logo

  • Správy
    • Doprava
    • Ekonomika
    • IT
    • Logistické systémy
    • Reality
    • Management
    • Sklad
  • Udalosti
    • Agenda
    • Domáce konferencie
    • Domáce veľtrhy
    • Zahraničné konferencie
    • Zahraničné veľtrhy
  • Názory a analýzy
    • Rozhovory
    • Logistika pod lupou
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Prípadové štúdie
  • SL Jobs
    • Voľné pozície
    • Naša ponuka
  • SL BOOK
  • SL News
    • Najnovšie vydanie newslettera
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
  • Správy z ČR
  • O časopise
    • Aktuálne vydanie
    • Inzercia
    • Registrácia k odberu časopisu
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
    • Tématické prílohy
  • Obsadenosť priemyselných a logistických nehnuteľností na Slovensku vzrástla Slovenský trh s...
  • Hellmann kupuje PKZ Group a zakladá národnú pobočku na Slovensku Nadnárodná skupina akvizíciou...
  • Najväčšou výzvou logistiky poslednej míle je efektivita Za posledných 10 rokov sa toho zmenilo...
  • Šikovné malé roboty pracujú v sklade počas celej zmeny. Dokážu prepraviť rôzne druhy tovarov Sú...

Slovensko je pre logistických nájomcov stále atraktívne

15. decembra 2021
Spravodajstvo 0
812
Slovensko je pre logistických nájomcov stále atraktívne

Slovensko je pre logistických nájomcov stále atraktívne

Nižšie nájomné a väčší výber z ponuky ako v Česku, lepšie spojenie na Viedeň a Balkán a v neposlednom rade množstvo významných retailerov rovnako ako výrobcov z oblasti automotive stojí za konjunktúrou trhu priemyselných priestorov na Slovensku. Celková ponuka moderných skladových a výrobných priestorov na Slovensku dosiahne v priebehu budúceho roku 3,5 milióna m2.

Mesačné nájomné je pritom aj v najexponovanejších lokalitách okolo Bratislavy o 1 – 1,5 eur nižšie ako v okolí českej metropoly. Prednosti si uvedomujú aj nájomcovia: od začiatku roka boli podpísané zmluvy na 363 500 m2, z toho nové prenájmy predstavovali 269 000 m2. Medziročný nárast dosiahol 32 %. Pre porovnanie: v Česku sa od januára do konca septembra prenajali alebo prerokovali plochy na 1,8 milióna m2.

„Slovensko ťaží z veľkej ponuky kvalitne pripravených developerských projektov najmä na západe. Medzi nimi dominuje oblasť širšej Bratislavy, ktorá sa nachádza na rozhraní štyroch krajín a ktorá zaznamenáva v posledných rokoch aj významný rozvoj dopravnej infraštruktúry. Ten skracuje dobu prepravy a robí túto lokalitu atraktívnou najmä pre regionálne distribučné centrá veľkých retailerov,“ popisuje Dušan Drábek, vedúci oddelenia prenájmu priemyselných a logistických nehnuteľností v poradenskej BNP Paribas Real Estate, ktorá analýzu zameranú na Slovensko spracovala.

O rýchlom rozvoji slovenského trhu priemyselných priestorov svedčia aktuálne projekty. Na konci 3. štvrťroku 2021 sa nachádzalo vo výstavbe zhruba 367 200 m2 plôch. To bolo v medziročnom porovnaní o 157 % viac. Najviac projektov vo výstavbe sa nachádza v Bratislavskom kraji (44 %) a na západe Slovenska v okolí Trnavy, Trenčína, Žiliny alebo Martina (35 %).

Najväčším projektom vo výstavbe sú haly v logistickom parku VGP Park Bratislava. Aktuálne je tu rozostavaných 147 400 m2 plôch a ďalších 110 tisíc je pripravených na ďalšiu realizáciu. Miera neobsadenosti v 3. kvartáli medziročne klesla o 2,04 percentuálne body na 7,01 %. V porovnaní s predchádzajúcim kvartálom sa tiež znížila o 0,92 percentuálneho bodu.

Najnižšia neobsadenosť bola tradične v Bratislavskom kraji, kde neobsadenosť klesla na 4,48 %. Naopak najvyššiu neobsadenosť zaznamenal západ Slovenska vo výške 9,23 %.

A opäť na porovnanie: v Českej republike sa v treťom štvrťroku neobsadenosť znížila na rekordnú úroveň 2 %. Spomínané nájomné sa na slovenskom industriálnom trhu pohybovalo medzi 3,45 – 4,95 EUR/m2/mesiac (pre skladové priestory), pre výrobné priestory boli vyššie v priemere o 0,5 – 1,0 EUR/m2/mesiac.

