Popredný európsky developer a dlhodobý vlastník logistických nehnuteľností, oznámil významnú akvizíciu portfólia s rozlohou takmer 100 000 m² od spoločnosti Stoneweg Europe Stapled Trust (SERT). Táto transakcia posilňuje pozíciu P3 na slovenskom trhu a zdvojnásobuje jej pôsobenie v mimoriadne žiadanej lokalite Nového Mesta nad Váhom. Akvizícia tiež zahŕňa dve haly v Žiline a Košiciach.
Novo získané portfólio predstavuje celkovo 95 535 m² naprieč západným, severným a východným Slovenskom, pričom všetky lokality majú priamy prístup k hlavným dopravným koridorom, vrátane diaľnic D1 a E571.
Nové Mesto nad Váhom – epicentrum rastu P3
Srdcom tejto akvizície je posilnenie pozície P3 v Novom Meste nad Váhom. P3 tu už vlastní a spravuje logistický park s rozlohou 26 000 m², doplnený o pozemok s povolením pre ďalšiu výstavbu až 26 000 m². Novo získané tri priľahlé budovy tak rozšíria existujúci park P3 Nové Mesto na celkovú plochu presahujúcu 100 000 m², čím vytvára jeden z najväčších a najstrategickejších logistických uzlov v regióne.
„Nové Mesto nad Váhom je lokalita s najvyšším dopytom po priemyselných priestoroch, s vynikajúcim napojením na diaľnicu D1 a blízkosťou k českým hraniciam. Nehovoriac o tom, že ide o prémiovú lokalitu s potenciálom ďalšieho rozvoja až 56 000 m². Vďaka tejto transakcii výrazne rozširujeme naše portfólio ponúk na kvalitatívne špičkové a udržateľné priestory. Našim zákazníkom sa vždy snažíme maximálne vychádzať v ústrety a priestory prispôsobovať ich potrebám, aby mohli na Slovensku trhovo rásť. Práve táto vysoká miera flexibility je jednou z našich kľúčových konkurenčných výhod a veríme, že ju naši nájomcovia ocenia aj v nových lokalitách,“ hovorí Peter Jánoši, Managing Director Slovakia & Czech Republic v P3 Logistic Parks.
Expanzia v Žiline a Košiciach
Okrem Nového Mesta nad Váhom transakcia zahŕňa ďalšie dve lokality.
V Žiline ide o halu s rozlohou 5 044 m² umiestnenú v priemyselnej zóne KIA Motors, ktorá ponúka priamy prístup k hlavným dodávateľským reťazcom automobilového a výrobného priemyslu na Slovensku, v Českej republike a Poľsku.
V Košiciach sa nachádzajú dve aktíva s celkovou rozlohou 11 759 m², strategicky umiestnené pre obsluhu trhov v Maďarsku, na Ukrajine, v Poľsku a kľúčových miestnych výrobných centier vrátane závodov Volvo a U.S. Steel.
P3 už v oboch regiónoch prevádzkuje parky, čím posilňuje svoju celoštátnu pôsobnosť na viacerých miestach.
„Sme potešení, že sme našli v P3 Logistic Parks ideálneho partnera pre predaj tohto strategického portfólia na Slovensku,“ uviedol Andreas Hoffmann, investičný riaditeľ Stoneweg Europe Stapled Trust. „Veríme, že P3 ako dlhodobý vlastník a správca bude pokračovať v rozvoji týchto aktív a poskytovať špičkové služby existujúcim aj budúcim nájomcom.“ Stoneweg Europe Stapled Trust (SERT) je alternatívna investičná skupina špecializujúca sa na Real Assets, založená v roku 2015 so sídlom v Ženeve vo Švajčiarsku. Spravuje portfólio nehnuteľností v hodnote 3,9 miliardy eur a pôsobí v 15 európskych krajinách, USA a Singapure. Poradcom predávajúceho v tejto transakcii bola spoločnosť CBRE.
Strategické prispôsobenie pre P3
Akvizícia je súčasťou širšej investičnej stratégie P3, ktorej cieľom je rozširovať svoje priemyselné parky na nové trhy a posilňovať prítomnosť v kľúčových regiónoch. Po nedávnej akvizícii portfólia Logicor sa P3 stáva dominantným hráčom na slovenskom trhu logistických nehnuteľností. Tieto nehnuteľnosti sa vyznačujú stabilnou nájomnou základňou s dlhodobými kontraktmi a vynikajúcimi mikrolokalitami pri hlavných diaľniciach a v etablovaných priemyselných parkoch – čo podporuje dlhodobý, na príjmy orientovaný investičný prístup P3 a poskytuje platformu pre budúcu rozvojovú činnosť.
