Accolade v Španielsku rastie, nájomcom v jej priemyselnom parku blízko Valencie bude Jysk

Skupina Accolade rozširuje svoje pôsobenie v Španielsku. V jej španielskom priemyselnom parku Valencia Picassent si novo prenajal priestory dánsky reťazec Jysk, zameraný na predaj nábytku a bytových doplnkov. Nájomca obsadí celý areál s dvoma budovami s prenajímateľnou plochou bezmála 20 tisíc metrov štvorcových, a to vrátane kancelárií.

Jysk prevzal budovu v polovici februára a teraz sa sťahuje do nových priestorov. Spomínaný areál, patriaci do portfólia skupiny Accolade, využije pre svoje produkty, ktoré z priemyselného parku budú mieriť ako k zákazníkom e-shopu, tak do kamenných obchodov. Tých sa Jysk chystá v najbližších troch rokoch v Španielsku a Portugalsku otvoriť viac ako stovku.

„Najlepšími projektmi sú tie, pri ktorých rastieme spoločne s našimi partnermi. A toto je jeden z ukážkových príkladov, kedy naša spolupráca zároveň pomáha napĺňať ambiciózne plány spoločnosti Jysk na rozsiahlu expanziu po Španielsku a Portugalsku, a zároveň nám umožňuje ešte viac upevniť našu doterajšiu pozíciu na Pyrenejskom polostrove. Verím, že týmto projektom naša spoločná cesta nekončí,“ komentuje Milan Kratina, CEO Accolade.

Park Valencia Picassent sa zaradil medzi jeden z najmodernejších priemyselných areálov vo Valencii. Vďaka svojim výškam približne 11 metrov a rovinnosti podlahy obe haly umožňujú maximálne využitie svojich plôch pre potreby vysokých skladovacích priestorov. Oba projekty tiež ašpirujú na vysoké hodnotenie v rámci prestížnej ekologickej certifikácie BREEAM, čo na tamojšom trhu priemyselných nehnuteľností nebýva štandardom. Budovy na sebe navyše môžu fungovať nezávisle.

„Zásadnými požiadavkami pri príprave projektu bola šetrnosť projektu k životnému prostrediu a minimalizácia prevádzkových nákladov. Strechy objektov preto disponujú veľkými svetlíkmi, ktoré umožňujú optimálne využitie prirodzeného osvetlenia a s tým aj úsporu energie, čo nám poskytlo výhodu pri vyjednávaní so spoločnosťou Jysk,“ dopĺňa Jan Mazáč, projektový manažér Accolade v Španielsku s tým, že haly sú vybavené aj fotovoltaickými panelmi, centralizovaným systémom riadenia budov, spotreb energie a vody aj LED osvetlením.

Práve oblasť Picassent teraz zažíva stále sa zvyšujúci dopyt po priemyselných priestoroch, a to najmä vďaka svojej polohe. Park sa nachádza v dvadsaťminútovej dojazdovej vzdialenosti od dôležitých dopravných uzlov ako je letisko, železničný nákladný terminál a diaľnice napojené na zvyšok Španielska a Francúzsku. Kľúčový je aj medzinárodný prístav, ktorý je štvrtým najväčším prístavom v Európe a býva označovaný ako vstupná brána do Latinskej Ameriky a severnej Afriky.

Dôvodom vysokej žiadanosti tejto lokality je aktuálne aj fakt, že ďalšia historicky významná oblasť na západ od Valencie Cheste už má úplne zaplnené kapacity. Región Valencie je tak bezpochyby dôležitým priemyselným a ekonomickým hubom, ktorý pokrýva 10 % HDP celého Španielska a tvorí tretí najväčší logistický trh v krajine. Vhodná lokalita priemyselného parku umožňuje prístup k 30% španielskej populácie do troch hodín.

„Španielsky trh je pre nás teraz jednou z hlavných priorít. Veríme lokalitám, ktoré sú energeticky nezávislé alebo majú iné zdroje, čo je prípad práve Španielska. Trh s modernými priemyselnými nehnuteľnosťami tu navyše bol v minulosti veľmi málo saturovaný a teraz prechádza dynamickým vývojom, čo je pre nás obrovská výzva a zároveň príležitosť,“ vyzdvihuje Milan Kratina.

Spoločnosť Accolade vstúpila na španielsky trh v roku 2020 a doteraz začala prípravu šiestich projektov, z ktorých dva už boli úspešne dokončené a odovzdané nájomcovi. Ďalšie dva sú v tejto chvíli vo výstavbe a zostávajúce v procese získania stavebného povolenia. Celková hodnota projektov dosahuje bezmála 180 miliónov eur. V minulom roku spoločnosť otvorila v Španielsku aj svoje zastúpenie vo Valencii.

Súvisiace články:

P3 Logistic Parks prevzala areál kasární v Hanau Úspešné aktivity Prologis v strednej Európe v treťom štvrťroku 2022 Nájomná aktivita na trhu slovenských priemyselných a logistických nehnuteľností vzrástla  v 3. kvartáli medziročne o 89 % Záujem klientov o predĺženie prenájmov a rozšírenie priestorov s P3 Logistic Parks sa zvýšil