Spoločnosť Prologis v Európe sumarizuje prevádzkové výsledky
Na trhoch s vysokou obsadenosťou, kde pôsobí firma Prologis, naďalej zaznamenáva výrazný dopyt po kvalitných, udržateľných a všestranných logistických priestoroch. Spoločnosť je hrdá na to, že si udržuje náskok, a tak dokáže zákazníkom prinášať hodnoty nad rámec nehnuteľností – napríklad vďaka platforme Essentials, ktorá zákazníkom umožňuje obstarať si vybavenie budov za výhodné ceny.
„V druhom štvrťroku sme oznámili náš nový ambiciózny cieľ – dosiahnuť do roku 2040 nulové emisie uhlíku v rámci vlastného dodávateľského reťazca, pričom o pokroku v tejto oblasti budeme naďalej pravidelne informovať,“ informuje Ben Bannatyne, prezident spoločnosti Prologis Europe:
Prevádzkový výkon – druhý štvrťrok 2022
- Celkové portfólio: 20,7 milióna metrov štvorcových
- Nájomná aktivita za druhý štvrťrok 2022 dosiahla 981 269 milióna metrov štvorcových. Z toho: 196 692 metrov štvorcových nových prenájmov; 784 577 metrov štvorcových predĺžených prenájmov
- Zmena v prenájme priestorov: + 18,6 %
Kľúčové prenájmy
- 27 944 metrov štvorcových pre spoločnosť Transeco v Prologis Park Orléans DC2, Francúzsko.
- 20 494 metrov štvorcových pre spoločnosť Stark Future S.L. v Prologis Park Sant Boi DC1, Španielsko.
- 14 445 metrov štvorcových pre CEVA Logistics Netherlands B.V. v Prologis Park Born DC1, Holandsko.
- 11 695 metrov štvorcových pre National Pen Czech s. r. o. v Prologis Park Pilsen-Stenovice DC2, Česká republika.
Nová výstavba
Vďaka globálnej sieti spoľahlivých dodávateľov odštartovala spoločnosť Prologis v druhom štvrťroku 10 nových projektov:
– Výstavbu dvoch budov na mieru s celkovou rozlohou 61 050 metrov štvorcových v Taliansku a Belgicku.
– Osem špekulatívnych projektov s celkovou rozlohou 225 368 metrov štvorcových v Belgicku, Maďarsku, Taliansku, Holandsku, Poľsku a Veľkej Británii.
Akvizície a predaje
Prologis v Európe získal 20 budov s čistou prenajímateľnou plochou 445 273 metrov štvorcových na mestských trhoch vo Francúzsku, Nemecku, Taliansku a Holandsku.
Spoločnosť ďalej kúpila päť pozemkov s celkovou rozlohou 240 067 metrov štvorcových na strategických logistických koridoroch vo Francúzsku, Nemecku, Spojenom kráľovstve a Švédsku.
Spoločnosť predala dve budovy a jeden pozemok s rozlohou 67 066 metrov štvorcových a 345 896 metrov štvorcových.
Prevádzkové výsledky v strednej Európe a na Slovensku– druhý štvrťrok 2022
- Celkové stredoeurópske portfólio: 4 608 500 metrov štvorcových
- Celková obsadenosť v regióne dosiahla v druhom štvrťroku 96,3 %
- Nájomná aktivita v regióne sa počas druhého štvrťroku týkala 443 800 metrov štvorcových a pozostávala z: 90 000 metrov štvorcových nových prenájmov; 188 500 metrov štvorcových predĺžených prenájmov
Slovensko:
- Celkové portfólio na Slovensku: 416 624 metrov štvorcových
- Celková obsadenosť v SR dosiahla v druhom štvrťroku 93,3 %
- Nájomná aktivita v SR sa počas druhého štvrťroku týkala 50 600 metrov štvorcových, pozostávala z: 7 000 metrov štvorcových nových prenájmov; 14 600 metrov štvorcových predĺžených prenájmov
Rozloženie kapitálu v strednej Európe – druhý štvrťrok 2022
Nová výstavba:
- V druhom štvrťroku 2022 sa začala výstavba dvoch špekulatívnych budov – budova 2A o rozlohe 18 590 metrov štvorcových v Prologis Park Budapest-Sziget II a budova 4 o rozlohe 48 900 metrov štvorcových v Prologis Park Wrocław III.
- V druhom štvrťroku 2022 boli dokončené dva projekty s celkovou rozlohou 36 300 metrov štvorcových (budova 1A v Prologis Park Budapest-Sziget II a budova 3 v Prologis Park Brno).
Základné trhové podmienky a rastúce náklady spôsobili, že nájomné v druhom štvrťroku 2022 vzrástlo o 4,7 %, čo je najvýraznejší štvrťročný rast v histórii. Vzhľadom na rekordne vysoký dopyt pokračuje firma vo výstavbe čo najbližšie k centrám miest, pričom využíva vlastné dáta tak, aby budovala logistické priestory pripravené na budúcnosť v čo najlepších lokalitách, ako sú napríklad holandské trhy Bleiswijk, Roosendaal a Amsterdam či nemecké mestá Berlín, Hannover a Duisberg.
Naďalej posilňuje Prologis svoju pozíciu v sektore prírodných vied. Začal s výstavbou nových laboratórnych a kancelárskych priestorov v Cambridge Biomedical Campus, ktorých účelom je poskytovať rastové príležitosti pre firmy z oblasti biotechnológií a prírodných vied.