V Bratislavskom kraji sa najvyššie dosahované nájomné pre jednotky nad 5 000 m2 pohybovalo v rozmedzí od 3,85 – 4,95 eur/m2/mesiac. V západnom Slovensku zostalo stabilné na úrovni 3,45 – 4,50 eur/m2/mesiac, na strednom Slovensku bolo 3,65 – 4,30 eur/m2/mesiac a vo východnej časti Slovenska 3,80 – 4,50 eur/ m2/mesiac.

„S rastom nákladov na výstavbu, rastúce nájmy v okolitých krajinách a príchod nových nájomcov na slovenský trh dávajú indikáciu k očakávanému rastu nájmov aj na slovenskom industriálnom trhu. Najmä v okolí Bratislavy zaznamenávame postupný rast nájmov, kde nájmy už teraz atakujú hranicu 5 EUR/m2/mesiac,“ dopĺňa štúdiu Kamila Breen, vedúci prieskumu trhu a poradenstva BNP Paribas Real Estate.

Súvisiace články:

Žiadne súvisiace články

Recommend to friends
  • facebook
  • twitter
  • gplus
  • pinterest

Odporúčame

SL Jobs

SL Jobs

12. januára 2022

Archív pracovných pozícií

KOMERČNÁ PREZENTÁCIA

Šikovné malé roboty pracujú v sklade počas celej zmeny. Dokážu prepraviť rôzne druhy tovarov

Šikovné malé roboty pracujú v sklade počas celej zmeny. Dokážu prepraviť rôzne druhy tovarov Sú malé, obratné a inteligentné – autonómne mobilné roboty, nazývané aj podbehové AGV pre horizontálnu prepravu, už dnes dokážu plniť aj náročné úlohy. Nie je potrebné tvoriť zložitú automatizovanú infraštruktúru, dajú sa efektívne integrovať do existujúcich prostredí a systémov. Roboty série […]

Generálny dodávateľ a špecialista na návrh riešenia sú dve strany jednej mince

Generálny dodávateľ a špecialista na návrh riešenia sú dve strany jednej mince Švajčiarska rodinná spoločnosť, ktorá je úspešná na trhu už viac ako 65 rokov, sa špecializuje na celkové intralogistické riešenia a je jedným zo svetových lídrov na trhu riešení materiálových tokov. Z hľadiska riešení predstavuje Ferag kombináciu svojho „Skyfall“ a inteligentného napojenia na dopravnú […]

Hľadáte optimalizáciu dodávateľského reťazca vašej spoločnosti?

Hľadáte optimalizáciu dodávateľského reťazca vašej spoločnosti? Zvážite výhody paletového poolingu v oblasti rýchloobrátkového spotrebného tovaru (FMCG) v Českej republike, na Slovensku či v Maďarsku. „Paletový pooling stojí na štyroch základných pilieroch, prvým je znižovanie nákladov na obalové materiály, v tomto prípade palety. Druhým pilierom je ušetrený čas, ktorý by musel byť venovaný správe vlastných paliet. […]
TBA Plastové obaly

TBA Plastové obaly prichádza na trh s vlastným radom skladacích euro prepraviek

TBA Plastové obaly prichádza na trh s vlastným radom skladacích euro prepraviek V tomto roku bol zahájený program výroby novej generácie skladacích euro prepraviek, pri ktorých vývoji boli brané do úvahy iba najnovšie trendy. Skladacie euro boxy od spoločnosti TBA Plastové obaly nájdu využitie vo všetkých odvetviach. Ich jasnou prednosťou je úspora miesta, stabilné stohovanie […]

Archív komerčných prezentácií

Aktuálne vydanie časopisu

SL SK 93: Hlavná téma: Logistické služby; Doprava: Využitie LNG v doprave; Development: Vplyv inflácie na projekty; Interview: Peter Holba, Dalitrans; Prípadová štúdia: Spolupráca Packeta a 108 Agency; Výrobná logistika: Efektivita manipulačnej techniky; Skladovanie: Trendy vo svete paliet; Management: Bezpečnosť zamestnancov; Obaly: RFID; Žena v logistike: Mária Budzelová; KLM: Na návšteve Česmad a DPD

SL SK 94: Hlavná téma: Logistika poslednej míle; Doprava: Elektromobilita v nákladnej doprave; Development: Špekulatívna výstavba; Interview: Ladislav Funtík, o logistike pre Ryba Žilina; Prípadová štúdia: Väčšie skladové priestory; Výrobná logistika: Čo prinesie rok 2023 pre automotive a logistiku; Management: Krízové obdobie a inflácia – ako ich prežili firmy?; Obaly: Vratné obaly a budúcnosť; Žena v logistike: Jozefína Tóthová; Agenda: Kongres Slovlog a jeho odkaz pre slovenskú logistiku

 

SL NEWS

Čítajte posledný newsletter.
Registrujte sa na odber newslettera.

Vydáva
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 246 007 200
IČO: CZ 48 117 706
www.atoz.cz

Predplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.cz
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2016. All Rights Reserved. Created by Vitsto.
Zásady ochrany osobních údajů
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required