logo

  • Správy
    • Doprava
    • Ekonomika
    • IT
    • Logistické systémy
    • Reality
    • Management
    • Sklad
  • Udalosti
    • Agenda
    • Domáce konferencie
    • Domáce veľtrhy
    • Zahraničné konferencie
    • Zahraničné veľtrhy
  • Názory a analýzy
    • Rozhovory
    • Logistika pod lupou
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Prípadové štúdie
  • SL BOOK
  • SL News
    • Najnovšie vydanie newslettera
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
  • Správy z ČR
  • O časopise
    • Aktuálne vydanie
    • Inzercia
    • Registrácia k odberu časopisu
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
    • Tématické prílohy
  • Trh s priemyselnými nehnuteľnosťami v strednej a východnej Európe (CEE) vstúpil do roku 2025 so...
  • OMV Slovensko pokračuje v rozširovaní svojej siete nabíjacích staníc eMotion o nové ultrarýchle...
  • Nový klient z oblasti automotive priniesol nielen výzvy, ale aj výrazný priestor pre rast....
  • Nedostatok kvalifikovaných pracovníkov je podľa zástupcov Asociácie personálnych agentúr...

Príchod retailového giganta LPP

22. februára 2020
Spravodajstvo 0
2554
Príchod retailového giganta LPP

Ku koncu minulého roka sa trh priemyselných nehnuteľností na Slovensku priblížil hranici dva a pol milióna metrov štvorcových výrobných a skladových priestorov. „V medziročnom porovnaní objem tohto typu nehnuteľností narástol o 4,5%, a to dodávkou približne 105 000 m2 novej plochy predovšetkým v západoslovenskom regióne,“ hovorí Jakub Volner, vedúci oddelenia priemyselných nehnuteľností JLL, „Aktuálne vo výstavbe evidujeme vyše 200 tisíc metrov štvorcových nových výrobno-skladových plôch, z čoho zhruba tretina je už technicky dokončená, avšak vzhľadom na komplikované a zdĺhavé povoľovacie procesy, prevádzkovatelia stále čakajú na vydanie kolaudačných rozhodnutí.“

Aj naďalej sa výstavba nových moderných industriálnych plôch sústreďuje prevažne na západ Slovenska. Rozsiahle projekty sa realizujú v logistickom parku v Senci (aktuálne 30 000 m2), v CTParku v Trnave s blížiacou sa dostavbou ďalších 37 000 m2 a v novovzniknutom logistickom parku v Seredi. Minulý rok developer P3 Logistic Parks rozbehol výstavbu P3 Parku Nová Polhora v Košiciach, kde v Q1 2020 plánuje odovzdať 13 tisíc m2 novej plochy. Vzhľadom na celoeurópsky útlm v automobilovom priemysle je v súčasnosti hnacím motorom dopytu jednoznačne logistika, retail a e-commerce, ktorých aktivita bola v roku 2019 pretavená do obchodov v celkovom objeme na úrovni 390 300 m2 (nové zmluvy a predĺženia existujúcich nájomných kontraktov).

Najväčšie transakcie posledného kvartálu 2019 dosahovali úroveň 11 až 13 tisíc m2 a zabezpečili ich firmy z oblasti 3PL logistiky v rámci Senca, ako aj rozšírenie výrobnej spoločnosti – dodávateľa pre segment automotive, v Nitre. Celkový objem uzatvorených transakcií Q4 dosiahol úroveň 64 200 m2. „Okrem viacerých významných obchodov, ktoré sa v roku 2019 na slovenskom trhu priemyselných a logistických nehnuteľností uskutočnili, JLL tím zabezpečil najväčšiu lízingovú transakciu roka, a to príchod retailového giganta LPP, ktorý si v druhom kvartáli prenajal 32 tisíc metrov štvorcových v PNK Logistic parku v Seredi. Pri podpisovaní zmlúv bola prvá polovica minulého roka aktívnejšia,“ hodnotí Volner.

Objem investícií do priemyselných nehnuteľností v minulom roku dosiahol úroveň 260 mil. Eur z celkového objemu investícií na Slovensku vo výške 770 mil. Eur. Sektor priemyselných a logistických nehnuteľností ťaží jednak z veľmi silného dopytu a zároveň aktuálne trpí nedostatkom kvalitných produktov keďže až 80% prvotriednych nehnuteľností bolo zoobchodovaných v posledných 5-tich rokoch. Investori v súčasnosti uprednostňujú priemyselné a logistické schémy s mixom nájomcov, v ktorom figurujú „last mile“ zásielkové spoločnosti, logistika a e-commerce.

