logo

  • Správy
    • Doprava
    • Ekonomika
    • IT
    • Logistické systémy
    • Reality
    • Management
    • Sklad
  • Udalosti
    • Agenda
    • Domáce konferencie
    • Domáce veľtrhy
    • Zahraničné konferencie
    • Zahraničné veľtrhy
  • Názory a analýzy
    • Rozhovory
    • Logistika pod lupou
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Prípadové štúdie
  • SL Jobs
    • Voľné pozície
    • Naša ponuka
  • SL BOOK
  • SL News
    • Najnovšie vydanie newslettera
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
  • Správy z ČR
  • O časopise
    • Aktuálne vydanie
    • Inzercia
    • Registrácia k odberu časopisu
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
    • Tématické prílohy
  • Karol Kvak: Logistika mi dáva priestor využiť moje strategické a analytické myslenie Tradičná...
  • Kongres SLOVLOG 16 odhalil potenciál umelej inteligencie v logistike Umelá inteligencia už nie...
  • C.S.CARGO Slovakia rozšírila priestory v P3 Košice a predĺžila nájom v P3 ŽilinaP Popredný...
  • Muziker ušetrí elektronickou výmenou dokladov desiatky hodín práce Internetový obchod s...

Investície do nehnuteľností vrátane industriálnych sa vyšplhajú na 1 miliardu eur

4. marca 2020
Spravodajstvo 0
1313
Investície do nehnuteľností vrátane industriálnych sa vyšplhajú na 1 miliardu eur

Prieskum realizovaný spoločnosťou CBRE ukázal, že objem investícií na Slovensku dosiahol v roku 2019 úroveň 641 miliónov eur. Pre investorov boli najzaujímavejšie kancelárske a industriálne nehnuteľnosti, pričom investície prichádzali z celého sveta. Čo prinesie rok 2020 a aké sú aktuálne trendy v oblasti real estate? V priebehu roka 2019 bolo do slovenského trhu nehnuteľností investovaných celkom cca. 641 miliónov eur v rámci 22 transakcií. Na Slovensko sa však po prvýkrát v histórii podarilo pritiahnuť aj veľkého inštitucionálneho investora z Južnej Kórei. „Najväčšie transakcie boli síce realizované koncom roka 2019, no ukončené až tento rok. Aj z tohto dôvodu predpokladáme, že v roku 2020 dosiahneme v rámci investícií úroveň 1 miliardy eur. Stále tak môžeme tvrdiť, že aj napriek spomínanému poklesu sme svedkami rastu hospodárstva a slovenský trh môžeme považovať za vysoko likvidný. Následkom toho však môžeme očakávať aj nárast cien,“ ozrejmil na konferencii Market Outlook 2020 Anthony Selman, vedúci oddelenia investičných nehnuteľností pre región strednej a východnej Európy a Slovensko v CBRE.

Pre investorov na Slovensku sú aj naďalej najzaujímavejšie kancelárske nehnuteľnosti, ktoré tvorili až 42% (cca. 266 miliónov eur) z celkového objemu minuloročných investícií. Tento segment v najbližších 2 rokoch obohatia aj nové projekty s rozlohou viac ako 130 000 m² priestorov v najvyššom štandarde. Chuť investorov však vo veľkej miere smerovala aj do industriálnych budov (39%), kde sa minulý rok zo strany investorov alokovalo približne 253 miliónov eur. Menej investícií vo výške cca 105 miliónov išlo do maloobchodu (16%). Zvyšné 3% smerovali do hotelov. Akí investori však do týchto oblastí investovali? Celkom až 37% predstavovali tuzemskí investori, čo môžeme podľa odborníkov považovať za znak vyzretosti nášho trhu. Zvyšné investície prichádzali hlavne z Ázie (35%) a Ameriky (17%).

Najväčšia investičná aktivita bola zaznamenaná v Bratislavskom kraji s transakciou vo výške 120 miliónov eur. Celkovo tu bolo zrealizovaných 9 investičných projektov vo výške 263 miliónov eur. V kancelárskom segmente bolo preinvestovaných 266 miliónov eur. Spoločnosti Valesco a AIP kúpili Twin City Tower od HB Reavis za 120 miliónov eur. Ďalšiu kancelársku budovu, BTC2 v Košiciach, kúpila rakúska investičná skupina ECE European City Estates. Druhým najvýznamnejším sektorom v rámci investícií na Slovensku boli v roku 2019 priemyselné nehnuteľnosti, kde bolo zrealizovaných 7 obchodných transakcií v hodnote 253 miliónov eur. Najväčšou transakciou bol predaj Vector Parks americkému investičnému fondu TPG. Významnou transakciou bol aj predaj priemyselno-logistického parku v Košiciach od rakúskej Erste Bank developerskej spoločnosti CTP Invest.

Situácia v oblasti maloobchodu a logistiky sa oproti minulému roku nezmení a aj najbližších 5 rokov bude toto odvetvie najviac poháňané práve rastom elektronického obchodu. „Aj z tohto dôvodu sa najviac darí supermarketom, hypermarketom a obchodným centrám. Ostatné odvetvia maloobchodu však pociťujú tlak, keďže aktuálne trendy prinášajú úžitok primárne odvetviu logistiky,“ vysvetľuje Jos Tromp, šéf oddelenia pre prieskumy v kontinentálnej Európe spoločnosti CBRE. „Aktívnym a rozvojovým trhom ostanú aj naďalej hotely či prevádzkové nehnuteľnosti, a to hlavne sektor zdravotníctva či internátne bývanie pre študentov. Čoraz viac investícií však bude v roku 2020 smerovať aj do dátových centier a cloudových služieb v Európe. V tomto prípade zaznamenávame rastúci záujem o nové lokality. Aj keď je stále najväčší rast zaznamenaný v mestských oblastiach, čoraz viac operátorov smeruje práve do regiónov,“ dodáva Tromp.

