logo

  • Správy
    • Doprava
    • Ekonomika
    • IT
    • Logistické systémy
    • Reality
    • Management
    • Sklad
  • Udalosti
    • Agenda
    • Domáce konferencie
    • Domáce veľtrhy
    • Zahraničné konferencie
    • Zahraničné veľtrhy
  • Názory a analýzy
    • Rozhovory
    • Logistika pod lupou
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Prípadové štúdie
  • SL Jobs
    • Voľné pozície
    • Naša ponuka
  • SL BOOK
  • SL News
    • Najnovšie vydanie newslettera
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
  • Správy z ČR
  • O časopise
    • Aktuálne vydanie
    • Inzercia
    • Registrácia k odberu časopisu
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
    • Tématické prílohy
  • SL SK 96: Zelená logistika prináša prestíž aj konkurenčnú výhodu Znižovanie emisií je...
  • Smurfit Kappa sa dohodla na spojení s americkým konkurentom WestRock Spojenie dvoch nadnárodných...
  • Rudolf Nemec je vedúcim tímu kapitálových trhov v Cushman & Wakefield Cushman &...
  • Maersk predstavil prvú kontajnerovú loď na ekologický metanol Prvá kontajnerová loď na svete s...

Trh priemyselných nehnuteľností v strednej Európe zrýchľuje

12. septembra 2014
Reality 0
1204

„Záujem o nové priestory je taký veľký, že takmer všetky plochy sa prenajmú ešte pred zahájením stavby. Z toho dôvodu dnes takmer neexistuje špekulatívna výstavba. Najviac sa to prejavuje v Poľsku a v Českej republike. Záujem ťahajú naďalej firmy z odboru automobilizmu, zosilňuje však tiež rola internetových predajcov,“ hovorí Ferdinand Hlobil, vedúci stredoeuropského priemyselného tímu v Cushman & Wakefield.

V prvom polroku vyrástlo v CEE 520 tisíc metrov štvorcových, minulý rok za celý rok takmer 700 tisíc. V Poľsku nová výstavba v prvým polroku predstavuje 340 tisíc m2, čím prekročila celkovú výstavbu za rok 2013 (350 tisíc m2). Väčšina nových hál v strednej Európe vyrástla pod taktovkou štyroch developerov – Panattoni, PointPark Properties, Prologis  a MLP Group.

Firmy si v prvom polroku prenajali takmer 1,9 mil. m2 moderných priemyselných hál (vlani 1,5 mil. m2). Najviac sa v prvom polroku prenajalo v Poľsku – cez milión m2 a v ČR – 570 tisíc m2. Silný dopyt na trhu stlačil priemernú neobsadenosť v celom regióne o viac než jedno percento (z 10 % v januári 2014 na 9 % v júni). Najrýchlejšie klesala v Maďarsku – o 3 %. Najmenší podiel voľných plôch sa nachádza na Slovensku (4 %) a v ČR (6,5 %).

Výhľad do budúcnosti

Podľa očakávaní expertov z Cushman & Wakefield porastie trh priemyselných nehnuteľností do konca roka rovnakým tempom ako doposiaľ. „Ťahúňom developerského trhu v posledných desiatich rokoch je a zostane Poľsko – a to nielen na stredoeurópskej úrovni, ale v európskom meradle. Deje sa tak hlavne vďaka neustále rastúcej ekonomike a rovnako vďaka aktívnemu prístupu terajšej vlády. Český trh zostane naďalej silný, avšak s tým, že stále zostáva priestor pre prehľadnejší a ústretovejší postoj politikov voči zahraničným investorom. Do budúcna sa ako istá bariéra javí nedostatok pozemkov pripravených pre priemyselnú výstavbu,“ hovorí Ferdinand Hlobil.

