logo

  • Správy
    • Doprava
    • Ekonomika
    • IT
    • Logistické systémy
    • Reality
    • Management
    • Sklad
  • Udalosti
    • Agenda
    • Domáce konferencie
    • Domáce veľtrhy
    • Zahraničné konferencie
    • Zahraničné veľtrhy
  • Názory a analýzy
    • Rozhovory
    • Logistika pod lupou
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Prípadové štúdie
  • SL BOOK
  • SL News
    • Najnovšie vydanie newslettera
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
  • Správy z ČR
  • O časopise
    • Aktuálne vydanie
    • Inzercia
    • Registrácia k odberu časopisu
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
    • Tématické prílohy
  • Na prestížnom veľtrhu Transport Logistic 2025 v Mníchove bola silne zastúpená celá skupina CTP,...
  • Tohtoročný kongres Eastlog, ktorý sa konal 29. a 30. mája v Prahe, si pripísal rekord v počte...
  • Strategická poloha, výborná dopravná dostupnosť pre pracovníkov a dôraz na udržateľnosť – to sú...
  • Skupina Raben Group od 10. júna 2025 oficiálne začala svoju činnosť v Turecku, ktoré je už 17....

Rastie záujem o špekulatívnu výstavbu na Slovensku

5. februára 2015
Development 0
1224

Rozširovanie skladových priestorov sa podľa očakávaní naďalej sústreďuje v širšom okolí Bratislavy. Oproti predchádzajúcemu kvartálu sa zvýšil záujem o špekulatívnu výstavbu zo strany developerov, čo naznačuje ich pozitívne predpoklady do budúcnosti. Z údajov realitno-poradenskej spoločnosti CBRE Slovensko vyplýva, že oproti predchádzajúcim kvartálom, kedy mali najväčší podiel najmä stavby na mieru, vo štvrtom kvartáli mali svoje významné miesto aj špekulatívne výstavby.

Aktuálny stav na trhu industriálnych nehnuteľností

Obsadenosť skladových priestorov na Západnom Slovensku je oproti zvyšku krajiny omnoho vyššia, čo je spôsobené kvalitnejšou infraštruktúrou a sústredenosťou automobilového priemyslu v tejto oblasti. Celkovo sa v okolí Bratislavy nachádza až 75 % skladových priestorov monitorovaných v rámci Slovenska.

Miera neobsadenosti skladových priestorov naprieč slovenským trhom dosiahla úroveň 7,48 %, čo predstavuje nárast o 147 bázických bodov oproti predchádzajúcemu kvartálu a súvisí najmä s výstavbou nových priestorov za posledné obdobie. Neobsadenosť sa rôznych v častiach Slovenska líši. Kým v okolí Bratislavy dosahuje 7,21 %, v ostatnej časti Slovenska dosahuje úroveň 8,30 %. Posledný kvartál roku 2014 poukázal na väčší optimizmus zo strany developerov, keďže až 91 % celkovej výmery nových projektov bolo postavených na špekulatívnej báze.

Aktuálne projekty

V poslednom kvartáli 2014 sa moderné skladové priestory rozšírili o 63 500 m2, čo predstavuje 4,54% nárast oproti predchádzajúcemu kvartálu. Prevažná väčšina z nich sa radí medzi špekulatívne výstavby. Najnovšie projekty sa sústredili opäť v okolí Bratislavy. Prologis ukončil výstavbu 2. fázy haly DC7 v Senci, kde pribudlo 26 600 m2, z ktorých viac ako polovica bola postavená špekulatívne. Taktiež v ostatných častiach Slovenska sa rozrástla plocha skladov, konkrétne o 10 000 m2 v Šahoch a o 12 000 m2 vo Veľkom Krtíši.

Spoločnosť Goodman ohlásila výstavbu skladových priestorov pri Senci o výmere 10 000 m2 a J&T buduje logistickú halu v Devínskej Novej Vsi o rozlohe 15 000 m2. Celkovo je tak rozostavaných niekoľko moderných industriálnych hál v Bratislave a jej širšom okolí s celkovou plochou 25 000 m2 a v ostatných častiach Slovenska dosahujú tri prebiehajúce projekty výmeru 33 000 m2.