Objem investícií na Slovensku v roku 2020 bude podľa odborníkov ovplyvnený nielen viacerými väčšími transakciami, ale aj portfóliovými obchodmi. Predpokladom je, že celková výška investícií prekoná všetky predošlé roky a prekročí hranicu 1 miliardy eur. Nových investorov by mali prilákať atraktívne výnosy v porovnaní s našimi susedmi a neustále sa rozširujúca ponuka novo postavených kancelárskych priestorov v Bratislave. V prvom polroku sa očakáva dokončenie niekoľkých veľkých transakcií s objemom viac ako 80 miliónov eur. Hlavným ťahúňom investičných nálad by mal aj naďalej ostať kancelársky trh v Bratislave s viacerými väčšími investičnými transakciami. Sprevádzať by ich mali investičné aktivity do priemyselných a retailových nehnuteľností, ale aj portfóliových investícií v regiónoch Slovenska.

Podľa prieskumu ostáva aj naďalej najlikvidnejším trhom v Európe práve Nemecko, kde výška investícií v roku 2019 dosahovala až 84 miliárd eur, čo predstavuje 8% nárast oproti roku 2018. Medzi ďalšie najviac likvidné krajiny patrí podľa prieskumu aj Veľká Británia, Francúzsko, Holandsko a Švédsko. Slovensko sa v otázke objemu investícií nachádza v rámci Európy na 22. mieste.

 

Súvisiace články:

Žiadne súvisiace články

Recommend to friends
  • facebook
  • twitter
  • gplus
  • pinterest

Odporúčame

SL Jobs

SL Jobs

12. januára 2022

Archív pracovných pozícií

KOMERČNÁ PREZENTÁCIA

Tím spoločnosti Deufol Slovensko poskytuje služby priemyselnej logistiky najvyššej úrovne už 20 rokov

Tím spoločnosti Deufol Slovensko poskytuje služby priemyselnej logistiky najvyššej úrovne už 20 rokov Popredný poskytovateľ služieb priemyselnej logistiky zahájil svoju činnosť v roku 2003. Okamžite aplikoval nové najmodernejšie trendy služieb balenia pre námornú, leteckú i kontinentálnu prepravu. Novinkou na trhu balenia bolo externé balenie u zákazníkov mobilným tímom špecializovaných pracovníkov Deufol. Aj po dvadsiatich rokoch je […]

Riešenie pre zvýšenie bezpečnosti v neprehľadnom tuneli spoločnosti Danfoss

Riešenie pre zvýšenie bezpečnosti v neprehľadnom tuneli spoločnosti Danfoss Bezpečnosť by mala byť v intralogistike prioritou. V každej výrobnej a skladovej prevádzke majú byť také bezpečnostné riešenia, ktoré ochránia zamestnancov, tovar, vybavenie aj manipulačnú techniku. Odborníci STILL Slovensko odporúčajú, aby čo najvhodnejšie bezpečnostné riešenia pre konkrétnu prevádzku navrhoval a realizoval na mieru jeden dodávateľ. Vďaka […]

Toyota ukázala automatizáciu intralogistiky v praxi

Toyota ukázala automatizáciu intralogistiky v praxi Spoločnosť Toyota Material Handling koncom septembra privítala svojich zákazníkov na seminári s názvom Autopilot naživo. Hlavným poslaním seminára bolo predstavenie bestselleru spomedzi automatických vozíkov, vysokozdvižného AGV vozíka SAE160. Automatický vysokozdvižný vozík SAE160 predstavuje univerzálne riešenie automatizácie horizontálnej a vertikálnej prepravy materiálu. Je určený na zakladanie do výšky viac ako […]

Toyota predstavuje dva nové modely v zdokonalenom rade VNA

Toyota predstavuje dva nové modely v zdokonalenom rade VNA Zákazníci si môžu vybrať vozík do veľmi úzkych uličiek, ktorý vyhovuje ich prevádzke – širšiu alebo užšiu verziu, s pevným alebo kĺbovým podvozkom. Koncept pokročilých vozíkov do veľmi úzkych uličiek (VNA) je založený na modeloch Toyota BT Vector série A. Nové modely vozíkov Toyota BT Vector […]

Archív komerčných prezentácií

Aktuálne vydanie časopisu

SL SK 96: Hlavná téma: Zelená logistika; Doprava: Celovozové zásielky; Development: Hľadanie zamestnancov; Interview: Ján Franek o logistike Správcu zálohového systému; Prípadová štúdia: Rozšírenie mraziarenského skladu; IT: Nástup 2D kódov; Sklad a manipulácia: Zvyšovanie efektivity v intralogistike; E-commerce: Reverzná logistika; Žena v logistike: Erika Kraková; Agenda: Kongres SLOVLOG v znamení AI

SL NEWS

Čítajte posledný newsletter.
Registrujte sa na odber newslettera.

Vydáva
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 246 007 200
IČO: CZ 48 117 706
www.atoz.cz

Predplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.cz
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2016. All Rights Reserved. Created by Vitsto.
Zásady ochrany osobních údajů
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required