Vo Zvolene sa pripravuje prvé zelené obchodné centrum na Slovensku
Spoločnosť KLM real estate plánuje v lokalite Zvolen – Západ v areáli Retail Parku vybudovať ekologické obchodné centrum na ploche 5 hektárov. Z celkovej investície 20 miliónov eur budú zelené opatrenia stáť do 1,5 milióna.
Dominovať budú zelené strechy, recyklované materiály a unikátna dubová alej. Zvolenčania sa otvorenia dočkajú na jar 2022. Zelené stavby totiž patria k celosvetovým trendom. Snaha znížiť dopad novej výstavby na životné prostredie priviedla spoločnosť KLM real estate k unikátnemu projektu, ktorý nemá na Slovensku obdobu.
Investíciou k trvalej udržateľnosti
„Retailový park budujeme v lokalite Zvolen – Západ od roku 2008. Domáci veľmi dobre poznajú kopu stavebného odpadu, ktorá vznikla pri výstavbe nákupného centra. Tento odpad sme zdedili, ale už teraz vieme, že ho spracujeme a kompletne využijeme pri výstavbe obchodného centra. Poznáme jeho zloženie a vieme, že po spracovaní je táto druhotná surovina vhodná na výstavbu. Chceme v čo najväčšej miere využiť recyklované materiály, ktoré sú bezpečné a spĺňajú všetky normy,“ povedal člen predstavenstva KLM real estate Rastislav Čačko.
„Táto investícia vedie k trvalej udržateľnosti. Okrem riešenia súčasného stavu, kedy navážky stavebného odpadu rozomelú a použijú v základoch, je to rozhodne prínos a perspektíva do budúcnosti,“ povedal o projekte rektor Technickej univerzity vo Zvolene Dr. h. c. prof. Ing. Rudolf Kropil, PhD. Dodal, že budovy, ktoré investujú do opatrení ako zelené strechy, vertikálne zelené steny či vodozádržné opatrenia s následným využitím vody napríklad vo fontánach, sú celosvetovým trendom. „Jediný problém týchto projektov sú náklady, ktoré sú vyššie. Oceňujem, že niekto je ochotný investovať do ekológie a do toho, aby celé prostredie bolo príjemnejšie pre ľudí,“ ozrejmil rektor.
Spoločnosť KLM real estate pristupuje k problematike ekologického prístupu k výstavbe veľmi zodpovedne. „Dlhodobo sa snažíme projekty prispôsobiť tomuto trendu. V našich parkoch budujeme retenčné nádrže, teda vodozádržné opatrenia. Chceme vybudovať prototyp toho, ako by v budúcnosti retail parky mohli vyzerať. Zvolen je pre nás logická voľba. Pochádzam z tohto mesta, prvý park sme vybudovali práve tu a je teda úplne prirodzené, že prototyp zeleného retail parku vybudujeme práve tu,“ doplnil R. Čačko.
Charakteristickou črtou parku budú zelené strechy, návštevníci sa potešia aj dubovej aleji Quercetum, ktorá bude vytvorená z viac ako 30 druhov dubov z rôznych kútov sveta a bude najunikátnejšia a Slovensku. Sadenice dodá vášnivý zberateľ, majiteľ siete Super ZOO, Dušan Plaček. Vznikne tak priestor, ktorý v podobných parkoch na Slovensku nemá obdobu a zároveň prepojí komerciu so vzdelávaním, keďže (nielen) študenti Technickej univerzity budú mať ďalší priestor na vzdelávanie.
Recyklované materiály, zelené strechy a vodozádržné opatrenia
Developera navýšenie nákladov neodradilo. Z celkovej investície 20 miliónov eur bude 1,5 milióna eur použitých práve na ekologické opatrenia. „Zelené strechy predstavujú okrem prínosu pre životné prostredie aj potrebu spevniť základnú konštrukciu celého objektu. Vrstva izolácie a podkladu pre zelenú strechu je približne 10 centimetrov vysoká a záťaž je na úrovni približne 120 kilogramov na meter štvorcový,“ vysvetlil Rastislav Čačko.
Zelená strecha pritom umožní zredukovať náklady na chladenie: „Klasická čierna strecha sa v lete vyhreje na teplotu približne 70°C, zelená strecha bude mať 25°C. Náklady na chladenie by mali klesnúť na približne polovicu.“ Severná a východná stena centra bude takisto zelená, tvorená popínavými rastlinami.
Menej viditeľné pre bežné oko návštevníka sú opatrenia, ktoré zadržiavajú dažďovú vodu. „Začíname už pri dlažbe parkovacích miest. Je vyrobená z recyklovaného materiálu, ktorý zadrží vodu a nepošle ju hneď do kanalizácie. K tomu pripojíme retenčné nádrže a dažďové záhrady,“ objasnil zástupca investora.
Stavby budúcnosti
Rektor Technickej univerzity Rudolf Kropil verí, že v budúcnosti budeme mať hlavne takéto stavby: „Musíme vidieť prírodu a aj človeka, ktorý v tomto prostredí existuje. Je dobré, aby človek žil v prostredí, kde je vlhkejšie, kde teplo z budov zmierňuje vegetácia a teda je nižšia teplota. Aby sa ľudia cítili príjemnejšie. Celý koncept obchodného centra vyzerá veľmi dobre aj z pohľadu krajinnej ekológie. Rozhodne je to prínos a perspektíva do budúcnosti.“
Developer pripravuje ďalšie ekologické opatrenia aj v iných obchodných centrách na Slovensku, napríklad v Šali či Pezinku. „V retailovom parku v Pezinku pripravujeme experimentálne riešenie, kedy sa pomocou konzol a popínavých rastlín pokúsime vytvoriť zelené tienenie zaparkovaných automobilov. Toto poznáme napríklad z Chorvátska. Nie sú to tak drahé investície, ale je to veľmi slušný efekt,“ prezradil R. Čačko. Zároveň doplnil, že spoločnosť KLM real estate by sa chcela podieľať aj na projekte zdieľaných elektrobicyklov vo Zvolene: „Takéto zdieľania už fungujú vo viacerých mestách, predbežne by sme chceli pripraviť tri základe a ďalšie pripraviť v spolupráci s mestom.“
Projekt nového ekologického obchodného centra je v súčasnosti v konaní o posúdení vplyvov na životné prostredie (tzv. EIA). V prípade získania stavebného povolenia by sa príprava na stavbu (recyklácia existujúceho stavebného odpadu, zemné práce) mohla začať na jar budúceho roka a samotná výstavba v mesiacoch máj-jún. Investície do projektu s prenajímateľnou plochou 13 500 m2 predstavujú približne 20 miliónov eur a park vytvorí v lokalite Zvolen – Západ ďalších 150 pracovných miest.
