Čo sa týka výstavby priestorov, v Poľsku sme tento rok uzavreli jednu z najväčších transakcií v Európe, a to pre nášho dlhodobého partnera EURO-net, ktorý si prenajal 160.000 metrov štvorcových v Prologis Park Janki.
Spoločnosť EURO-net, vlastník celosvetového maloobchodného reťazca RTV EURO AGD, si vybrala tento park nachádzajúci sa iba 15 kilometrov od centra Varšavy a 14 kilometrov od letiska Okęcie so zámerom vybudovať tam svoje distribučné centrum ako pre tradičný maloobchod, tak aj pre e-commerce.
Táto veľká transakcia v Poľsku zahŕňa stavbu dvoch budov na mieru s celkovou rozlohou 125.000 metrov štvorcových a predĺženie súčasnej zmluvy o prenájme skladu.
Distribučné centrum pre tradičný maloobchod i e-commerce
EURO-net Sp. Z o.o. je majiteľom siete špecializovaných predajní RTV EURO AGD predávajúcich spotrebnú elektroniku. Sieť funguje na modeli omnichannel a ponúka produkty ako v kamenných obchodoch, tak aj v e-shopoch. Na zaistenie ešte väčšej efektivity prevádzky sa EURO-net rozhodol výrazne zväčšiť svoje skladové priestory a vytvoriť jedno z najväčších distribučných centier v Európe pre tradičný maloobchod a e-commerce.
„Ako líder na trhu so spotrebnou elektronikou sa zameriavame na náš neustály rozvoj a zlepšovanie poskytovaných služieb zákazníkom, aby mali čo najlepšie skúsenosti s našou značkou. Zákazník očakáva predovšetkým široký výber, dostupnosť tovaru a rýchle dodanie, a to je dôvod nášho rozhodnutia o rozšírení skladových priestorov a zavedení moderných logistických riešení. Výstavba jedného z najväčších distribučných centier v Poľsku pre tradičný maloobchod a e-commerce nám umožní optimalizovať prevádzkovú efektivitu a súčasne – čo je pre nás veľmi dôležité – vytvoriť priateľské pracovné prostredie.
Sme vďační, že môžeme spoločne s Prologis vybudovať projekt, ktorý našim zamestnancom poskytne príjemné pracovisko s pohodlnou dopravou a zelenými plochami. Naše mnohoročné pozitívne skúsenosti zo spolupráce s Prologis potvrdili náš výber Prologis ako obchodného partnera, a preto sme podpísali zmluvu na ďalšie roky,“ uviedla Dorota Grubka, riaditeľka pre prenájom a administratívu EURO-net Sp. z o.o.
Spolupráca
„RTV EURO AGD je lídrom na trhu spotrebnej elektroniky a touto investíciou chce optimalizovať svoje distribučné aktivity. Súčasne spoločnosť nezabúda na aspekty súvisiace s udržateľným rozvojom a komfortom svojich zamestnancov. Pri uzatváraní zmluvy boli všetky tieto prvky zohľadnené. Pre mňa osobne ide o 160.000 metrov štvorcových čistého úspechu, ktorý potvrdzuje, že pochopenie potrieb zákazníkov je jediným spôsobom, ktorým sa takéto úspešné transakcie dajú dosiahnuť,“ hovorí Joanna Sinkiewicz, partnerka a vedúca priemyslového logistického oddelenia Cushman & Wakefield.
Investície s možnosťami
Investícia pre EURO-net bude realizovaná na pozemku o rozlohe 24 hektárov, ktorý je plne vo vlastníctve spoločnosti Prologis. Takto rozľahlá plocha umožní spoločnosti ďalej rásť v rámci jedného parku.
Budova tiež ponúkne 820 parkovacích miest pre osobné automobily, 74 pre nákladné automobily, štyri prístrešky pre bicykle a štyri nabíjacie stanice pre elektromobily.
Plocha nakladacieho doku bola navrhnutá tak, aby uľahčila nakládku a vykládku: prvý rad stĺpov bol presunutý dozadu a celá plocha bola dodatočne osvetlená umelým svetlom 300 lx a 5 % denného svetla. Dvojitý vjazd a výjazd nákladných vozidiel a samostatné miesta určené výlučne pre osobné automobily, tak ako turnikety pre peších, výrazne zlepšia prevádzku a zvýšia bezpečnosť zamestnancov.
Rovnako ako každá budova Prologis v Poľsku, budú i nové budovy vybavené najmodernejším riešením pre plnú podporu ich správy a údržby. To zahŕňa inteligentný merací systém, ktorý umožňuje zákazníkom na diaľku sledovať a regulovať spotrebu energie vo vnútri budovy, ako aj systémy pre ich vzdialenú technickú podporu a automatický systém na čítanie registračných značiek.
„V priebehu našej dvanásťročnej spolupráce so spoločnosťou EURO-net bolo našou prioritou zoznámiť sa a porozumieť potrebám zákazníka. S ohľadom na dynamický rast spoločnosti sme navrhli riešenie, ktoré by spĺňalo logistické požiadavky a zvýšili rýchlosť distribúcie a možnosti/potreby pre rastúci online maloobchod. Ide o jednu z najväčších transakcií svojho druhu v Poľsku za posledné roky. Konsolidáciou aktivít v Prologis Park Janki a strojnásobením prenajatého priestoru zdôrazňuje EURO-net význam lokality a hodnotu našej prozákazníckej stratégie,“ hovorí Kamila Pruk, senior leasing office Prologis Poľsko.
Park priateľský k zamestnancom
Rozšírený Prologis Park Janki bude nielen moderným a udržateľným distribučným centrom, ale tiež priateľským miestom pre zamestnancov. Park bude disponovať dostatočným počtom parkovacích miest a prístreškov pre bicykle, ale aj autobusovou zástavkou vzdialenou len 500 metrov od parku pre tých, ktorí využívajú verejnú dopravu.
Kancelárske priestory parku boli navrhnuté tak, aby zaistili príjemné pracovné prostredie a priateľskú atmosféru. Väčšina kancelárií bude prístupná výťahmi a otvorený priestor zasa zaistí dostatok denného svetla. Navrhnuté boli aj zimné záhrady, zatiaľ čo vonku zamestnanci nájdu zeleň so stromami a kríkmi, ktoré budú vysadené pozdĺž ulice Rodzinna.
