Úspechy Prologis za prvý štvrťrok 2021
Spoločnosť Prologis dosiahla za prvý štvrťrok 2021 viaceré úspechy. Celkové portfólio dosiahlo 18,7 milióna metrov štvorcových. Nájomná aktivita za prvý štvrťrok 2021 bola na úrovni 935 719 metrov štvorcových, z toho 187 954 metrov štvorcových bolo nových prenájmov a 747 765 metrov štvorcových sa týkalo predĺžených prenájmov. Zmena v prenájme priestorov dosiahla plus 10,8 %.
Kľúčovými prenájmami boli: 19 523 metrov štvorcových v Prologis Park Neustadt, DC1, Norimberg, Nemecko; 11 297 metrov štvorcových v Prologis Park Bologna Interporto, DC5, Taliansko; 11 020 metrov štvorcových v Prologis Park La Granada, DC1, Barcelona, Španielsko a 10 284 metrov štvorcových v Prologis Fokker Park, DC3B, Amsterdam, Holandsko. 100 % developmentu Prologis Europe v prvom štvrťroku (101 389 metrov štvorcových) pozostávalo z budov postavených na mieru (BTS).
V prvom štvrťroku sa portfólio Prologis Europe rozrástlo o štyri budovy s celkovou čistou prenajímateľnou plochou 44 371 metrov štvorcových v Belgicku, Francúzsku, Holandsku a vo Veľkej Británii. V Spojenom kráľovstve spoločnosť tiež získala dva pozemky s celkovou rozlohou 112 503 metrov štvorcových.
Stredná Európa a Slovensko
Celkové stredoeurópske portfólio bolo 4,34 milióna metrov štvorcových (Poľsko, Česká republika, Slovensko, Maďarsko), z toho 415 150 metrov štvorcových na Slovensku. Celková obsadenosť v regióne bola v prvom štvrťroku 2021 stabilná – dosiahla úroveň 94,2 % (v rovnakom období minulého roku predstavovala 95,2 %). Na Slovensku dosiahla 95,4 % (v porovnaní s 91,1 % na konci prvého štvrťroku 2020).
Nájomná aktivita v stredoeurópskom regióne sa počas prvého kvartálu týkala 446 115 metrov štvorcových, čo je o 15 % viac oproti rovnakému obdobiu vlaňajška. Nájomná aktivita predstavovala: 131 700 metrov štvorcových nových prenájmov a 219 700 metrov štvorcových predĺžených prenájmov. Na slovenskom trhu boli podpísané nájomné zmluvy na priestory s rozlohou 37 740 metrov štvorcových.
Rozloženie kapitálu
V prvom štvrťroku začala výstavba troch nových budov v Poznani, Vroclave a v okolí Prahy s celkovou rozlohou 70 000 metrov štvorcových. Všetok nový development vznikal na mieru. V poľských parkoch Prologis Park Janki a Prologis Park Ruda Śląska boli dokončené dve budovy na mieru s celkovou plochou 84 600 metrov štvorcových.
Podľa Pawła Sapka, senior viceprezidenta a regionálneho riaditeľa Prologis pre strednú Európu, prvý štvrťrok 2021 bol pre Prologis úspešný, najmä v regióne strednej Európy, kde celková odolnosť sektora priemyselných nehnuteľností a sila portfólia firmy umožnili naďalej podporovať zamestnancov, zákazníkov aj partnerov. Minulý rok priniesol veľké výzvy, avšak rast odvetví, ako sú e-commerce, logistika či farmácia, priniesol aj rad zaujímavých príležitostí, ktoré sa pretavili do nových transakcií a výstavby.
„Tri zo štyroch našich nových európskych developmentov s celkovou plochou 70 000 metrov štvorcových sa nachádzajú v stredoeurópskom regióne. Medziročne sme tiež podpísali o 15 % viac nájomných zmlúv. Zároveň sme posilnili náš tím pre zlepšovanie zákazníckej skúsenosti (Customer Experience Team) zabezpečujúci vysokú kvalitu služieb, ktoré presahujú rámec štyroch stien a strechy našich skladov,“
Podľa Bena Bannatyna, prezidenta Prologis Europe, v prvom štvrťroku 2021 podali vysoký prevádzkový výkon. Zaznamenali nárast dopytu po logistických priestoroch budovaných na mieru a udržateľne, čo súvisí so zlepšujúcim sa sentimentom zákazníkov a ich záujmom o konkrétne riešenia, ktoré zodpovedajú budúcim potrebám ich dodávateľských reťazcov. „Celková lízingová aktivita Prologis Europe vzrástla v porovnaní s rovnakým obdobím vlaňajška o 17,4 % a medziročne pribudlo 34,8 % nových prenájmov.“
V dôsledku pandémie vzrástol vplyv štrukturálnych trendov, ktoré navždy zmenili trh s logistickými nehnuteľnosťami. Pozícia Prologis na trhu je dobrá a spoločnosť je odhodlaná stále viac pomáhať zákazníkom, aby si zachovali náskok pred budúcnosťou.
„Stále ponúkame na mieru šité riešenia a služby prostredníctvom našej platformy Prologis Essentials Marketplace a poskytujeme zákazníkom hodnoty presahujúce rámec nehnuteľností – to všetko upevňuje našu pozíciu na kľúčových trhoch a umožňuje nám byť stále bližšie ku koncovým spotrebiteľom. Na lokalite záleží stále viac a spoločne so stúpajúcim dopytom po kvalitných logistických priestoroch, primárne v dôsledku rastu e-commerce, sa tieto faktory premietli do zvyšujúceho sa nájomného.“
Udržateľnosť je stredobodom všetkých aktivít Prologisu. Ciele Prologis v oblastiach prístupu k životnému prostrediu, sociálnej zodpovednosti a riadeniu (ESG) odrážajú náš záväzok vytvárať hodnoty významné pre celý náš podnikateľský sektor. ESG ciele nás odlišujú od konkurencie, maximalizujú návratnosť investícií pre stakeholderov a minimalizujú náš vplyv na životné prostredie.
„Naša stratégia eliminácie emisií skleníkových plynov (GHC) stojí na vedecky podložených cieľoch (SBT), pričom vyprodukované emisie kompenzujeme ochranou dažďových pralesov a kladieme dôraz na najvyššie a overiteľné štandardy udržateľnosti. Vďaka firemnej kultúre s dôrazom na inovácie náš európsky tím stále zvyšuje štandardy v oblastiach ako sú obnoviteľná energia, udržateľný dizajn budov, zelené investície či pracovná sila, a to v spolupráci so zákazníkmi, čím im zároveň pomáhame dosahovať vlastné ESG ciele.“
