logo

  • Správy
    • Doprava
    • Ekonomika
    • IT
    • Logistické systémy
    • Reality
    • Management
    • Sklad
  • Udalosti
    • Agenda
    • Domáce konferencie
    • Domáce veľtrhy
    • Zahraničné konferencie
    • Zahraničné veľtrhy
  • Názory a analýzy
    • Rozhovory
    • Logistika pod lupou
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Prípadové štúdie
  • SL Jobs
    • Voľné pozície
    • Naša ponuka
  • SL BOOK
  • SL News
    • Najnovšie vydanie newslettera
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
  • Správy z ČR
  • O časopise
    • Aktuálne vydanie
    • Inzercia
    • Registrácia k odberu časopisu
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
    • Tématické prílohy
  • Obsadenosť priemyselných a logistických nehnuteľností na Slovensku vzrástla Slovenský trh s...
  • Hellmann kupuje PKZ Group a zakladá národnú pobočku na Slovensku Nadnárodná skupina akvizíciou...
  • Najväčšou výzvou logistiky poslednej míle je efektivita Za posledných 10 rokov sa toho zmenilo...
  • Šikovné malé roboty pracujú v sklade počas celej zmeny. Dokážu prepraviť rôzne druhy tovarov Sú...

Investície do realít lákajú kvôli svojej stabilite aj ako ochrana proti inflácii

11. augusta 2022
Spravodajstvo 0
391
Investície do realít lákajú kvôli svojej stabilite aj ako ochrana proti inflácii

Investície do realít lákajú kvôli svojej stabilite aj ako ochrana proti inflácii

Nehnuteľnosti platia ako stabilná a zabezpečená investícia. Z interného prieskumu spoločnosti Crowdberry realizovaného v úvode tohto roka vyplýva, že ide o obľúbený investičný nástroj, ktorý vyhľadáva viac ako 50 % investorov. V súčasnosti, keď nielen v dôsledku geopolitickej situácie rastie inflácia dvojciferným tempom, význam investícií do nehnuteľností ešte viac vzrástol, a to práve kvôli stabilite a hmotnému zabezpečeniu. Navyše sa dá očakávať, že vplyvom týchto tlakov dôjde k preceneniu trhu. Pre investorov to môže znamenať aj príležitosť zachytiť správny okamih u niektorých investícií ešte pred nárastom ich hodnoty.

Investičná platforma Crowdberry umožňuje súkromným investorom spoluvlastniť firmy a nehnuteľnosti. Od jej založenia preinvestovala cez investičnú platformu, ako aj investičné fondy, kapitál presahujúci 50 miliónov eur. Zhruba štvrtina smerovala do nehnuteľností a developerských projektov a týchto príležitostí v súčasnosti pribúda. Vzhľadom k súčasnej situácii na trhu sa očakáva, že realitný segment bude investorov priťahovať stále viac. Nehnuteľnosti ale málokedy ponúkajú výnosy presahujúce 10 %, túto úroveň dosahujú zvyčajne len developeri alebo veľké  inštitucionálne fondy.

Trammell Crow Company získala dve nové posily v rámci svojej európskej expanzie

Cez Crowdberry môžu súkromní investori v prípade novej výstavby investovať v počiatočných fázach do akvizícií pozemkov alebo účelových spoločností – teda ešte pred začatím samotnej výstavby. „Investície do developmentu majú zmysel najmä z dlhodobého hľadiska, kedy sa vytvára hodnota v čase a takáto investícia funguje ako zaujímavá ochrana kapitálu. Navyše, včasným vstupom do projektu získava investor možnosť podieľať sa na výnosoch, ktoré môžu prevyšovať bežnú mieru,“ hovorí investičný manažér Crowdberry Jan Rovný. Podobne to bolo v prípade investícií do developerských projektov spoločnosti KLM, na ktorých sa investori priamo podieľali.