Maďarský a rumunský trh pomaly začínajú tiež pociťovať oživenie, ktoré ide ruka v ruke s pozitívnym vývojom v celom stredoeurópskom regióne a Európe ako celku. Predovšetkým Maďarsko sa po dlhej dobe dostalo s neprenajatosťou pod 20 %, čo by v prípade ďalšieho zlepšenia bolo jasným signálom pre nové developerské investície v strednodobom horizonte. Slovensko je ťahané predovšetkým oblasťou Bratislavy a niekoľkými veľkými investíciami typu VW. Väčšia diverzifikácia investícií a projektov v rámci východného Slovenska by určite boli pozitívne pre celú krajinu.

Súvisiace články:

Žiadne súvisiace články

Recommend to friends
  • facebook
  • twitter
  • gplus
  • pinterest

Odporúčame

SL Jobs

SL Jobs

12. januára 2022

Archív pracovných pozícií

KOMERČNÁ PREZENTÁCIA

Toyota predstavuje dva nové modely v zdokonalenom rade VNA

Toyota predstavuje dva nové modely v zdokonalenom rade VNA Zákazníci si môžu vybrať vozík do veľmi úzkych uličiek, ktorý vyhovuje ich prevádzke – širšiu alebo užšiu verziu, s pevným alebo kĺbovým podvozkom. Koncept pokročilých vozíkov do veľmi úzkych uličiek (VNA) je založený na modeloch Toyota BT Vector série A. Nové modely vozíkov Toyota BT Vector […]

INOFEST je festival inovácií, ktorý už štvrtý rok organizuje so svojimi členmi a partnermi združenie INOVATO

INOFEST je festival inovácií, ktorý už štvrtý rok organizuje so svojimi členmi a partnermi združenie INOVATO V roku 2023 prinášame podujatie prvýkrát na východné Slovensko, čím chceme poskytnúť príležitosť členom a partnerom prezentovať svoje firmy, hľadať biznisové príležitosti, ako aj prispieť k rozvoju inovačného ekosystému. Festival je miestom, kde sa stretávajú experti z firiem, zástupcovia […]
René Stranz, riaditeľ spoločnosti Gebrüder Weiss na Slovensku

30-ročný príbeh úspechu spoločnosti Gebrüder Weiss na Slovensku

30-ročný príbeh úspechu spoločnosti Gebrüder Weiss na Slovensku V centre pozornosti oslavy pôsobivej cesty a budovania digitalizácie a udržateľnosti lídra v oblasti logistiky. Firma Gebrüder Weiss, medzinárodná dopravná a logistická spoločnosť, rekapituluje tri úspešné desaťročia na Slovensku. Od založenia pobočky na Slovensku pred 30 rokmi sa spoločnosť s obratom 47,9 milióna eur v roku 2022 […]

Nová priemyselná a logistická hala v Martine

Nová priemyselná a logistická hala v Martine Vďaka svojej výhodnej polohe je ideálnym distribučným uzlom pre domácich a medzinárodných klientov. Logistické centrum Sučany ponúka priestory na výrobu alebo logistiku od 6 000 m2 do 40 000 m2. „Hala má územné rozhodnutie a je pripravená na sťahovanie pre klienta do deväť mesiacov od podpisu nájomnej zmluvy“ hovorí Tomáš […]

Archív komerčných prezentácií

Aktuálne vydanie časopisu

SL SK 95: Hlavná téma: Lodná doprava; Doprava: Systémy riadenia dopravy; Development: Obnoviteľné zdroje v logistických parkoch; Interview: Ľuboš Paulíni o logistike pre Corner SK; Prípadová štúdia: Automatizované skladové veže; b: Elektronické zdieľanie dokladov; Sklad a manipulácia: Manipulačná technika v chladnom prostredí; Obaly: Turbulencie na paletovom trhu; Žena v logistike: Gabriela Sokolová; Agenda: Kongres EASTLOG s rekordnou účasťou

SL NEWS

Čítajte posledný newsletter.
Registrujte sa na odber newslettera.

Vydáva
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 246 007 200
IČO: CZ 48 117 706
www.atoz.cz

Predplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.cz
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2016. All Rights Reserved. Created by Vitsto.
Zásady ochrany osobních údajů
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required