Realitno-konzultantská spoločnosť 108 AGENCY, ktorá sa zameriava na komerčné nehnuteľnosti v regióne strednej a východnej Európy, pôsobí najnovšie už aj na maďarskom trhu. Hlavným cieľom je stať sa spoľahlivým full servis poskytovateľom komplexného portfólia služieb v sektore komerčných nehnuteľností. Spoločnosť pôsobí už desať rokov na českom a šesť rokov na slovenskom trhu. Rozhodnutie založiť pobočku v Maďarsku bolo podporené stále priaznivejšími podmienkami na miestnom trhu s nehnuteľnosťami a silnou dlhodobou víziou 108 AGENCY o ďalšom rozširovaní a diverzifikácii ponuky služieb v regióne strednej a východnej Európy.
108 AGENCY odštartovala spoluprácu s tromi lokálnymi profesionálmi, ktorí disponujú mnohoročnými skúsenosťami v obore komerčných nehnuteľností. „Vstupom na maďarský trh naplňujeme stratégiu k dosiahnutiu našej vízie, ktorou je postupné rozširovanie 108 AGENCY v regióne strednej a východnej Európy. Práve po Slovensku je expanzia na maďarský trh logickým krokom a absencia silnej lokálnej agentúry zameranej na komerčné nehnuteľnosti tento krok urýchlila. V Maďarsku vidím veľký potenciál, je to ideálne miesto, kde môžeme ďalej ponúkať naše profesionálne služby,“ vysvetľuje Jakub Holec, CEO 108 AGENCY.
V maďarskej pobočke 108 AGENCY pôsobia traja senior konzultanti, z ktorých každý má viac ako pätnásťročné skúsenosti s medzinárodným poradenstvom v oblasti nehnuteľností, transakcií a vývoja či asset managementu. István Fazekas je z pozície managing partner zodpovedný za všetky aktivity 108 AGENCY v Maďarsku. Pred začiatkom spolupráce s 108 AGENCY Maďarsko pracoval 5 rokov ako senior investičný poradca tímu kapitálových trhov v CBRE. Predtým viedol 5 rokov priemyslový tím v spoločnosti Cushman & Wakefield v Budapešti.
Ďalší dvaja partneri, Marcell Szotyori-Nagy a László Kemenes, budú zodpovední za hľadanie nových obchodných príležitostí prostredníctvom svojich profesionálnych pracovných sietí. Marcell Szotyori-Nagy pôsobil 13 rokov v tíme kapitálových trhov v JLL v Budapešti a do roku 2019 bol riaditeľom spoločnosti. Od roku 2015 je členom RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors). László Kemenes pracoval 13 rokov na pozícii country manager v developerskej spoločnosti Prologis v Maďarsku. Predtým viedol po dobu 4 rokov priemyslové oddelenie spoločnosti CBRE. Od roku 2011 je členom RICS.
Maďarská vetva 108 AGENCY bude úzko spolupracovať s českou a slovenskou kanceláriou a intenzívne rozširovať tím profesionálov s cieľom poskytovať klientom aj doplnkové služby vrátane analýz a reportov o trhu. Zámerom firmy je počas nasledujúcich dvanásť mesiacov predstaviť a posilniť značku 108 na maďarskom trhu. „Našim klientom chceme ponúkať doslova full servis. Teraz začíname s investíciami a priemyslovým sprostredkovaním. Do budúcna chceme služby rozšíriť o office leasing. Rovnako ako v Českej republike a na Slovensku budeme ťažiť hlavne zo silného priemyslového tímu. V priemyslu budeme spojení na pozemkový development a transakcie s pozemkami, ďalej na zastupovanie nájomcov alebo prenajímateľov a v neposlednom rade transakčné poradenstvo ako na strane kupujúceho, tak aj predávajúceho,“ približuje Jakub Holec.
Napriek tomu, že je na maďarskom trhu už niekoľko etablovaných spoločností pohybujúcich sa v obore komerčných nehnuteľností, ponúkne tu aj 108 AGENCY svoje know-how spolu s inovatívnymi postupmi a proklientskym prístupom. 108 AGENCY Maďarsko bude jednať úplne nezávisle, rovnako ako pobočka v Bratislave. „Budeme ťažiť predovšetkým zo skúseností maďarského tímu, a zároveň chceme využívať synergie medzi všetkými tromi krajinami. Do roka sa chceme stať významným hráčom na tunajšom trhu a rovnako ako v Čechách a na Slovensku ponúkať našim obchodným partnerom najlepšie poradenské služby v oblasti real estate,“ objasňuje strategické plány Jakub Holec.
Silné základy maďarského trhu ponúkajú mnoho príležitostí. Ako vysvetľuje István Fazekas a zhrňuje súčasný stav: „V nadväznosti na trendy z minulých rokov sa rok 2019 vyznačoval vysokou aktivitou v oblastiach nájomnej a investičnej činnosti i developmentu vo všetkých segmentoch lokálneho trhu komerčných nehnuteľností. Dopyt bol naďalej uspokojovaný zotrvačnosťou ponuky, čo viedlo k zníženiu miery neobsadenosti a k zvýšeniu úrovne nájomného. Počas posledných dvanásť mesiacov zostala miera neobsadenosti historicky nízka vo všetkých segmentoch trhu. Výhľad na obdobie po pandémie COVID-19 a rozsah ekonomických dopadov pravdepodobne ovplyvní trh, hlavne v oblasti plánovaných rozhodnutí. Chuť investovať je však stále silná a je živená zdravým dopytom po logistických a kancelárskych priestoroch.“
