Spoločnosť GLP posilňuje svoju pozíciu v strednej Európe
Už viac ako tri roky pôsobí v strednej Európe spoločnosť GLP, ktorá patrí medzi popredných developerov komerčných a priemyselných nehnuteľností. Za tú dobu spoločnosť v Českej republike, na Slovensku, v Poľsku a Maďarsku zdvojnásobila svoje nehnuteľné portfólio a teraz dosahuje takmer 2,5 milióna metrov štvorcových. Spoločnosť plánuje v regióne nové projekty, ktoré posilnia jej pozíciu medzi poprednými investormi, developermi a správcami priemyselných nehnuteľností. Jedným z nich je aj „Obchodná zóna GLP Bratislava“, ktorá ponúkne v energeticky úsporných budovách viac ako 130 000 m2 viacúčelových plôch.
V stredoeurópskom portfóliu spoločnosti GLP je teraz 64 realitných projektov. Služieb v nich využívajú popredné spoločnosti z oblasti e-komercie, predaja rýchloobrátkového tovaru, logistiky (3PL) a automobilového priemyslu. Tie totiž vyžadujú priestory, ktoré spĺňajú tie najvyššie štandardy z hľadiska funkčnosti, technického vybavenia a udržateľnosti. Od konkurencie ich odlišuje aj ich umiestnenie, a to v bezprostrednej blízkosti metropol a priemyselných centier v regióne.
Všetky nové logistické centrá GLP majú ako štandard skladovaciu výšku 12 m a sú vybavené technológiami zameranými na úsporu prevádzkových nákladov a energií, napríklad systémy inteligentného merania prevádzky alebo prípravou na inštaláciu fotovoltaických panelov. Spoločnosť GLP taktiež kompletne digitalizuje proces návrhu, výstavby a správy logistických areálov za pomoci digitálneho modelovania budov, takzvaného BIM (Building Information Management).
Vytvorením digitálneho dvojčaťa stavby je možné optimalizovať celý cyklus výstavby a správy z hľadiska užívateľského komfortu, času a nákladov na údržbu. Digitálny model budovy uľahčuje rýchly prístup k všetkej dokumentácii, čo pomáha identifikovať a odstraňovať prípadné závady, zlepšovať manažment záručného servisu a minimalizovať spotrebu energií.
Medzi charakteristické znaky spoločnosti GLP patrí dlhodobá správa a rozvoj vlastnených nehnuteľností. „Budovy zostávajú v našom portfóliu dlhodobo a sú osobne spravované našimi odborníkmi. To nám pomáha vytvárať pevné vzťahy s našimi klientmi a zamerať sa na kvalitu budov nielen počas výstavby, ale aj v každodennej prevádzke. Spoločnosť GLP ponúka aj mnoho ďalších doplnkových služieb súvisiacich so segmentom priemyselných nehnuteľností: napríklad rozvoj robotických technológií alebo zelených zdrojov energie. Tieto technológie sa v našich budovách už vyskytujú a budú sa ďalej rozširovať,“ hovorí Marek Jandous, riaditeľ pre investície a správu majetku v strednej a východnej Európe v spoločnosti GLP.
GLP plánuje výstavbu ďalších areálov
Takmer všetky priestory areálov GLP v regióne sú v súčasnej dobe prenajaté. Spoločnosť aktívne sleduje dopyt po nových priestoroch a na základe toho realizuje nové developerské projekty. Tie počítajú s rozšírením existujúcich aj s výstavbou nových parkov v okolí Bratislavy, Budapešti, Vroclavi a Katovíc.
V stredoeurópskom regióne má spoločnosť GLP možnosť vybudovať ďalší milión metrov štvorcových nehnuteľností v tých najvyšších štandardoch. Moderné energeticky úsporné budovy využívajú technológie a riešenia vybavené medzinárodnými certifikátmi udržateľnosti. Medzi tieto chystané projekty patria napríklad:
• Obchodná zóna GLP Bratislava ponúkne viac ako 130 000 m2 v blízkosti bratislavského letiska. Tento moderne poňatý projekt je navrhnutý v duchu udržateľnosti (ESG) ako energeticky šetrný s radom inovatívnych prvkov vrátane využitia obnoviteľných zdrojov energie. Technologicky vyspelé viacúčelové priestory budú vhodné na využitie napríklad ako predajný showroom, pre technologický vývoj a výskum či pre robotizovanú logistiku. Okolie areálu bude navyše disponovať verejne prístupnou zeleňou.
• GLP Wrocław V – rozšírenie jedného z najväčších logistických projektov vo Vroclavi (300 000 m2). Všetky tri existujúce budovy sú plne prenajaté popredným hráčom v oblasti e-komercie a o nasledujúce štyri budovy je už na trhu záujem. Vroclav V sa nachádza medzi rýchlostnou cestou a diaľnicou a má sa stať logistickým centrom elektronického obchodu juhozápadného Poľska.
• GLP Lędziny II – po komerčnom úspechu GLP Lędziny Park a skvelej spolupráci s miestnymi úradmi rozširuje GLP podnikanie v priemyselnom srdci Poľska o ďalších 200 000 m2. Projekt zahŕňa verejnú zeleň, ktorá areál oddeľuje od obytnej štvrti, a tiež novú cestnú infraštruktúru pre zákazníkov a miestnych obyvateľov.
• Sziget Logistics Centre II – 110 000 m2 vysoko kvalitných, energeticky úsporných logistických priestorov na predmestí Budapešti, hneď vedľa retailového parku, a náš projekt Sziget I, ktorý bol ešte pred dokončením plne prenajatý.
„Zaznamenávame trvalý záujem o naše areály, čo sa premieta do partnerstva s približne 125 klientmi v celom regióne vrátane kľúčových hráčov rastúceho segmentu e-komercie. Dopyt po moderných priestoroch, ktoré podporujú modernú logistiku a ľahkú výrobu, je stabilný, čo je dané zmenou dodávateľských reťazcov v dôsledku pandémie a vojnou na Ukrajine. Krajiny, v ktorých pôsobíme, sa síce od seba líšia čo do podmienok podnikania, rozsahu a absorpčnej kapacity trhov či dostupnosti investičných pozemkov, ale všeobecne nám poskytujú príležitosti k rastu,“ uzatvára Błażej Ciesielczak, regionálny riaditeľ pre región strednej Európy spoločnosti GLP.
