Celkovo za prvých 9 mesiacov tohto roka dosiahol objem investícií úroveň 10,2 mld. eur čo predstavuje 73% nárast oproti rovnakému obdobiu minulého roka a dokonca už teraz o 16 % viac ako celkový objem investícií do tohto sektora v roku 2012.
S postupným posilňovaním svetovej ekonomiky, rastúcou dôverou investorov a zostrujúcou sa konkurenciou, Jones Lang LaSalle predpokladá, že do konca roka 2013 dosiahne celkový objem investícií do priemyslu a logistiky úroveň 14 mld. eur – najvyšší objem investícií od roku 2007.
„Pre investorov je tento sektor zaujímavý predovšetkým rýchlou návratnosťou investície a rastom nových príležitostí, ktoré vychádzajú zo silného dopytu a dynamiky ponúk na nájomnom trhu,“ hovorí Tom Waite, vedúci oddelenia európskeho investičného poradenstva JLL.
Značne zvýšenú aktivitu sme zaznamenala JLL vo Veľkej Británii (+35%, 3,1 mld. eur) a v Nemecku (+26%, 1,6 mld. eur), zatiaľ čo vo Francúzsku vidieť mierny pokles o 5 % (0,9 mld. eur). Objem transakcií za prvé tri kvartály 2013 je už viac ako dvojnásobný v porovnaní s minulým rokom napr. v Rusku (770 mil. eur). V regióne strednej a východnej Európy bolo počas prvých 9 mesiacov preinvestovaných 155 mil. eur, čo predstavuje takmer 30% nárast.
Martin Stratov, vedúci oddelenia prenájmu priemyselných nehnuteľností Jones Lang LaSalle Slovensko, dodáva: „Na Slovensku sme ku koncu tretieho kvartálu zaznamenali len jednu investičnú transakciu – odpredaj logisticko-výrobného areálu KraussMaffei v Sučanoch pri Martine za približne 14 mil. eur. V roku 2014 očakávame nárast investičnej aktivity keďže už dnes pozorujeme pozitívne signály zo strany potenciálnych investorov.“
S neustálym rastom internetového obchodu, rastie aj záujem o logistické a priemyselné priestory, keďže investori chcú diverzifikovať svoje portfóliá a rozširovať/upevňovať tak svoje pôsobenie v rámci tohto sektora. Približne dve tretiny investovaného kapitálu v tomto roku smerovalo do logistických a priemyselných nehnuteľností, čo len potvrdzuje, že sa tento sektor stáva stálym/etablovaným investičným sektorom/prostredím.
