FM Logistic si zabezpečila financovanie vo výške 320 miliónov eur. Prostriedky majú podporiť refinancovanie existujúcich záväzkov, rozvoj vlastných logistických lokalít, automatizáciu aj ďalšiu expanziu skupiny na európskych trhoch.
Z hľadiska logistických nehnuteľností je dôležité najmä to, že FM Logistic chce časť získaných zdrojov využiť na rozvoj vlastnej siete lokalít. Financovanie sa tak netýka iba posilnenia finančnej stability skupiny, ale aj jej ďalšieho realitného a prevádzkového rastu.
Transakcia podľa spoločnosti výrazne prekročila pôvodné očakávania. Záujem zo strany bankového trhu bol taký vysoký, že dopyt takmer dvojnásobne prevýšil vybranú sumu. FM Logistic to vníma ako potvrdenie dôvery finančných partnerov v stabilitu svojho obchodného modelu aj v pokračovanie rastovej stratégie.
Vlastné nehnuteľnosti ako základ ďalšieho rastu
Práve realitná divízia zohráva v tejto stratégii významnú úlohu. Vlastné logistické nehnuteľnosti dávajú skupine väčšiu kontrolu nad ďalším rozvojom siete, nad parametrami nových lokalít aj nad ich prispôsobovaním potrebám klientov. V prostredí meniacej sa logistiky tak nejde iba o rozširovanie kapacít, ale aj o vytváranie lokalít, ktoré dokážu reagovať na nové požiadavky dodávateľských reťazcov.
Transakcia kombinuje korporátne financovanie s financovaním zabezpečeným vybranými realitnými aktívami. V praxi to prináša väčšiu flexibilitu pri financovaní rozvojových plánov a zároveň posilňuje stabilitu finančnej štruktúry skupiny.
Riešenie bolo pripravené priamo na mieru FM Logistic. Využíva realitné know-how spoločnosti NG Concept a zároveň operačné zázemie FM Logistic. Dôležitú úlohu zohrávajú najmä dlhodobé nájomné zmluvy na aktíva, ktoré podporujú stabilné peňažné toky a celkovú finančnú štruktúru skupiny.
„Táto štruktúra nám umožňuje zabezpečiť dlhodobé zdroje za atraktívnych podmienok a zároveň diverzifikovať naše zdroje financovania naprieč Európou. Odráža našu finančnú disciplínu a schopnosť navrhovať riešenia šité na mieru našim rozvojovým výzvam,“ povedal Sébastien Maquet, finančný riaditeľ, riaditeľ pre obstarávanie a riaditeľ pre finančné operácie v Indii skupiny FM Logistic.
Nové lokality, automatizácia a externý rast
Získané prostriedky majú posilniť investičnú kapacitu skupiny. FM Logistic ich plánuje smerovať najmä do rozvoja vlastných logistických nehnuteľností, automatizácie a externého rastu. V oblasti nehnuteľností pôjde o celý proces od identifikácie vhodných pozemkov až po výstavbu nových lokalít. Tie majú byť navrhnuté ako multiklientske, škálovateľné a prispôsobiteľné riešenia. Takýto model má skupine umožniť reagovať na meniace sa požiadavky klientov a vývoj dodávateľských reťazcov.
Investície tak majú smerovať do lokalít, ktoré dokážu rásť spolu s potrebami klientov a prispôsobovať sa zmenám v distribúcii, skladovaní aj automatizácii procesov. FM Logistic chce týmto krokom podporiť svoju pozíciu na kľúčových trhoch. Zároveň deklaruje ambíciu prispievať k transformácii logistického sektora prostredníctvom integrovanejších, efektívnejších a udržateľnejších riešení.
„Tvárou v tvár výzvam logistického sektora nám toto financovanie dáva prostriedky na urýchlenie nasadenia nášho modelu v Európe. Posilňuje našu schopnosť podporovať transformáciu dodávateľského reťazca pri plnom zohľadnení environmentálnych aj operačných výziev spoločne s našimi klientmi,“ dodal Jean-Christophe Machet, generálny riaditeľ skupiny FM Logistic. Transakcia bola dokončená za päť mesiacov. Podľa FM Logistic to potvrdzuje schopnosť interných tímov zapojiť významných finančných partnerov a pripraviť operáciu veľkého rozsahu.
