Jan Palek: Dôležitosť logistiky v poslednom období významne stúpa
„Logistika a výroba je dôležitým prvkom dnešnej ekonomiky. Dôležitosť logistiky ale v poslednom období významne stúpa, lebo presuny a dostupnosť tovaru sú stále viac potrebné. Zásadným trendom je čím ďalej, tým intenzívnejší prenikanie logistiky do segmentu koncových spotrebiteľov,“ hovorí v rozhovore Jan Palek, country manager GLP pre Českú republiku a Slovensko, ktorý je aj členom slovenského Klubu logistických manažérov.
Čo hovoríte na aktuálnu ekonomickú situáciu a vývoj na trhu?
Trh logistických a priemyslových nehnuteľností sa v súčasnej dobe vyvíja veľmi dobre. Na trhu je mnoho kapitálu pripraveného k investíciám do nových parkov a existuje celá rada pozitívnych predpokladov, prečo by sa tieto investície mali realizovať. Chovanie mnohých našich potenciálnych zákazníkov je aktuálne pod tlakom súčasnej čiastočnej neistoty súvisiacej s pandémiou koronavírusu. Rozhodnutia nájomcov tak nie vždy odpovedajú optimistickým predpokladom. Aj napriek tomu je trh veľmi aktívny. Výhľad zostáva pozitívny. Najmä s ohľadom na skutočnosť, že logistické a priemyslové priestory budú vzhľadom ku koronavírusovej situácii potrebné ešte o mnoho viac ako doposiaľ.
Do akej miery ovplyvňuje druhá vlna pandémie koronavírusu vaše plány?
Pripravujeme nové projekty a bezprostredný dopad pandémie ochorenia COVID-19 je ten, že realizácia projektov trvá ešte dlhšiu dobu než obvykle. Obchodní partneri sa nemôžu osobne stretávať, čo spomaľuje ich činnosť. Takisto úrady a ďalšie organizácie fungujú pomalšie, čo pri väčším alebo rovnakom objemu našich plánov vedie k meškaniu. Na druhej strane je treba podotknúť, že máme v súčasnosti stopercentne prenajaté portfólio a zákazníci sú s našimi službami spokojní.
Prečo sú dôležité podľa vás inovácie?
Inovácie umožňujú ľuďom posúvať hranice možného. Záleží na motivácii. V prípade našich parkov sa jedná najmä o tlak na efektivitu a udržateľnosť. Aktuálne rozvíjame najmä súpravu riešení na diaľkový odpočet spotreby energií. Výhodou je, že zbierame dáta o spotrebe budovy z hľadiska vody, elektriny a plynu a klientom ich môžeme dodávať elektronicky a v prípade potreby v reálnom čase. Na základe toho môžeme prevádzku budovy optimalizovať. Z ďalších inovácií by som spomenul napríklad pripravenosť našich areálov na inštaláciu solárnych panelov.
Ako vidíte ďalší vývoj vašej spoločnosti aj slovenskej ekonomiky v tomto roku?
Na základe jasných predpokladov, ako sú strategická poloha v strede Európy, vysoká miera vzdelanosti a tým dobrá dostupnosť kvalifikovanej pracovnej sily, veríme, že slovenská ekonomika bude rásť, a veríme v jej potenciáli v ďalších rokoch. To nás ubezpečuje v tom, že ďalší rast GLP na slovenskom trhu je plne opodstatnený.
Do akej miery má význam logistika v dnešnej dobe?
Logistika a výroba je dôležitým prvkom dnešnej ekonomiky. Dôležitosť logistiky ale v poslednom období významne stúpa, lebo presuny a dostupnosť tovaru sú stále viac potrebné. Zásadným trendom je čím ďalej, tým intenzívnejší prenikanie logistiky do segmentu koncových spotrebiteľov, teda dramatický nárast takzvaného doručení na poslednú míľu. Tento trend bude v nasledujúcom období ďalej silnieť.
Čo je najtrendovejšie aktuálne v developmente?
Základné trendy v našom obore sa v poslednej dobe zásadným spôsobom nemenia. Skôr raste dôležitosť a vzájomná prepojenosť najdôležitejších z nich. V prípade priemyslových a logistických nehnuteľností je vždy na prvom mieste voľba správnej lokality a dostupnosti areálu. Tá je nesmierne dôležitá, pretože, ak je správne zvolená, dokáže prispieť k možnosti využívať priemyslový park i dlhé desaťročia po uvedení do prevádzky. Nasledujú flexibilita a udržateľnosť. A vzájomné prepojenie týchto troch charakteristík. Udržateľnosť je úzko spojená práve s lokalitou, ako aj s použitím vhodných materiálov a environmentálne šetrných technológií.
Ako vnímate knihu logistických zoznamov a kontaktov SLBOOK?
SLBOOK považujeme v spoločnosti GLP za vhodný nástroj k rýchlemu vyhľadaní potrebných kontaktov. Výhoda tejto publikácie je v jej periodicite, ktorá nemá len funkciu aktualizácie informácií, ale takisto dôležitú funkciu pripomenutia. Inými slovami, pracovníci v našom obore majú pravidelný impulz prelistovať aktuálne vydanie, a SLBOOK tak najlepšie splní svoj účel.
Autor: Tomáš Szmrecsányi, šéfredaktor časopisu Systémy Logistiky SK
