logo

  • Správy
    • Doprava
    • Ekonomika
    • IT
    • Logistické systémy
    • Reality
    • Management
    • Sklad
  • Udalosti
    • Agenda
    • Domáce konferencie
    • Domáce veľtrhy
    • Zahraničné konferencie
    • Zahraničné veľtrhy
  • Názory a analýzy
    • Rozhovory
    • Logistika pod lupou
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Prípadové štúdie
  • SL BOOK
  • SL News
    • Najnovšie vydanie newslettera
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
  • Správy z ČR
  • O časopise
    • Aktuálne vydanie
    • Inzercia
    • Registrácia k odberu časopisu
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
    • Tématické prílohy
  • Vzhľadom na rastúce očakávania spoločnosti a regulačné požiadavky stále viac firiem deklaruje...
  • Zálohovanie na Slovensku píše mimoriadne úspešný príbeh, podľa prieskumu agentúry 2muse ho...
  • Aktuálne číslo časopisu Systémy Logistiky 103 vyšlo v tlačenom náklade 5000 výtlačkov a bolo...
  • Spoločnosť Packeta sa tento rok po prvýkrát stala logistickým partnerom podujatia Naše Mesto,...

Investície do nehnuteľností vrátane industriálnych sa vyšplhajú na 1 miliardu eur

4. marca 2020
Spravodajstvo 0
1387
Investície do nehnuteľností vrátane industriálnych sa vyšplhajú na 1 miliardu eur

Prieskum realizovaný spoločnosťou CBRE ukázal, že objem investícií na Slovensku dosiahol v roku 2019 úroveň 641 miliónov eur. Pre investorov boli najzaujímavejšie kancelárske a industriálne nehnuteľnosti, pričom investície prichádzali z celého sveta. Čo prinesie rok 2020 a aké sú aktuálne trendy v oblasti real estate? V priebehu roka 2019 bolo do slovenského trhu nehnuteľností investovaných celkom cca. 641 miliónov eur v rámci 22 transakcií. Na Slovensko sa však po prvýkrát v histórii podarilo pritiahnuť aj veľkého inštitucionálneho investora z Južnej Kórei. „Najväčšie transakcie boli síce realizované koncom roka 2019, no ukončené až tento rok. Aj z tohto dôvodu predpokladáme, že v roku 2020 dosiahneme v rámci investícií úroveň 1 miliardy eur. Stále tak môžeme tvrdiť, že aj napriek spomínanému poklesu sme svedkami rastu hospodárstva a slovenský trh môžeme považovať za vysoko likvidný. Následkom toho však môžeme očakávať aj nárast cien,“ ozrejmil na konferencii Market Outlook 2020 Anthony Selman, vedúci oddelenia investičných nehnuteľností pre región strednej a východnej Európy a Slovensko v CBRE.

Pre investorov na Slovensku sú aj naďalej najzaujímavejšie kancelárske nehnuteľnosti, ktoré tvorili až 42% (cca. 266 miliónov eur) z celkového objemu minuloročných investícií. Tento segment v najbližších 2 rokoch obohatia aj nové projekty s rozlohou viac ako 130 000 m² priestorov v najvyššom štandarde. Chuť investorov však vo veľkej miere smerovala aj do industriálnych budov (39%), kde sa minulý rok zo strany investorov alokovalo približne 253 miliónov eur. Menej investícií vo výške cca 105 miliónov išlo do maloobchodu (16%). Zvyšné 3% smerovali do hotelov. Akí investori však do týchto oblastí investovali? Celkom až 37% predstavovali tuzemskí investori, čo môžeme podľa odborníkov považovať za znak vyzretosti nášho trhu. Zvyšné investície prichádzali hlavne z Ázie (35%) a Ameriky (17%).

Najväčšia investičná aktivita bola zaznamenaná v Bratislavskom kraji s transakciou vo výške 120 miliónov eur. Celkovo tu bolo zrealizovaných 9 investičných projektov vo výške 263 miliónov eur. V kancelárskom segmente bolo preinvestovaných 266 miliónov eur. Spoločnosti Valesco a AIP kúpili Twin City Tower od HB Reavis za 120 miliónov eur. Ďalšiu kancelársku budovu, BTC2 v Košiciach, kúpila rakúska investičná skupina ECE European City Estates. Druhým najvýznamnejším sektorom v rámci investícií na Slovensku boli v roku 2019 priemyselné nehnuteľnosti, kde bolo zrealizovaných 7 obchodných transakcií v hodnote 253 miliónov eur. Najväčšou transakciou bol predaj Vector Parks americkému investičnému fondu TPG. Významnou transakciou bol aj predaj priemyselno-logistického parku v Košiciach od rakúskej Erste Bank developerskej spoločnosti CTP Invest.

