Skupina Goodman oznámila, že pre METRO GROUP vybuduje nové logistické centrum so zastavanou plochou s rozlohou 235 000 m2 a fixným nájmom na 10 rokov. Goodman do tohto projektu investuje približne 200 miliónov eur. Dokončenie logistického komplexu je plánované na marec 2018.
Düsseldorfská skupina METRO GROUP, ktorá zamestnáva viac ako 220 000 ľudí v 29 krajinách, je v celosvetovom meradle jedným z najväčších hráčov na veľko- a maloobchodnom trhu. Vo fiškálnom roku 2014/2015 dosiahla obrat vo výške 59 miliárd eur. V septembri 2015 METRO GROUP predstavila svoju novú logistickú stratégiu pre nemecký trh. Jej cieľom je výrazné posilnenie a modernizácia súčasnej logistickej siete skupiny, do ktorej bude začlenené aj centrum v Marl. Toto centrum, ktorého výstavba bola oznámená v júli 2015, by malo priniesť až tisícku nových pracovných miest.
V areáli nového logistického centra skupiny METRO GROUP vzniknú dve budovy. Centrum bude zásobovať samoobslužné obchody Real a veľkoobchodné predajne spoločnosti METRO Cash & Carry v Nemecku. Tovarom z Marl budú zásobované najmä predajne nachádzajúce sa na západe krajiny, v určitých prípadoch však bude doručovaný aj celoštátne. O logistiku sa postará spoločnosť METRO LOGISTICS, ktorá je súčasťou skupiny. Predajca sa vďaka tomu bude môcť sústrediť na efektívnu správu svojho produktového portfólia, ktoré obsahuje viac ako 20 000 položiek (potraviny a domáce potreby).
„Goodman nám poskytol optimálne riešenie, vďaka ktorému dokončíme novú logistickú sieť pre predajne METRO Cash & Carry a Real. Zároveň sa celá skupina môže pripraviť na ďalší rast,“ uviedol Jeroen Janssen Lok, Group Director Strategy Logistics, ktorý má na starosti logistickú stratégiu skupiny METRO GROUP v Nemecku. „Nové moderné logistické centrá, väčší dôraz na centralizáciu tovarových tokov a zmeny v existujúcich prevádzkach – to sú body, na ktoré sa musíme sústrediť, keďže vďaka nim významne rozšírime dostupnosť, kvalitu a čerstvosť produktov. Nové centrum v Marl spĺňa všetky naše požiadavky, a preto vieme, že bude poskytovať moderné a konkurencieschopné logistické služby,“ dodal.
„Nové logistické centrum vznikne na, z pohľadu logistiky, skvelých pozemkoch, ktoré pripravujeme v rámci komplexnej spolupráce s mestom Marl,“ uviedol Christian Mielke zo spoločnosti METRO Properties. Christian pre skupinu METRO GROUP uvedené pozemky našiel a zároveň sa postaral o výber investora a samotnú realizáciu projektu.
Kvalitná nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite
V priestore s celkovou rozlohou 235 000 m2 vzniknú dve budovy – jedna ponúkne 83 000 m2, druhá 152 000 m2. Celkovo bude mať skupina METRO GROUP k dispozícii približne 225 000 m2 skladovacích priestorov a 10 000 m2 kancelárskych a sociálnych priestorov. Obe budovy budú spĺňať všetky požiadavky, ktoré sú kladené na vysokokvalitné budovy triedy A. Ich súčasťou budú aj oddiely prispôsobiteľné aktuálnym prevádzkovým potrebám skupiny METRO GROUP. Nové logistické centrum bude kompletne vybavené LED osvetlením. Vďaka tomu mu bude po dokončení udelený zlatý certifikát DGNB od Nemeckej rady pre trvalo udržateľné budovy.
„Veľkosť priestorov, technické požiadavky kladené na budovy i potrebné úpravy pozemkov – to všetko sú dôkazy komplexnosti tohto projektu, v rámci ktorého bolo aplikovaných viacero inovatívnych riešení. Ich realizácia by však nebola možná bez úzkej spolupráce so zákazníkom a miestnymi investormi, konkrétne s mestom Marl,“ uviedol Christof Prange, Head of Business Development spoločnosti Goodman Germany. „Tešíme sa na našu nadchádzajúcu spoluprácu so skupinou METRO GROUP, ktorá sa v dlhodobom horizonte stane vlastníkom príslušných priestorov. Zároveň by sme chceli poďakovať EVONIK za podporu, ktorú nám poskytli v raných fázach projektu. Išlo o spoluprácu, ktorá bola výhodná pre všetky zainteresované strany,“ dodal.
Porýnie-Porúrie je z pohľadu logistických spoločností jedným z desiatich najvyhľadávanejších regiónov v Nemecku. Vo svojej najnovšej štúdii „Logistika a nehnuteľnosti 2016“ to uvádza poradenská spoločnosť bulwiengesa. Skupina Goodman má v tomto regióne silné zastúpenie. Pre svojich zákazníkov z rôznych odvetví v ňom aktuálne spravuje približne 500 000 m2 priestorov slúžiacich na logistické účely. Vďaka novému logistickému centru sa jej vplyv v tomto regióne ešte rozšíri.
Poradenské služby pri uzatváraní dohody poskytli makléri zo spoločností JLL a BNP Paribas.
