logo

  • Správy
    • Doprava
    • Ekonomika
    • IT
    • Logistické systémy
    • Reality
    • Management
    • Sklad
  • Udalosti
    • Agenda
    • Domáce konferencie
    • Domáce veľtrhy
    • Zahraničné konferencie
    • Zahraničné veľtrhy
  • Názory a analýzy
    • Rozhovory
    • Logistika pod lupou
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Prípadové štúdie
  • SL Jobs
    • Voľné pozície
    • Naša ponuka
  • SL BOOK
  • SL News
    • Najnovšie vydanie newslettera
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
  • Správy z ČR
  • O časopise
    • Aktuálne vydanie
    • Inzercia
    • Registrácia k odberu časopisu
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
    • Tématické prílohy
  • Neďaleko Plzne sa vyrábajú ráfiky do kolies pre celú Európu Dopyt po bicykloch sa z rôznych...
  • SL SK 97: Hlavná téma: Digitalizácia skladu; Interview: Karol Kvak z Dexis Slovakia; Výrobná...
  • Slovensko je logistickým srdcom Európy. Ako si stojíme v dopravnej infraštruktúre? Strategické...
  • DKV Mobility sprístupňuje 10 000 nabíjacích staníc Tesla Supercharger Zákazníci poprednej...

Prenajímatelia priemyselných nehnuteľností začali ponúkať aj krátkodobé prenájmy

27. mája 2020
Spravodajstvo 0
2095

Dopyt po industriálnych a logistických priestoroch dosiahol v prvom kvartáli roku 2020 úroveň 105 887 m2. Medziročne tak v porovnaní s prvým kvartálom 2019 išlo o nárast takmer 48 %. Lízingová aktivita bola pritom poháňaná najmä spoločnosťami poskytujúcimi komplexné logistické služby s podielom 37 % z celkového objemu transakcií.

Od polovice marca ovplyvnila situácia spojená s výskytom koronavírusu aj trh s priemyselnými nehnuteľnosťami. Časť firiem totiž pozastavila alebo odložila svoje rozhodnutia a prehodnocuje svoju stratégiu ohľadom ďalšieho fungovania. Na stále sa meniace prostredie reagovali aj prenajímatelia a začali ponúkať krátkodobé nájomné zmluvy na dobu 3 – 12 mesiacov. Tie boli počas posledných dvoch mesiacov hlavným hnacím motorom lízingovej aktivity.

Ďalšie pokračovanie tohto trendu však odborníci nepredpokladajú. Mimoriadna situácia mala opačný efekt na  e-commerce, maloobchodné prevádzky s potravinami, drogérie a farmaceutické spoločnosti. Tie v dôsledku vládnych nariadení o zatvorení obchodov rástli. Ťažkým časom čelil hlavne automobilový priemysel, v rámci ktorého boli dočasne odstavení všetci zo štyroch OEM výrobcov, ktorí sú etablovaní na slovenskom trhu.

„Ak by sme to mali zhrnúť, po netradične silnom prvom kvartáli roku bude s najväčšou pravdepodobnosťou nasledovať netradične slabý druhý kvartál, keďže množstvo firiem odložilo svoje rozhodnutia na obdobie, kedy sa situácia spojená s koronavírusom zastabilizuje. Predpokladáme, že následne príde k opätovnému prebudeniu sektora priemyselných a logistických nehnuteľností, ktorý bol spomedzi všetkých sektorov komerčných nehnuteľností zasiahnutý najmenej. Všetko však ukáže až čas,“ uviedol  Michal Cerulík, Head of A&T Industrial & Logistics spoločnosti CBRE.

Aký je súčasný stav trhu?

Ku koncu marca 2020 tvoril trh priemyselných a logistických nehnuteľností v rámci celého Slovenska celkom 2 831 205 m² moderných priestorov A-štandardu, pričom 61 % z tejto rozlohy je situovaných práve v Bratislave a blízkom okolí do 30 km.

Pomerne veľký objem logistických a industriálnych priestorov je ešte stále vo výstavbe, a to aj napriek súčasnej situácii. Aktuálne prebieha realizácia ôsmich projektov s celkovou prenajímateľnou plochou o rozlohe 184 997 m².

Aktuálna neobsadenosť priemyselných nehnuteľností

Celková miera neobsadenosti priemyselných nehnuteľností sa ku koncu prvého kvartálu 2020 mierne zvýšila, a to na 6,15 %. Vzhľadom na meniace sa prostredie v oblasti lízingových aktivít a dostupnosť krátkodobých prenájmov môžeme očakávať, že v horizonte dvoch až troch mesiacov miera neobsadenosti poklesne. V strednodobom horizonte sa však očakáva, že sa zvýši na úroveň ktorú evidujeme ku koncu 1. kvartálu 2020.

