Spoločnosť 108 Real Estate expanduje do Indie
Nová kancelária v miestnej metropole Dillí bude poskytovať komplexné profesionálne služby pre tých, ktorých láka vstup na indický realitný trh. Nejde pritom len o investorov či developerov z regiónu strednej a východnej Európy – spoločnosť sa rozhodla expandovať na ázijský kontinent aj na základe záujmu klientov z USA, Veľkej Británie a krajín západnej Európy. 108 Real Estate tam pôsobí vďaka spojenectvu s BNP Paribas Real Estate.
Podľa Branislava Jendeka, Managing Partnera 108 Real Estate na Slovensku, ktorý expanziu do Indie pripravil a riadi, sú na tento krok ideálne podmienky. Indická vláda neustále zlepšuje podmienky pre zahraničných investorov, na čo už reagujú veľkí globálni hráči ako Panattoni, GLP alebo Prologis. „V Indii chceme synergicky využiť naše dlhoročné a kvalitné vzťahy s týmito partnermi na trhoch strednej a východnej Európy,“ vysvetľuje Branislav Jendek.
V prvej fáze sa indická pobočka 108 Real Estate zameria predovšetkým na poradenstvo v oblasti výstavby a užívania výrobných zariadení, skladov a kancelárií. Ako dodáva Jakub Holec, riaditeľ spoločnosti 108 Real Estate, motiváciou na expanziu do indického realitného prostredia je okrem iného priaznivý demografický vývoj (v roku 2023 dosiahne počet obyvateľov 1,428 miliardy) a rastúca ekonomika – a teda aj kúpna sila. „Zároveň chceme na indickom trhu vytvoriť dostatočne komfortné podmienky pre našich klientov, aby obstáli v silnej konkurencii, najmä zo strany Číny,“ vypočítava Jakub Holec.
Indická pobočka 108 Real Estate sa zameria najmä na segment priemyselných nehnuteľností. Prioritou sú potom najväčšie mestá ako Dillí, Bombaj, Bengalúru alebo Pune, ktoré okolo seba
sústreďujú aj čoraz sofistikovanejší výrobný sektor. Ten napokon v roku 2023 predstavuje 24 % čistého prenájmu priemyselných priestorov – celkovo bolo prenajatých 4,607 miliónov m2. Ďalší
najväčší objem priestorov si prenajíma logistický sektor (3PL), po ktorom nasleduje maloobchodný sektor a FMCD/FMCG. Celková ponuka moderných priemyselných priestorov v okolí veľkých miest v Indii predstavuje viac ako 38,3 miliónov m2. To je len približne 3-krát viac ako v Českej republike s 10 miliónmi obyvateľov a len o niečo viac ako celková ponuka skladových priestorov v Českej republike, na Slovensku a v Maďarsku – 31 miliónov m2.
„Stredná trieda v Indii je čoraz bohatšia, čo prinesie dopyt po nových, kvalitnejších výrobkoch. Preto bude potrebné zabezpečiť zariadenia na výrobu, skladovanie a expedíciu. Indická vláda
podporuje investorov v zakladaní závodov a investuje obrovské prostriedky do budovania infraštruktúry,“ hovorí Mayur Tomar, indický konzultant spoločnosti 108 REAL ESTATE, ktorý po
absolvovaní Birmingham City University získal profesionálne skúsenosti okrem iného v spoločnostiach Colliers, Flipspaces a Quikr v Spojenom kráľovstve.
