Úspešné aktivity Prologis v strednej Európe v treťom štvrťroku 2022
„Tretí štvrťrok bol pre našu európsku divíziu úspešný. Obsadenosť priestorov zostala na vysokej úrovni vďaka dopytu, kvalite nášho portfólia a zákazníckeho servisu. V rozvíjajúcom sa makroekonomickom prostredí kladieme veľký dôraz na predvídanie potrieb našich zákazníkov, obzvlášť v oblasti energetiky, dostupnosti pracovnej sily a udržateľnosti.,“ hodnotí situáciu na trhu Ben Bannatyne, prezident Prologis Europe, pričom vymenuje niekoľko zaujímavostí ohľadne prevádzkových výkonov svojej spoločnosti za tretí štvrťrok 2022:
- Celkové portfólio: 22,2 milióna metrov štvorcových
- Nájomná aktivita za tretí štvrťrok 2022: 2 810 211 metrov štvorcových
- 688 934 metrov štvorcových nových prenájmov
- 2 121 277 metrov štvorcových predĺžených prenájmov
- Zmena výšky nájmu: +14,3 %**
Medzi kľúčovými prenájmami patria okrem iného 39 243 metrov štvorcových pre výrobcu elektroniky v Prologis Park Budapest-Sziget, Maďarsko; 9 205 metrov štvorcových pre distribútora chemických materiálov v Prologis Park Łódź, Poľsko; 40 400 metrov štvorcových pre Arvato Supply Chain Solutions v Prologis Park Stryków, Poľsko.
Rozloženie kapitálu
V treťom štvrťroku sa začala výstavba 12 nových projektov s celkovou prenajímateľnou plochou 296 658 metrov štvorcových v Českej republike, Francúzsku, Nemecku, Taliansku, Poľsku, na Slovensku, v Španielsku a Spojenom kráľovstve. V štyroch prípadoch išlo o veľké projekty typu build-to-suit s celkovou rozlohou 52 604 metrov štvorcových. Zvyšných osem projektov predstavovalo špekulatívnu výstavbu s rozlohou 244 054 metrov štvorcových, ktorú vyvolal vysoký dopyt po priestoroch zo strany zákazníkov.
Portfólio spoločnosti Prologis v Európe sa v poslednom štvrťroku rozrástlo o 144 budov s čistou prenajímateľnou plochou 1 155 158 metrov štvorcových na kľúčových trhoch, ako sú Belgicko, Francúzsko, Taliansko, Holandsko, Poľsko, Španielsko a Spojené kráľovstvo. Prebehli tiež akvizície pozemkov s celkovou rozlohou 198 987 metrov štvorcových vo Francúzsku a na Slovensku.
Prevádzkové výsledky v strednej Európe a na Slovensku – tretí štvrťrok 2022:
Celkové stredoeurópske portfólio: 4 665 883 metrov štvorcových*
Celková obsadenosť v regióne dosiahla v treťom štvrťroku 97,2 %
Nájomná aktivita v regióne sa týkala 374 500 metrov štvorcových:
- 103 400 metrov štvorcových nových prenájmov
- 193 940 metrov štvorcových obnovených prenájmov
Celkové portfólio na Slovensku je 416 624 metrov štvorcových. Celková obsadenosť na Slovensku dosiahla v treťom štvrťroku 99,2 %. Nájomná aktivita na Slovensku sa v treťom štvrťroku týkala 45 412 metrov štvorcových a pozostávala z: 83 metrov štvorcových nových prenájmov; 33 892 metrov štvorcových obnovených prenájmov a 11 437 krátkodobých prenájmov (medzimesačných)
Rozloženie kapitálu v strednej Európe – tretí štvrťrok 2022
V treťom štvrťroku 2022 začala výstavba troch nových projektov: budovy 2 v Prologis Park Prague D1 Ostředek s rozlohou 21 254 metrov štvorcových, budovy 9B v Prologis Park Bratislava na ploche 9 805 metrov štvorcových a budovy 4C v Prologis Park Wrocław IV s plochou 4 683 metrov štvorcových. Dokončené boli v tomto období dve budovy, ktorých celková rozloha predstavuje 28 776 metrov štvorcových (budova 1B v Prologis Park Budapest-Sziget II a budova 2 v Prologis Park Prague-Chrášťany).
„Naše podnikanie stojí na pevných základoch. Pozorne sledujeme vývoj potrieb našich zákazníkov a celkovú trhovú situáciu. Plnú pozornosť venujeme najmä priebehu vojny a výzvam, ktorým Európa čelí v oblasti energetiky. Riadime spoločnosť tak, aby prosperovala v rôznych hospodárskych cykloch, čo nám umožňuje poskytovať zákazníkom služby na svetovej úrovni.“
