Na čele Európy je Veľká Británia a Nemecko, kde objem investícií do priemyselných a logistických nehnuteľností dosiahol 8,2 a 3,6 mld. eur. Rovnako aj u týchto lídrov ide o prelomenie existujúcich rekordov ročných objemov investícií, ktoré boli tento rok poháňané predovšetkým predajom a kúpou veľkých portfólií. Nové ročné rekordy zaznamenali taktiež Česká republika (759 mil. €) , Poľsko (744 mil. €) a Švajčiarsko (720 mil. €). V roku 2014 dominovali aj severské krajiny, kedy Švédsko predbehlo v investíciach do priemyselných nehnuteľností Francúzsko a Nórsko s investíciami na úrovni 1 miliardy eur je vysoko nad svojim päťročným priemerom.
Rekordy aj na Slovensku, nie však v industriálnom sektore
Rok 2014 bol z pohľadu investícií do komerčných nehnuteľností na Slovensku rekordný. Celoročný objem dosiahol úroveň 610 mil. eur, najviac od roku 2005. Avšak pri investíciách do priemyselných a logistických nehnuteľností zaostal rok 2014 za minulým, a to dosť podstatne. Zatiaľ čo v roku 2013 bolo preinvestovaných približne 77 mil. eur, v roku 2014 to bolo v rámci jednej investičnej transakcie vyše 9 miliónov – developerská spoločnosť Prologis v rámci veľkého nákupu 23 logistických budov v CEE regióne, získala od spoločnosti Heitman dve logistické haly v Senci (Senec Distribution Park).
„Investičná aktivita sa v industriálnom segmente na Slovensku naštartovala počas druhého polroka 2014 a očakávame, že značná časť transakcií bude uzatvorená v druhom až treťom kvartáli 2015. Napriek nízkemu podielu na celkovom objeme investícií v minulom roku, predpokladáme, že industriálny a logistický sektor bude v roku 2015 v objeme investícií vyrovnaným hráčom ak nie ťahúňom slovenského investičného trhu,“ hovorí Miroslav Barnáš, konateľ a vedúci oddelenia investičného poradenstva slovenskej pobočky JLL.
