Spoločnosť Prologis v strednej a východnej Európe prenajala 1,8 milióna metrov štvorcových. Podpísala nové nájomné zmluvy na 700 000 metrov štvorcových a predĺžila nájomné zmluvy na 900 000 metrov štvorcových.
Zvyšné transakcie tvorili krátkodobé nájomné zmluvy. Miera obsadenosti portfólia v strednej a východnej Európe sa vyšplhala na rekordnú úroveň 96,4 percenta. Na konci roka dosiahlo portfólio Prologis v strednej a východnej Európe 4,5 milióna metrov štvorcových.
„Uplynulý rok priniesol Prologis rekordné výsledky – globálne, v celoeurópskom meradle aj v strednej a východnej Európe,“ povedal Martin Polák, senior viceprezident a riaditeľ Prologis pre región strednej a východnej Európy. „Obsadenosť a objem nájomných transakcií boli historicky najvyššie a zároveň sme registrovali vysokú mieru udržania zákazníkov – pre predstavu, štyria z piatich našich zákazníkov predĺžili svoje nájomné zmluvy.“
Investičné aktivity
V roku 2016 Prologis investoval vo všetkých štyroch krajinách strednej a východnej Európy, v ktorých pôsobí. Spoločnosť začala výstavbu 18 budov s celkovou rozlohou 331 000 metrov štvorcových – z toho 70 percent tvorila výstavba na mieru a 30 percent špekulatívna výstavba. Objem novej výstavby vzrástol v porovnaní s rokom 2015 približne o 65 percent. Prologis sa na kľúčových trhoch naďalej riadil stratégiou selektívneho developmentu založenou na nízkej miere neobsadenosti.
Začatá výstavba:
• Budova na mieru s rozlohou 56 000 m2 pre Tesco v Prologis Park Galanta-Gan, Slovensko
• Budova na mieru s rozlohou 42 200 m2 pre spoločnosť Agata v Prologis Park Piotrków II, Poľsko
• Budova s rozlohou 30 300 m2 predprenajatá spoločnosti z maloobchodného sektora v Prologis Park Prague-Jirny, Česká republika
• Špekulatívna budova s rozlohou 21 700 m2 v Prologis Park Bratislava, Slovensko
• Budova na mieru s rozlohou 21 000 m2 pre Waberer’s v Prologis Park Budapest-Sziget, Maďarsko
V roku 2016 Prologis postavil 14 budov s celkovou rozlohou 251 000 metrov štvorcových. Z toho výstavba ôsmich budov bola začatá aj dokončená v tom istom roku. „Minulý rok bol pre Prologis v regióne strednej a východnej Európy najaktívnejší od roku 2008,“ uviedol Martin Polák. „Nízka úroveň neobsadenosti významne prispela k navýšeniu stavebnej činnosti. Zákazníci sa v otázke priestorov rýchlejšie rozhodovali, aby predišli poklesu skladových zásob.“
Prologis na Slovensku
V roku 2016 začal Prologis na Slovensku tri nové výstavby s celkovou rozlohou 81 000 metrov štvorcových a dokončil dve nové výstavby s celkovou rozlohou 45 000 metrov štvorcových. Prenajatých bolo celkovo
232 000 metrov štvorcových, čo je v porovnaní s rokom 2015 dvojnásobná plocha. Na konci roka 2016 bolo slovenské portfólio Prologis 100-percentne obsadené. Taktiež miera udržania zákazníkov bola na úrovni
100 percent. Oba tieto ukazovatele na Slovensku prevýšili výsledky Prologis v ostatných krajinách strednej a východnej Európy.
„Historicky najlepšie výsledky na tomto čoraz zásadnejšom a rozrastajúcom sa trhu nám pomohol dosiahnuť vysoký zákaznícky dopyt,“ povedal Martin Baláž, riaditeľ Prologis pre prenájom a výstavbu pre Českú republiku a Slovensko. „Sme veľmi hrdí na to, že sa všetci naši zákazníci rozhodli predĺžiť svoje partnerstvo s Prologis, čo reflektuje náš záväzok poskytovať výnimočné služby a vysoko kvalitné budovy.“
