gartner Magic Quadrant 2025 pre poskytovateľov...
  • V rámci svojej expanzie na Slovensku otvorila spoločnosť PST CLC Mitsui-Soko pobočku colných...

Výrazný dopyt v oblasti nájmov charakterizuje 2. kvartál 2016

22. augusta 2016
Spravodajstvo 0
2864
Výrazný dopyt v oblasti nájmov charakterizuje 2. kvartál 2016

Dopyt po nájmoch priemyselných priestorov dosiahol vďaka expanzii spoločností výšku 84 000 štvorcových metrov. Druhý kvartál tohto roku bol taktiež v znamení mierneho nárastu voľných priestorov a dosiahol úroveň 3,04 percenta. Objem rozostavaných skladových priestorov mierne poklesol a dosiahol 178 000 metrov štvorcových. Ročné percento výnosnosti z prenájmov zostalo stabilné a pohybovalo sa na úrovni 7,75 percenta. Rast segmentu priemyselných nehnuteľností ťahal najmä automobilový sektor v súlade s očakávaniami.

Najväčšou transakciou v tomto kvartáli bol uzavretý prenájom ešte pred dokončením projektu a to 17 000 metrov štvorcových v priemyselnom parku P3 v Lozorne pre subdodávateľskú spoločnosť automobilky Volkswagen. Druhou výraznou transakciou bolo obnovenie nájmu už existujúceho kontraktu v Prologis parku v Senci, kde bolo zakontrahovaných viac ako 11 000 metrov štvorcových.

Celkový priemyselný trh expandoval dokončením dvoch nových projektov a celkovo narástol na 1,76 milióna štvorcových metrov moderných plôch. Ide o 25 400 m² plôch v priemyselnom parku Prologis v Senci a 11 000 m² plôch vo VGP Malacky. Rozvoj celého trhu tvoria najmä výstavby nových priestorov na mieru, a teda uzatváranie prenájmov ešte pred začatím výstavby. Dnes je vo výstavbe 178 000 štvorcových metrov priemyselných objektov, z toho 71 percent tvoria projekty na mieru na základe objednávky klientov. Aj vďaka nízkemu počtu voľných priestorov na prenájom narastá počet špekulatívnych projektov na úrovni približne 52 tisíc metrov štvorcových.

Po prvýkrát po roku a pol bol zaznamenaný mierny nárast neobsadených priestorov, ktorý v sledovanom kvartáli dosiahol úroveň 3,04%. Výška nájomného zostáva, rovnako ako v predchádzajúcom kvartáli, v rozmedzí 3,30 – 4,20 eura za meter štvorcový na mesiac. Napriek nízkej miere voľných kapacít, je možné pozorovať tlak na pokles miery efektívneho nájomného, aj napriek tlaku vyššieho záujmu o priestory na trhu.

Pozitívne sú tiež predpovede na 2. polrok tohto roka. Silná aktivita na trhu prenájmov priemyselných priestorov bude pokračovať aj vzhľadom na značný objem už ohlásených transakcií v predchádzajúcom období. Dopyt bude pochádzať najmä od spoločností, ktoré pôsobia v automobilovom odvetví. Očakávaný je zvýšený záujem investorov o pôsobenie na Slovensku.

Súvisiace články:

Žiadne súvisiace články

Recommend to friends
  • facebook
  • twitter
  • gplus
  • pinterest

Odporúčame

KOMERČNÁ PREZENTÁCIA

Ako vyzerá budúcnosť logistiky? Nalaďte si STILLové reči

Tešíte sa, že ste vytvorili fungujúci sklad. Počet objednávok rastie, no dodávky zrazu nestíhajú a skladové kapacity dosahujú svoje limity. Zamestnanci robia príliš veľa náročnej fyzickej práce, procesy sú neefektívne, vznikajú chyby. Ako tomu predísť? Poďte o tom diskutovať s odborníkmi a pripojte sa koncom mája na livestream spoločnosti STILL. Bude o automatizácii a riadení […]

Bezkonkurenčný dizajn a špičkový výkon s novým radom elektrických vysokozdvižných vozíkov Toyota Traigo48

Toyota Material Handling Europe s potešením predstavuje nový rad čelných elektrických vysokozdvižných vozíkov Toyota Traigo48, ktorý ponúka vynikajúci výkon, bezkonkurenčný dizajn a komplexný súbor funkcií, ktoré určujú nový štandard pre manipuláciu s materiálom. S 3- a 4-kolesovými modelmi v rôznych veľkostiach je rad Traigo48 prispôsobený potrebám zákazníkov, ktorí vyžadujú univerzálnosť a produktivitu v aplikáciách, ako […]

Toyota MH Europe a SSAB sa pustili do výroby novej generácie manipulačnej techniky s nižšou uhlíkovou stopou

Spoločnosť začína používať oceľ SSAB Zero z recyklovanej ocele, ktorá sa vyrába využitím elektrickej energie bez fosílnych palív a bioplynu, vďaka čomu vznikajú ocele s výrazne nižšími emisiami uhlíka z fosílnych palív. Toyota Material Handling Europe a SSAB vstupujú do partnerstva bez fosílnych palív a vďaka tejto spolupráci sa spoločnosť stáva prvým výrobcom manipulačnej techniky, […]

„Vysokozdvižný vozík z Číny? Zabudnite na predsudky – spoľahlivosť má dnes novú značku“

Spojenie „čínska technika“ mnohým evokuje nízku kvalitu. No čo ak ide o značku, ktorá dodáva vozíky do viac ako 120 krajín, spolupracuje s európskym lídrom KION Group a ponúka overený výkon za dostupnú cenu? EP Equipment nie je neznámy výrobca. Je to jeden z globálnych hráčov, ktorý spolupracuje s KION Group – európskou jednotkou a […]

Archív komerčných prezentácií

Aktuálne vydanie časopisu

SL SK 102: 

Prečítať elektronicky
Zaistite si svoj výtlačok 

SL NEWS

Čítajte posledný newsletter.
Registrujte sa na odber newslettera.

Vydáva
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 246 007 200
IČO: CZ 48 117 706
www.atoz.cz

Predplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz

Country manager Slovensko
Tatiana Koššová
tel.: +421 911 750 758
e-mail: tatiana.kossova@atoz.sk

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.cz
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2016. All Rights Reserved. Created by Vitsto.
Zásady ochrany osobních údajů
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required
Tento web používa na poskytovanie služieb a analýze návštevnosti súbory cookie. Používaním tohto webu s tým súhlasíte.
Viac o využívaní cookies na našich stránkach nájdete v časti Ochrana osobných údajov tu.
Ok