LPP SA, najväčší poľský výrobca odevov v strednej a východnej Európe (majiteľ piatich módnych značiek: Reserved, Cropp, House, Mohito, a Sinsay), si v súlade so svojou stratégiou na nadchádzajúce roky prenajal 25.400 m2 priemyselnej plochy od developera PNK Group v rámci priemyselného parku PNK Park SEREĎ. Zmluva umožňuje prenájom ďalších 7300 m2 (v rámci tej istej budovy) v priebehu nasledujúcich troch rokov. Spoločnosť by tak mohla obsadiť celú druhú budovu priemyselného parku PNK Park SEREĎ s rozlohou 32.700 m2. JLL, jedna z vedúcich realitno-poradenských spoločností, pôsobila ako poradca počas prípravy a realizácie tejto lízingovej zmluvy, ktorá je jednou z najväčších transakcií na slovenskom trhu za posledné obdobie.
Prenajatá budova bude spoločnosti LPP SA slúžiť ako Centrum spracovania internetových objednávok (Fulfillment Center – centrum zamerané na prípravu distribúcie tovaru zakúpeného online), ktoré bude obsluhovať okrem Slovenska aj celú strednú Európu. Spoločnosť sa plánuje zamerať na automatizáciu procesov v skladoch s cieľom zabezpečiť vysokú efektivitu a skrátenie dodacej lehoty. Rovnako plánuje vybaviť priestory modernými kanceláriami a jedálňou, aby zamestnancom zabezpečila tie najlepšie pracovné podmienky.
„Teší nás, že si tak dôležitý hráč na trhu, akým je spoločnosť LPP SA, vybral práve náš priemyselný park. Priemyselné budovy postavené v roku 2018 sa nám tak podarilo prenajať v priebehu len šiestich mesiacov,“ hovorí Azamat Yerzhanov, partner PNK Group Europe. „Transakcia so spoločnosťou LPP SA umožňuje prenajať ďalšie priestory s rozlohou 7300 m2 v dokončenej budove priemyselného parku PNK Park SEREĎ na obdobie troch rokov.“
„Rozhodnutie prenajať si nový sklad na Slovensku, ktorý bude slúžiť ako Centrum spracovania internetových objednávok, je neoddeliteľnou súčasťou našej stratégie rozvoja medzinárodnej distribučnej siete. Poloha a samotné zariadenie boli starostlivo vybrané v úzkej spolupráci so spoločnosťou JLL Slovensko. Obe spĺňajú niekoľko kritérií, ako napríklad: blízkosť ku kľúčovým trhom spoločnosti LPP, dostupnosť zamestnancov a technické špecifikácie budovy umožňujúce implementáciu najmodernejšej intralogistickej technológie a automatizáciu procesu spracúvania objednávok v blízkej budúcnosti,“ vysvetľuje Piotr Dopierała, riaditeľ logistiky spoločnosti LPP.
V súčasnosti sú internetové obchody spoločnosti LPP obsluhované centrami spracovania internetových objednávok (Fulfillment Centers) v mestách Gdansk, Stryków a Moskva, ktorých rozloha dokopy prevyšuje 70.000 m2. Čoskoro sa sieť rozšíri o sklad v Rumunsku (22.000 m2), ktorý je v súčasnosti vo výstavbe.
„Nové Centrum spracovania internetových objednávok na Slovensku bude zohrávať kľúčovú rolu v distribučnej sieti LPP – zabezpečí najvyššiu úroveň služieb pre svojich zákazníkov nielen na Slovensku, ale aj v Českej republike, Maďarsku, Slovinsku, Chorvátsku a Bosne a Hercegovine. Táto investícia nám čoskoro umožní doručovať tovar zákazníkom našich piatich módnych značiek v rámci týchto trhov už nasledujúci pracovný deň od objednania tovaru alebo na niektorých miestach dokonca v ten istý deň. To zasa pomôže spoločnosti výrazne zvýšiť jej konkurencieschopnosť,“ dodáva Piotr Dopierała.
Otvorením nového skladu sa vytvoria pracovné miesta pre niekoľko sto ľudí. Poľský výrobca odevov v súčasnosti zamestnáva vyše 25 tisíc ľudí na troch kontinentoch a je známy svojou dlhoročnou snahou zabezpečiť vysoký štandard pracovných podmienok pre svojich zamestnancov.
Ani tento prípad nebude výnimkou. Spoločnosť LPP, v spolupráci s developerom PNK Group a spoločnosťou JLL (Tétris – špecialista v oblasti návrhov a výstavby priestorov, ktorý od roku 2007 patrí do portfólia firiem JLL), už začala pracovať na moderných riešeniach v tomto smere vo svojom novom sklade na Slovensku. Podľa spoločnosti LPP budú tieto podmienky odrážať najvyššie svetové štandardy.
„Spoločnosť LPP sa rozhodla pre Slovensko, pretože sme boli schopní prezentovať vysoko konkurenčný a kvalitný produkt, ktorý môže jednoducho konkurovať tým najmodernejším logistickým nehnuteľnostiam v rámci celej Európy. Táto transakcia nie je významná len vďaka svojej veľkosti, ale zároveň vysiela veľmi pozitívny signál, že slovenský logistický trh nemusí byť závislý len od príchodu a rastu spoločností z automobilového priemyslu. Sme veľmi hrdí na to, že sme priviedli tak významného hráča a jeho strategické operácie, nehovoriac o tom, že sa na Slovensku stane novým dôležitým zamestnávateľom“, dodáva Samuel Šporka, vedúci oddelenia prenájmu JLL Slovakia.
PNK Park SEREĎ vďaka polohe a blízkosti rýchlostnej cesty R1 ponúka pohodlné a jednoduché cestné napojenie (55 km do hlavné mesta po diaľnici D1) a kvalitné cestné dopravné spojenie do Rakúska, Maďarska a Českej republiky. Okrem dvoch hotových zariadení (budova 1 s rozlohou 11.789 m2 a budova 2 s rozlohou 32.500 m2), bude park pozostávať z 3 budov a celkovo bude ponúkať prenajímateľnú plochu o výmere 227.000 m2, s možnosťou využitia ako sklady, distribučné strediská a rovnako ako budovy ľahkého priemyslu. Budovy sú skonštruované výlučne zo železobetónových rámov. Nehnuteľnosti spĺňajú podmienky certifikácie BREEM a vyhoveli aj medzinárodným štandardom majetkového poistenia FM Global.
