CTP zaznamenala 16,9% rast čistého príjmu z prenájmu v prvom štvrťroku 2021
Vo svojom prvom vyhlásení finančných výsledkov od IPO (počiatočnej verejnej ponuky) v marci 2021 zaznamenala spoločnosť CTP celkovo 16,9% rast čistého príjmu z prenájmu v prvom štvrťroku 2021 oproti prvému štvrťroku 2020, čím zvýšila podiel na trhu strednej a východnej Európy na 24% do konca prvého štvrťroka 2021 a viac ako zdvojnásobila lízingovú aktivitu na 397 000 m² hrubej prenajímateľnej plochy (v porovnaní s 184 000 m² v 1. štvrťroku 2020).
Spoločnosť CTP je naďalej na dobrej ceste k tomu, aby v roku 2021 rozšírila svoje portfólio na 7,5 milióna m² a k 31. marcu 2021 bolo vo výstavbe viac ako 1 milión m², z čoho viac ako 70% je vopred prenajatých. Výnosnosť z nákladov spoločnosti CTP pre tento vývoj zostala silná, na 11,5% (4. štvrťrok 2020: 11,6 %), čo je výrazne nad cieľom> 10%.
„Získanie takmer 33% nových prenájmov v našom kľúčovom regióne strednej a východnej Európy ilustruje našu dominantnú pozíciu najväčšieho vlastníka a developera logistických nehnuteľností v regióne,“ uviedol Remon Vos, generálny riaditeľ skupiny CTP.
„Popri nasadzovaní našej poprednej pozemkovej banky a našich integrovaných tímov na trhu v deviatich krajinách stále rozširujeme našu sieť CTPark, pričom spolupracujeme s našou lojálnou základňou nájomcov viac ako 700 logistických a ľahkých priemyselných spoločností. Nová nájomná aktivita ukázala silnú dynamiku, pretože naši klienti sa v našom regióne v prvom štvrťroku naďalej rozširovali o nové dlhodobé prenájmy o rozlohe 397 000 m². Náš silný tohtoročný štart znamená, že sme na ceste k realizácii nášho cieľa hrubej prenajímateľnej plochy o rozlohe 7,5 milióna m² na rok 2021 a sme na dobrej ceste k dosiahnutiu nášho cieľa 10 miliónov m² prenajímateľnej plochy do konca roku 2023.“
Počas prvého štvrťroka 2021 spoločnosť CTP pokračovala v ďalšej geografickej expanzii na prvých západoeurópskych trhoch a posilnila svoje aktivity v Holandsku a Rakúsku.
Prostredníctvom svojho IPO, ktoré sa uskutočnilo 25. marca 2021 na burze cenných papierov Euronext v Amsterdame, spoločnosť CTP dosiahla za svojich 22 rokov existencie nový míľnik. Spoločnosť zvýšila čistý výnos na 819 miliónov eur a po vykonaní milióna akcií zo zelených opcií, má teraz akcia 17% voľnopredajných akcií. Trhová kapitalizácia k 11. máju 2021 dosiahla 5,8 miliárd eur (nárast od kapitalizácie IPO vo výške 5,6 miliardy eur).
Predtým, 18. februára, spoločnosť CTP vydala aj tretí šesťročný zelený dlhopis v rámci svojho programu EMTN 4.0 eur, čím získala 500 miliónov eur na 6 rokov s kupónom 0,75%. Po predplatení zabezpečeného bankového dlhu dosahujú priemerné náklady dlhu spoločnosti CTP na konci marca 2021 1,6% (v porovnaní s 2,2% na konci septembra 2020, bezprostredne pred prvou emisiou dlhopisov).
Ročný príjem z prenájmu1: 366 miliónov eur (nárast z 344 miliónov eur k 31. decembru 2020). Majetok vo výstavbe: 1 milión m² (v porovnaní so 740 000 m² k 31. decembru 2020). Výnos z nákladov: 11,5% (v porovnaní s 11,6% v 4. štvrťroku 2020). Akvizície: 47 000 m² (v porovnaní s 200 000 m² v 4. štvrťroku 2020). Kontrolovaná pozemková banka: 13,0 milióna m² (v porovnaní s 12,6 mil. m² k 31. decembru 2020). Objem nových prenájmov: 397 000 m² (184 000 m² v 1. štvrťroku 2020).
Vážený priemer doby platnosti lízingu, ktorý neskončil: 6,4 roka (v porovnaní s 6,0 rokmi k 31. decembru 2020). Miera udržania: 99% (v porovnaní s 92% v 4. štvrťroku 2020). Miera inkasa: 98% (v porovnaní s 98% v 4. štvrťroku 2020). Obsadenosť: 94% (v porovnaní s 94% k 31. decembru 2020). Rast prenájmu podobné za podobné: 1,5% (1,5% v 1. štvrťroku 2020).
Finančný riaditeľ skupiny CTP, Richard Wilkinson, uviedol: „Záujem investorov a úspech nášho IPO ilustroval ich vieru v náš obchodný model. Naše výsledky za 1. štvrťrok podčiarkujú náš príbeh rastu s príjmami EPRA, ktoré sa medziročne zvýšili o takmer 20% a zisk 98 miliónov eur. Účinky pandémie Covid-19 a vládne opatrenia, ako odpoveď na ňou, majú na naše podnikanie naďalej iba marginálny vplyv. Naše stavebné činnosti prebiehajú bez prerušenia a vidíme silný výber nájomného a udržiavanie nájomcov.“
Spoločnosť CTP je všeobecne uznávaná ako priekopník v rozvoji, vlastníctve a správe svojich aktív podľa najvyšších štandardov udržateľnosti v európskom sektore. Do 31. marca 2021 dosiahol podiel nehnuteľností s certifikátom BREEAM (ktoré ho už mali, alebo tie novovybudované, „veľmi dobrý“ alebo lepšie) ako súčasť celkového portfólia nehnuteľností s výnosmi z nehnuteľností efektívne 100 % (v porovnaní s viac ako 95% k 31. decembru 2020).
Dňa 29. marca 2021 spoločnosť založila nové jednostupňové predstavenstvo vymenovaním štyroch nevýkonných riaditeľov, okrem Remona Vosa (generálny riaditeľ skupiny) a Richarda Wilkinsona (finančný riaditeľ skupiny) ako dvoch výkonných riaditeľov CTP N.V.
Po tom, čo bolo možné pridať solídnu kombináciu skúseností vyšších riadiacich pracovníkov v oblasti nehnuteľností, financií, logistiky a regiónu strednej a východnej Európy, sa teraz správna rada skladá z Barbary Knoflach (bývalej generálnej riaditeľky BNP Paribas Real Estate Investment Management), Gerarda van Kesterena (bývalý Finančný riaditeľ skupiny Kuehne + Nagel), Pavla Trenku (predtým generálny riaditeľ spoločnosti HB Reavis) a Susanne Eickermann-Riepe (bývalá partnerka a vedúca oddelenia nehnuteľností v PWC Nemecko). Pani Knoflach pôsobí ako nezávislá seniorná riaditeľka v predstavenstve a predsedníčka predstavenstva spoločnosti CTP. CTP N.V. teraz prevádzkuje model profesionálneho riadenia v súlade s holandským kódexom správy a riadenia spoločností.