Nájomná aktivita

Posledný kvartál roku 2014 bol charakteristický aj nárastom nájomných transakcií a to až o 174 % v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom. 78 % zo všetkých nájomných aktivít bolo uskutočnených v Bratislave a jej okolí. Významné transakcie v tomto kvartáli boli renegociácie nájomných zmlúv, ktoré predstavovali až 72 % podiel na celkovej nájomnej aktivite, čo je najmä dôsledkom nedostatku príchodu nových spoločností na trh.

„Aj keď v súčasnosti vo všeobecnosti dominujú najmä renegociácie nájomných zmlúv už existujúcich klientov, vzhľadom na nárast celkového objemu nájomných aktivít predpokladáme, že sa zvýši aj záujem nových developerov o príchod na slovenský trh,“ uviedol Tomáš Ostatník z oddelenia industriálnych nehnuteľností CBRE.

Súvisiace články:

Žiadne súvisiace články

Recommend to friends
  • facebook
  • twitter
  • gplus
  • pinterest

Odporúčame

KOMERČNÁ PREZENTÁCIA

M2C Slovakia nasadzuje drony do výškového čistenia. Kto zaspí, prehrá

Trh sa mení a my s ním. V M2C Slovakia rozširujeme naše portfólio o revolučnú službu – výškové čistenie pomocou dronov. Moderná technológia Baudoin Wash-Drone 1.2 predstavuje efektívnu, bezpečnú a ekologickú alternatívu k tradičnému umývaniu fasád a solárnych panelov. Dron čistí pomocou horúcej osmotickej vody a vysokotlakovej wapky, bez potreby lešenia či horolezcov. Výsledok? Rýchlejší […]

„Vysokozdvižný vozík z Číny? Zabudnite na predsudky – spoľahlivosť má dnes novú značku“

Spojenie „čínska technika“ mnohým evokuje nízku kvalitu. No čo ak ide o značku, ktorá dodáva vozíky do viac ako 120 krajín, spolupracuje s európskym lídrom KION Group a ponúka overený výkon za dostupnú cenu? EP Equipment nie je neznámy výrobca. Je to jeden z globálnych hráčov, ktorý spolupracuje s KION Group – európskou jednotkou a […]

Ako vyzerá budúcnosť logistiky? Nalaďte si STILLové reči

Tešíte sa, že ste vytvorili fungujúci sklad. Počet objednávok rastie, no dodávky zrazu nestíhajú a skladové kapacity dosahujú svoje limity. Zamestnanci robia príliš veľa náročnej fyzickej práce, procesy sú neefektívne, vznikajú chyby. Ako tomu predísť? Poďte o tom diskutovať s odborníkmi a pripojte sa koncom mája na livestream spoločnosti STILL. Bude o automatizácii a riadení […]

Patrik Smolka z Linde MH: Elektromobilita je pre nás historická záležitosť

Patrik Smolka pôsobí v spoločnosti Linde MH od svojich profesijných začiatkov. Z technickej podpory a cez produktový manažment sa prepracoval až k oblasti automatizácie. Viedol viacero komplexných projektov od prvotných analýz po ich finálnu implementáciu a stál za väčšinou automatizovaných riešení, ktoré spoločnosť Linde MH úspešne realizovala na slovenskom trhu. Dnes vedie tím produktovej podpory […]

Archív komerčných prezentácií

Aktuálne vydanie časopisu

SL SK 103: 

Prečítať elektronicky
Zaistite si svoj výtlačok 

SL NEWS

Čítajte posledný newsletter.
Registrujte sa na odber newslettera.

Vydáva
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 246 007 200
IČO: CZ 48 117 706
www.atoz.cz

Predplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz

Country manager Slovensko
Tatiana Koššová
tel.: +421 911 750 758
e-mail: tatiana.kossova@atoz.sk

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.cz
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2016. All Rights Reserved. Created by Vitsto.
Zásady ochrany osobních údajů
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required
Tento web používa na poskytovanie služieb a analýze návštevnosti súbory cookie. Používaním tohto webu s tým súhlasíte.
Viac o využívaní cookies na našich stránkach nájdete v časti Ochrana osobných údajov tu.
Ok