Najväčším obchodom druhého polroku bol predaj Vector parks portfólia, ktoré tvoria 4 parky (situované v Rači, Svätom Jure, Malom Šariši a českom Mosňove) s celkovou prenajímateľnou plochou 120 000 m2. Developer industriálnych nehnuteľností CTP získal v Košiciach približne 57 000 m2 spoločne s priľahlými pozemkami vhodnými pre ďalšiu výstavbu od rakúskeho fondu Immorent. Reico v zastúpení investičným oddelením JLL v minulom roku úspešne ukončilo akvizíciu druhej časti Dubnica parku od majiteľa Invest 4 SEE. Predaj prvej časti bol uzatvorený v roku 2018.

Súvisiace články:

Žiadne súvisiace články

Recommend to friends
  • facebook
  • twitter
  • gplus
  • pinterest

Odporúčame

KOMERČNÁ PREZENTÁCIA

Patrik Smolka z Linde MH: Elektromobilita je pre nás historická záležitosť

Patrik Smolka pôsobí v spoločnosti Linde MH od svojich profesijných začiatkov. Z technickej podpory a cez produktový manažment sa prepracoval až k oblasti automatizácie. Viedol viacero komplexných projektov od prvotných analýz po ich finálnu implementáciu a stál za väčšinou automatizovaných riešení, ktoré spoločnosť Linde MH úspešne realizovala na slovenskom trhu. Dnes vedie tím produktovej podpory […]

M2C Slovakia nasadzuje drony do výškového čistenia. Kto zaspí, prehrá

Trh sa mení a my s ním. V M2C Slovakia rozširujeme naše portfólio o revolučnú službu – výškové čistenie pomocou dronov. Moderná technológia Baudoin Wash-Drone 1.2 predstavuje efektívnu, bezpečnú a ekologickú alternatívu k tradičnému umývaniu fasád a solárnych panelov. Dron čistí pomocou horúcej osmotickej vody a vysokotlakovej wapky, bez potreby lešenia či horolezcov. Výsledok? Rýchlejší […]

„Vysokozdvižný vozík z Číny? Zabudnite na predsudky – spoľahlivosť má dnes novú značku“

Spojenie „čínska technika“ mnohým evokuje nízku kvalitu. No čo ak ide o značku, ktorá dodáva vozíky do viac ako 120 krajín, spolupracuje s európskym lídrom KION Group a ponúka overený výkon za dostupnú cenu? EP Equipment nie je neznámy výrobca. Je to jeden z globálnych hráčov, ktorý spolupracuje s KION Group – európskou jednotkou a […]

Ako vyzerá budúcnosť logistiky? Nalaďte si STILLové reči

Tešíte sa, že ste vytvorili fungujúci sklad. Počet objednávok rastie, no dodávky zrazu nestíhajú a skladové kapacity dosahujú svoje limity. Zamestnanci robia príliš veľa náročnej fyzickej práce, procesy sú neefektívne, vznikajú chyby. Ako tomu predísť? Poďte o tom diskutovať s odborníkmi a pripojte sa koncom mája na livestream spoločnosti STILL. Bude o automatizácii a riadení […]

Archív komerčných prezentácií

Aktuálne vydanie časopisu

SL SK 103: 

Prečítať elektronicky
Zaistite si svoj výtlačok 

SL NEWS

Čítajte posledný newsletter.
Registrujte sa na odber newslettera.

Vydáva
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 246 007 200
IČO: CZ 48 117 706
www.atoz.cz

Predplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz

Country manager Slovensko
Tatiana Koššová
tel.: +421 911 750 758
e-mail: tatiana.kossova@atoz.sk

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.cz
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2016. All Rights Reserved. Created by Vitsto.
Zásady ochrany osobních údajů
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required
Tento web používa na poskytovanie služieb a analýze návštevnosti súbory cookie. Používaním tohto webu s tým súhlasíte.
Viac o využívaní cookies na našich stránkach nájdete v časti Ochrana osobných údajov tu.
Ok