Patrí medzi ne retailový park v Piešťanoch a logistické haly v Nitre a Trnave. Logistická hala v Trnave je práve príkladom investície, kde mali investori možnosť vstúpiť do projektu v počiatočnej fáze a podieľať sa na výnosoch z výstavby plne prenajatej haly s 10-ročnou nájomnou zmluvou. Hala má významné postavenie v distribučnej sieti najväčšej balíkovej spoločnosti Slovak Parcel Service, ktorá vďaka plne automatizovanej spracovateľskej linke dokáže efektívne uspokojovať potreby rastúceho e-commerce trhu. Investícia navyše prišla v príhodnom čase, kedy sa rast trhu elektronického obchodu zrýchlil vplyvom pandémie Covid-19. V dôsledku toho sa od dokončenia a uvedenia do prevádzky zvýšila aj hodnota haly.

„Hala KLM v Trnave bola na konci roka 2021 nezávisle ohodnotená o 19 % vyššie oproti predpokladanej predajnej cene,“ dodáva investičný manažér Samuel Frankl zo spoločnosti Crowdberry.

Medzi investormi v realitnom segmente vzbudili záujem aj príležitosti z ďalších sektorov, vrátane oblasti poskytovania špecializovanej starostlivosti pre seniorov či rekreačného bývania. Príkladom sú investície do výstavby a rekonštrukcie moderného Alzheimer centra v Bratislave – Dúbravská oáza, alebo možnosť investovať do akvizície  pozemku na realizáciu apartmánového projektu v obľúbenej českej lokalite pri Lipne. Do bratislavského domova seniorov vložili investori už zhruba 2,5 milióna eur.

Dnes zariadenie s viac ako 150 lôžkami dosahuje 70 % naplnenosť a toto číslo stále rastie. Do projektu na Lipne vstúpilo vyše 70 českých a slovenských investorov s celkovým objemom investícií takmer 1,9 milióna eur, pričom developer v súčasnosti pracuje na vydaní stavebného povolenia. Ide teda presne o typ investícií, do ktorých mali investori príležitosť vstúpiť v rannej fáze.

V súčasnosti sa prostredníctvom investičnej platformy uchádza o kapitál investorov projekt spoločnosti Arcona Capital, ktorá chce v lokalite Úvaly pri Prahe realizovať už štvrtú fázu rezidenčného developmentu. Súkromní investori majú možnosť spoluvlastniť projekt spolu s medzinárodne pôsobiacim fondom, ktorý spravuje aktíva v hodnote vyše 400 miliónov eur.  A zároveň vedľa realitného fondu CB Property Investors, založeného Crowdberry, ktorý do investície vstupuje ako hlavný investor. Výstavba v pokojnej časti na okraji Prahy počíta s trendom, kedy sa stredná trieda bude za vlastným bývaním naďalej presúvať mimo centrum Prahy.

Fond CB Property Investors, ktorý vytvára zmiešané portfólio a v duchu Crowdberry filozofie ponúka kvalifikovaným investorom možnosť podieľať sa na zisku už pri vytváraniu hodnoty, naviac nedávno dokončil akvizíciu budovy v Ivančiciach pri Brne. Tá už bola skolaudovaná a mala by byť uvedená do prevádzky na konci leta ako nový domov pre seniorov s názvom Dobré časy.[1] Zariadenie bude poskytovať kombináciu domova so zvláštnym režimom pre seniorov trpiacich Alzheimerovou chorobou či inými psychickými ťažkosťami, ako aj opatrovateľské lôžka pre dlhodobú starostlivosť. K dispozícii bude celkom 167 lôžok. Na jeseň bude investičná príležitosť sprístupnená aj individuálnym investorom prostredníctvom platformu Crowdberry.

