Celkový priemyselný dopyt na Slovensku vykázal podľa Industrial Research Forum silný rast medziročne aj medzikvartálne. Čistý dopyt nad rámec prerokovania nájomných zmlúv presiahol 100-tisíc metrov štvorcových.
Počas 4. štvrťroka 2025 bolo na trh dodaných 154 300 m² nových priestorov. Najväčšou dokončenou priemyselnou budovou v 4. štvrťroku 2025 bola budova v novom logistickom parku Mountpark Bratislava pri Bernolákove s rozlohou 65 000 m². Druhým najväčším projektom bol CTPark Prešov Sever pri Prešove, ktorý na trh priniesol ďalších 33 100 m² moderných skladových a výrobných priestorov.
Celkový priemyselný dopyt na Slovensku vzrástol na 301 800 m². Čistý dopyt, ktorý nezahŕňa prerokovania nájomných zmlúv, predstavoval 100 800 m² z tohto čísla.
„Makroekonomická situácia, najmä vývoj v Nemecku a krajinách, ktoré sú pre Slovensko kľúčovými exportnými trhmi, má priamy vplyv na domáci priemysel, čo sa odráža v správaní nájomcov, najmä v automobilovom sektore. Po spomalení aktivity počas väčšiny roka však došlo ku koncu roka k oživeniu dopytu, pričom aktivita v oblasti prenájmu len v 4. štvrťroku prekročila objem zaznamenaný za prvé tri štvrťroky dohromady,“ uviedol Patrik Janščo, vedúci oddelenia priemyselnej agentúry v spoločnosti Cushman & Wakefield.
Na konci 4. štvrťroka 2025 prebiehala výstavba na 244 900 m² priemyselných priestorov, čo predstavuje pokles v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka, pričom 34 % tohto objemu už bolo predprenajatých. Dokončenie väčšiny týchto projektov je naplánované na prvú polovicu roka 2026. Najväčší záujem o rozostavané priestory prejavujú automobilové spoločnosti, logistické spoločnosti (3PL) a výrobné podniky.
Medzitým zostali nájmy v prvotriednych priestoroch stabilné na úrovni 5,40 € za m² mesačne, zatiaľ čo miera neobsadenosti sa v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom znížila na 7,4 %, čo odráža trvalý záujem nájomcov.
