Spoločnosť VGP dosiahla solídny prevádzkový výkon
Silný trend v prenájmoch priniesol 73,4 milióna eur z novo podpísaných a obnovených zmlúv, čím podpísané záväzky na prenájom po prepočte na rok dosiahli 303,2 milióna eur a predstavujú medziročný nárast o 18,4 %. Dodaných bolo 44 projektov s rekordnou rozlohou 1 141 000 m², čo predstavuje 71,9 milióna EUR výnosov z prenájmu po prepočte na rok. Ku koncu roka je vo výstavbe 26 projektov s celkovou plochou 814-tisíc m2, čo predstavuje ďalších 51,3 milióna eur v ročných nájmoch po tom, čo bude dostavaných a prenajatých (dnes vopred prenajatých viac ako 90 %). VGP dosiahla aj 5,9 milióna eur hrubého príjmu z obnoviteľnej energie.
Prevádzkový zisk vo výške 177,5 milióna eur pred nerealizovanými stratami z ocenenia vo výške 293 miliónov eur okrem iného odráža zápornú zmenu ocenenia zhodných aktív portfólia VGP4 o 7,33 % v dôsledku ďalšieho zvyšovania trhových výnosov. Recyklácia hotovosti vo výške 347 miliónov eur prostredníctvom predajov a uzavretých transakcií so spoločnými podnikmi, ktoré viedli k realizovaným ziskom vo výške 87,2 milióna eur v roku rekordných transakcií so spoločnými podnikmi.
Pokrok v existujúcich spoločných podnikoch
- K 17. januáru úspešne vykonaná desiata transakcia s Prvým spoločným podnikom, prinášajúca 81 miliónov eur v hotovosti.
- Pokročilé rokovania o založení nových spoločných podnikov v roku 2023 a o uzavretí transakcií s nimi v rôznych častiach portfólia.
- Pomer zadlženosti ku koncu roka predstavuje 34,4 %, podporený 1,1 miliardou eur dostupnej likvidity.
- Zámer navrhnúť valnému zhromaždeniu rozdelenie hrubej dividendy v hodnote 2,75 eur za akciu.
Jan Van Geet, výkonný riaditeľ VGP, je hrdý na výsledky v roku 2022. Z hľadiska činností v oblasti prenájmu je to jeden z ich najlepších rokov v histórii a vzhľadom na ekonomické a geopolitické výzvy je to možno doteraz najlepší rok, počas ktorého podpísali a obnovili nájomné zmluvy v hodnote 73,4 milióna eur.
„Zatiaľ čo v reakcii na makroekonomické podmienky sme zaznamenali znehodnotenie nášho portfólia, spoločnosť VGP v roku 2022 realizovala zisky vo výške 87,2 milióna EUR zo všetkých predajov do spoločných podnikov, čo odráža vysoká dvojciferná hodnota vnútornej miery návratnosti v tomto roku, ktorý bol rekordný počtom uzavretých transakcií s našimi partnermi zo spoločných podnikov.“
V priebehu roka dodala spoločnosť rekordný počet viac ako 1,1 milióna metrov štvorcových vysoko kvalitných aktív a v dôsledku toho sa čisté príjmy z prenájmu a obnoviteľných zdrojov energie zvýšili o 51 % na 107 miliónov eur. S celkovým dohodnutým príjmom z prenájmov vo výške 303 miliónov eur bude cashflow portfólia VGP rásť podobným tempom aj v roku 2023. „Rovnako tak aj naše úsilie pri budovaní platformy obnoviteľnej energie zaznamenáva dobrú dynamiku s +200 MWp solárnych systémov, ktoré sú už inštalované alebo vo výstavbe.“
K roku 2023 pristupuje VGP s dôverou, pretože vidí, že dopyt zo strany nájomcov je stále dobrý, náklady na výstavbu začínajú klesať a technická spôsobilosť firmy, ako aj opatrenia ESG sa stávajú stále dôležitejšími faktormi, ktoré ich definujú. VGP ťaží zo silnej hotovostnej pozície a vyzerá nové príležitosti, ktoré sa v súčasnom prostredí objavia.
„Napriek tomu zostávame vzhľadom k prevládajúcim neistotám ostražití a zameriavame sa na ziskový rozvoj za atraktívnych podmienok. To sa prejavilo v decembri minulého roka pri odovzdaní VGP Parku Mníchov, ktorý bol vybavený najvyššími technickými štandardmi a radom opatrení v oblasti udržateľnosti a bol odovzdaný bezpečne v rámci rozpočtu. Spoliehame sa na žiadanosť našich lokalít a pružnosť našich tímov, ktoré ďalej posilňujú plánovanie projektov.“