Súvisiace články:

Trammell Crow Company získala dve nové posily v rámci svojej európskej expanzie
Recommend to friends
  • facebook
  • twitter
  • gplus
  • pinterest

Odporúčame

SL Jobs

SL Jobs

12. januára 2022

Archív pracovných pozícií

KOMERČNÁ PREZENTÁCIA

Šikovné malé roboty pracujú v sklade počas celej zmeny. Dokážu prepraviť rôzne druhy tovarov

Šikovné malé roboty pracujú v sklade počas celej zmeny. Dokážu prepraviť rôzne druhy tovarov Sú malé, obratné a inteligentné – autonómne mobilné roboty, nazývané aj podbehové AGV pre horizontálnu prepravu, už dnes dokážu plniť aj náročné úlohy. Nie je potrebné tvoriť zložitú automatizovanú infraštruktúru, dajú sa efektívne integrovať do existujúcich prostredí a systémov. Roboty série […]

Generálny dodávateľ a špecialista na návrh riešenia sú dve strany jednej mince

Generálny dodávateľ a špecialista na návrh riešenia sú dve strany jednej mince Švajčiarska rodinná spoločnosť, ktorá je úspešná na trhu už viac ako 65 rokov, sa špecializuje na celkové intralogistické riešenia a je jedným zo svetových lídrov na trhu riešení materiálových tokov. Z hľadiska riešení predstavuje Ferag kombináciu svojho „Skyfall“ a inteligentného napojenia na dopravnú […]

Hľadáte optimalizáciu dodávateľského reťazca vašej spoločnosti?

Hľadáte optimalizáciu dodávateľského reťazca vašej spoločnosti? Zvážite výhody paletového poolingu v oblasti rýchloobrátkového spotrebného tovaru (FMCG) v Českej republike, na Slovensku či v Maďarsku. „Paletový pooling stojí na štyroch základných pilieroch, prvým je znižovanie nákladov na obalové materiály, v tomto prípade palety. Druhým pilierom je ušetrený čas, ktorý by musel byť venovaný správe vlastných paliet. […]
TBA Plastové obaly

TBA Plastové obaly prichádza na trh s vlastným radom skladacích euro prepraviek

TBA Plastové obaly prichádza na trh s vlastným radom skladacích euro prepraviek V tomto roku bol zahájený program výroby novej generácie skladacích euro prepraviek, pri ktorých vývoji boli brané do úvahy iba najnovšie trendy. Skladacie euro boxy od spoločnosti TBA Plastové obaly nájdu využitie vo všetkých odvetviach. Ich jasnou prednosťou je úspora miesta, stabilné stohovanie […]

Archív komerčných prezentácií

Aktuálne vydanie časopisu

SL SK 93: Hlavná téma: Logistické služby; Doprava: Využitie LNG v doprave; Development: Vplyv inflácie na projekty; Interview: Peter Holba, Dalitrans; Prípadová štúdia: Spolupráca Packeta a 108 Agency; Výrobná logistika: Efektivita manipulačnej techniky; Skladovanie: Trendy vo svete paliet; Management: Bezpečnosť zamestnancov; Obaly: RFID; Žena v logistike: Mária Budzelová; KLM: Na návšteve Česmad a DPD

SL SK 94: Hlavná téma: Logistika poslednej míle; Doprava: Elektromobilita v nákladnej doprave; Development: Špekulatívna výstavba; Interview: Ladislav Funtík, o logistike pre Ryba Žilina; Prípadová štúdia: Väčšie skladové priestory; Výrobná logistika: Čo prinesie rok 2023 pre automotive a logistiku; Management: Krízové obdobie a inflácia – ako ich prežili firmy?; Obaly: Vratné obaly a budúcnosť; Žena v logistike: Jozefína Tóthová; Agenda: Kongres Slovlog a jeho odkaz pre slovenskú logistiku

 

SL NEWS

Čítajte posledný newsletter.
Registrujte sa na odber newslettera.

Vydáva
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 246 007 200
IČO: CZ 48 117 706
www.atoz.cz

Predplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.cz
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2016. All Rights Reserved. Created by Vitsto.
Zásady ochrany osobních údajů
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required