Situácia v oblasti maloobchodu a logistiky sa oproti minulému roku nezmení a aj najbližších 5 rokov bude toto odvetvie najviac poháňané práve rastom elektronického obchodu. „Aj z tohto dôvodu sa najviac darí supermarketom, hypermarketom a obchodným centrám. Ostatné odvetvia maloobchodu však pociťujú tlak, keďže aktuálne trendy prinášajú úžitok primárne odvetviu logistiky,“ vysvetľuje Jos Tromp, šéf oddelenia pre prieskumy v kontinentálnej Európe spoločnosti CBRE. „Aktívnym a rozvojovým trhom ostanú aj naďalej hotely či prevádzkové nehnuteľnosti, a to hlavne sektor zdravotníctva či internátne bývanie pre študentov. Čoraz viac investícií však bude v roku 2020 smerovať aj do dátových centier a cloudových služieb v Európe. V tomto prípade zaznamenávame rastúci záujem o nové lokality. Aj keď je stále najväčší rast zaznamenaný v mestských oblastiach, čoraz viac operátorov smeruje práve do regiónov,“ dodáva Tromp.

Objem investícií na Slovensku v roku 2020 bude podľa odborníkov ovplyvnený nielen viacerými väčšími transakciami, ale aj portfóliovými obchodmi. Predpokladom je, že celková výška investícií prekoná všetky predošlé roky a prekročí hranicu 1 miliardy eur. Nových investorov by mali prilákať atraktívne výnosy v porovnaní s našimi susedmi a neustále sa rozširujúca ponuka novo postavených kancelárskych priestorov v Bratislave. V prvom polroku sa očakáva dokončenie niekoľkých veľkých transakcií s objemom viac ako 80 miliónov eur. Hlavným ťahúňom investičných nálad by mal aj naďalej ostať kancelársky trh v Bratislave s viacerými väčšími investičnými transakciami. Sprevádzať by ich mali investičné aktivity do priemyselných a retailových nehnuteľností, ale aj portfóliových investícií v regiónoch Slovenska.

Podľa prieskumu ostáva aj naďalej najlikvidnejším trhom v Európe práve Nemecko, kde výška investícií v roku 2019 dosahovala až 84 miliárd eur, čo predstavuje 8% nárast oproti roku 2018. Medzi ďalšie najviac likvidné krajiny patrí podľa prieskumu aj Veľká Británia, Francúzsko, Holandsko a Švédsko. Slovensko sa v otázke objemu investícií nachádza v rámci Európy na 22. mieste.

 

Súvisiace články:

Žiadne súvisiace články

Recommend to friends
  • facebook
  • twitter
  • gplus
  • pinterest

Odporúčame

KOMERČNÁ PREZENTÁCIA

M2C Slovakia nasadzuje drony do výškového čistenia. Kto zaspí, prehrá

Trh sa mení a my s ním. V M2C Slovakia rozširujeme naše portfólio o revolučnú službu – výškové čistenie pomocou dronov. Moderná technológia Baudoin Wash-Drone 1.2 predstavuje efektívnu, bezpečnú a ekologickú alternatívu k tradičnému umývaniu fasád a solárnych panelov. Dron čistí pomocou horúcej osmotickej vody a vysokotlakovej wapky, bez potreby lešenia či horolezcov. Výsledok? Rýchlejší […]

„Vysokozdvižný vozík z Číny? Zabudnite na predsudky – spoľahlivosť má dnes novú značku“

Spojenie „čínska technika“ mnohým evokuje nízku kvalitu. No čo ak ide o značku, ktorá dodáva vozíky do viac ako 120 krajín, spolupracuje s európskym lídrom KION Group a ponúka overený výkon za dostupnú cenu? EP Equipment nie je neznámy výrobca. Je to jeden z globálnych hráčov, ktorý spolupracuje s KION Group – európskou jednotkou a […]

Patrik Smolka z Linde MH: Elektromobilita je pre nás historická záležitosť

Patrik Smolka pôsobí v spoločnosti Linde MH od svojich profesijných začiatkov. Z technickej podpory a cez produktový manažment sa prepracoval až k oblasti automatizácie. Viedol viacero komplexných projektov od prvotných analýz po ich finálnu implementáciu a stál za väčšinou automatizovaných riešení, ktoré spoločnosť Linde MH úspešne realizovala na slovenskom trhu. Dnes vedie tím produktovej podpory […]

Ako vyzerá budúcnosť logistiky? Nalaďte si STILLové reči

Tešíte sa, že ste vytvorili fungujúci sklad. Počet objednávok rastie, no dodávky zrazu nestíhajú a skladové kapacity dosahujú svoje limity. Zamestnanci robia príliš veľa náročnej fyzickej práce, procesy sú neefektívne, vznikajú chyby. Ako tomu predísť? Poďte o tom diskutovať s odborníkmi a pripojte sa koncom mája na livestream spoločnosti STILL. Bude o automatizácii a riadení […]

Archív komerčných prezentácií

Aktuálne vydanie časopisu

SL SK 103: 

Prečítať elektronicky
Zaistite si svoj výtlačok 

SL NEWS

Čítajte posledný newsletter.
Registrujte sa na odber newslettera.

Vydáva
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 246 007 200
IČO: CZ 48 117 706
www.atoz.cz

Predplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz

Country manager Slovensko
Tatiana Koššová
tel.: +421 911 750 758
e-mail: tatiana.kossova@atoz.sk

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.cz
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2016. All Rights Reserved. Created by Vitsto.
Zásady ochrany osobních údajů
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required
Tento web používa na poskytovanie služieb a analýze návštevnosti súbory cookie. Používaním tohto webu s tým súhlasíte.
Viac o využívaní cookies na našich stránkach nájdete v časti Ochrana osobných údajov tu.
Ok