Výška nájomného sa pravdepodobne zvýši

Výška požadovaného nájomného v rámci celého Slovenska sa pohybuje na úrovni 3,45 – 4,90 eur/m²/mesiac. Z krátkodobého hľadiska však môžeme predpokladať, že priemerná výška nájomného sa mierne zvýši, a to v dôsledku možnosti krátkodobých prenájmov, ktoré znížia aj celkovú  neobsadenosť priestorov. Po zrušení možnosti siahnuť po krátkodobých zmluvách sa však očakáva, že celková výška nájomného sa zníži na súčasnú požadovanú výšku, dokonca by sa mohla znížiť ešte viac. Do tej doby bude totiž dokončených viacero špekulatívnych projektov vo výstavbe.

Situácia na trhu priemyselných a logistických nehnuteľností

Súvisiace články:

Žiadne súvisiace články

Recommend to friends
  • facebook
  • twitter
  • gplus
  • pinterest

Odporúčame

SL Jobs

SL Jobs

12. januára 2022

Archív pracovných pozícií

KOMERČNÁ PREZENTÁCIA

Neďaleko Plzne sa vyrábajú ráfiky do kolies pre celú Európu

Neďaleko Plzne sa vyrábajú ráfiky do kolies pre celú Európu Dopyt po bicykloch sa z rôznych dôvodov v čase výrazne mení. Raz je bicyklov málo, druhýkrát veľa, raz chýba súčiastka na výrobu, druhýkrát nie je odbyt. Výrobca komponentov na bicykle z Kalifornie však spoločne s logistickou firmou Geis úspešne zvládajú takéto výzvy a časť výroby […]

Tím spoločnosti Deufol Slovensko poskytuje služby priemyselnej logistiky najvyššej úrovne už 20 rokov

Tím spoločnosti Deufol Slovensko poskytuje služby priemyselnej logistiky najvyššej úrovne už 20 rokov Popredný poskytovateľ služieb priemyselnej logistiky zahájil svoju činnosť v roku 2003. Okamžite aplikoval nové najmodernejšie trendy služieb balenia pre námornú, leteckú i kontinentálnu prepravu. Novinkou na trhu balenia bolo externé balenie u zákazníkov mobilným tímom špecializovaných pracovníkov Deufol. Aj po dvadsiatich rokoch je […]

Riešenie pre zvýšenie bezpečnosti v neprehľadnom tuneli spoločnosti Danfoss

Riešenie pre zvýšenie bezpečnosti v neprehľadnom tuneli spoločnosti Danfoss Bezpečnosť by mala byť v intralogistike prioritou. V každej výrobnej a skladovej prevádzke majú byť také bezpečnostné riešenia, ktoré ochránia zamestnancov, tovar, vybavenie aj manipulačnú techniku. Odborníci STILL Slovensko odporúčajú, aby čo najvhodnejšie bezpečnostné riešenia pre konkrétnu prevádzku navrhoval a realizoval na mieru jeden dodávateľ. Vďaka […]

Toyota ukázala automatizáciu intralogistiky v praxi

Toyota ukázala automatizáciu intralogistiky v praxi Spoločnosť Toyota Material Handling koncom septembra privítala svojich zákazníkov na seminári s názvom Autopilot naživo. Hlavným poslaním seminára bolo predstavenie bestselleru spomedzi automatických vozíkov, vysokozdvižného AGV vozíka SAE160. Automatický vysokozdvižný vozík SAE160 predstavuje univerzálne riešenie automatizácie horizontálnej a vertikálnej prepravy materiálu. Je určený na zakladanie do výšky viac ako […]

Archív komerčných prezentácií

Aktuálne vydanie časopisu

SL SK 97: Hlavná téma: Digitalizácia skladu; Interview: Karol Kvak z Dexis Slovakia; Výrobná logistika: JIT a JIS; E-commerce: Predvianočná logistika, Sklad a manipulácia: Pohonu dominuje elektrina; IT: 5G siete v logistike; Development: Rast skladov do výšky; Prípadová štúdia: Autonómne roboty vo vychystávaní; Žena v logistike: Helena Lišková z Dr.Max; KLM: Návšteva skladu Dedoles; Agenda: Kongres OBALKO bol prípravou na cunami

SL NEWS

Čítajte posledný newsletter.
Registrujte sa na odber newslettera.

Vydáva
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 246 007 200
IČO: CZ 48 117 706
www.atoz.cz

Predplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.cz
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2016. All Rights Reserved. Created by Vitsto.
Zásady ochrany osobních údajů
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required