Prologis v strednej Európe zakončil 2. štvrťrok 2020 s portfóliom s plochou 4,27 milióna metrov štvorcových
V priebehu druhého kvartálu dosiahla spoločnosť Prologis skvelé výsledky ako vo svete, tak v Európe, a to aj napriek pretrvávajúcej neistote spôsobenej pandémiou COVID-19. Logistické odvetvie preukázalo v týchto neistých časoch odolnosť: nájomná aktivita bola na solídnej úrovni a miera neobsadenosti klesala predovšetkým vďaka obmedzenej ponuke a stále rastúcemu dopytu.
Druhý kvartál dopadol nad očakávania, čo sa týka výsledkov za toto obdobie, ale aj výhľadu na rok 2020. Prenájmy v portfóliu Prologisu, základné trhové ukazovatele, oceňovanie a faktor inkasovaného nájomného sa vyvíjajú priaznivo. Spoločnosť Prologis preto globálne upravila svoje budúce smerovanie na základe pozitívnejšieho výhľadu na druhú polovicu roka 2020.
Miera neobsadenosti v Európe sa ďalej znižovala zo 4% na 3,6%, čo odráža nárast dopytu zo strany spoločností pôsobiacich v oblastiach e-commerce, farmaceutického priemyslu či potravín a nápojov. Nájomné sa v druhom štvrťroku znížilo o 0,6%, a to z dôvodu situácie na strane ponuky, bez súvislosti s COVID-19.
V priebehu druhého kvartálu Prologis Europe v časoch pandémie podporoval svojich zákazníkov a širšie komunity prostredníctvom prebiehajúcich iniciatív, vrátane non-stop asistenčnej služby poskytovanej našimi technikmi zodpovednými za údržbu, bezplatným poskytovaním priestorov, zaistením potravín a ďalších nevyhnutností.
Medzi hlavnými CSR aktivitami Prologisu patrí rozšírenie iniciatívy Cool Earth po celej Európe ako súčasť záväzku znižovať uhlíkové emisie a zmierňovať vplyv vlastnej prevádzky na životné prostredie po celom svete. Spoločnosť vydala sériu špeciálnych správ o COVID-19 s priebežne aktualizovanými informáciami o vplyvoch vírusu na dodávateľské reťazce a o význame logistických nehnuteľností.
Prevádzkové výsledky Prologis Europe k 30. júnu 2020: plocha portfólia dosiahla celkom 18,4 milióna metrov štvorcových. Úroveň obsadenosti na konci druhého štvrťroka dosiahla 96,6% v porovnaní s 96% v 1. štvrťroku, pričom väčšina trhov vykazuje stabilitu. Celková prenajatá plocha predstavovala 826 000 metrov štvorcových, z toho: 170 000 metrov štvorcových nových nájomných zmlúv a 657 000 metrov štvorcových predĺžených nájomných zmlúv. Medziročná nájomná aktivita Prologisu predstavovala 1,59 milióna metrov štvorcových: 293 000 metrov štorcových nových nájomných zmlúv a 1,3 milióna metrov štvorcových predĺžených nájomných zmlúv.
Rozloženie kapitálu Prologis Europe v 2. štvrťroku 2020 vyzerá nasledovne: Výstavba – v druhom kvartáli nebola v reakcii na trhový sentiment v dôsledku pandémie COVID-19 začatá žiadna nová výstavba. Akvizície a predaje – Prologis Europe získal štyri parcely s celkovou rozlohou 679 000 metrov štvorcových vo Veľkej Británii, Nemecku, Českej republike a Maďarsku; vo Švédsku došlo k predaju budovy s rozlohou 13 300 metrov štvorcových. Prologis v strednej Európe (Poľsko, Česká republika, Slovensko a Maďarsko) zakončil druhý štvrťrok 2020 s portfóliom s celkovou plochou 4,27 milióna metrov štvorcových. Obsadenosť portfólia je 95,9% (v porovnaní s 95,5 % na konci prvého tohoročného štvrťroka).
Prevádzkové výsledky k 30. júnu 2020: 414 500 metrov štvorcových nových nájomných zmlúv v priebehu kvartálu. Investičná aktivita v 2. štvrťroku 2020: boli dokončené 4 budovy s celkovou rozlohou 135 500 metrov štvorcových, z ktorých 84,5% je už prenajatých. Nadobudnutých bolo 13 hektárov pôdy na výstavbu dvoch nových budov s celkovou potenciálnou prenajímateľnou plochou 60 000 metrov štvorcových v Prologis Park Budapest-Sziget II.
Ďalšie informácie:
Plne obsadená nová budova v Prologis Park Budapest-Harbor
Podpísané zmluvy na viac než 55 000 metrov štvorcových v parkoch Prologis vo Vroclave
Plne prenajatý Prologis Park Prague-Airport
Plne prenajatý Prologis Park Łódź
Prologis v strednej Európe ocenený ako najsilnejšia značka pôsobiaca v oblasti logistických nehnuteľností
Prologis Q2 2020 Earnings Release
Prologis 2019 ESG Impact Report
PELF Green Bond Report
