logo

  • Správy
    • Doprava
    • Ekonomika
    • IT
    • Logistické systémy
    • Reality
    • Management
    • Sklad
  • Udalosti
    • Agenda
    • Domáce konferencie
    • Domáce veľtrhy
    • Zahraničné konferencie
    • Zahraničné veľtrhy
  • Názory a analýzy
    • Rozhovory
    • Logistika pod lupou
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Prípadové štúdie
  • SL Jobs
    • Voľné pozície
    • Naša ponuka
  • SL BOOK
  • SL News
    • Archiv newsletteru SL News
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
  • Správy z ČR
  • O časopise
    • Aktuálne vydanie
    • Inzercia
    • Registrácia k odberu časopisu
    • Registrácia k odberu newslettera SLnews
    • Tématické prílohy
  • Aramco a DHL Supply Chain oznamujú nový spoločný podnik na prevádzkovanie dodávateľského a...
  • Spoločnosť Dachser zaznamenala ďalší masívny rast Medzi hospodárskym rozmachom a normalizáciou...
  • Volkswagen Slovakia si vlani udržal solídne finančné výsledky Spoločnosť Volkswagen Slovakia...
  • cargo-partner zabezpečil prepravu vzácneho samurajského meča z Japonska na Slovensko...

Opustené výrobné areály konečne ožívajú

1. novembra 2022
Spravodajstvo 0
692
Opustené výrobné areály konečne ožívajú

Opustené výrobné areály konečne ožívajú

Menia sa na moderné centrá miest a získavajú úplne nový význam. Na tému brownfieldov sme sa pozreli s Ondrejom Boberom, Parkmakerom zo spoločnosti CTP.

Podľa štúdie z roku 2019 je Bratislava mesto brownfieldov. Má 131 takýchto lokalít, väčšinu v centrálnej časti na ploche 630 hektárov. Dokáže využiť tento potenciál?

CTP menuje Patricka Zehetmayra z rakúskej Erste Bank za finančného riaditeľa

Musíme dodať, že až 54 % brownfieldov je v súkromnom vlastníctve. Tento stav spomaľuje revitalizáciu, najmä ak vlastník -investor nemá rovnaký názor na sanáciu a rozvoj územia a ide kratšou a lacnejšou cestou, búraním. Táto rýchla cesta zahŕňa v sebe aj preferenciu výberu lokalít pre výstavbu. Namiesto opustených brownfieldov, spravidla s ekologickou záťažou, radšej siahne po tvz. zelených lúkach na rozhraní intravilánu a extravilánu, čo výrazne uberá na pôde pre poľnohospodárom.

Aktuálne sa hovorí najmä o kúpeľoch Grössling. Má aj CTP podobný zámer?

Držím palce tomuto plánu. Primátor Bratislavy cez tento projekt prezentuje postoj mesta k opusteným objektom. Druhou lokalitou je areál technických služieb na Bazovej ulici.  CTP má vyhliadnuté brownfieldy v rámci intravilánu Bratislavy., Aktuálne interne evaluujeme akvizície, a preto nebudem konkrétnejší. No pochváliť sa môžeme úspešnou revitalizáciou brownfieldov v neďalekom Brne.

Ponávka

Dokážeme sa už po viac ako polstoročí vysporiadať z necitlivým zásahom minulého režimu do mesta?

Súčasné projekty sú dôkazom, že sa to dá. Ak dobre kooperuje mesto či mestské časti s investorom, spokojní sú všetci. Spomeniem úspešné príklady našich parkov CTPark Bratislava v Devínskej Novej Vsi resp. aktuálne plánovaný CTPark Bratislava City v Ružinove.

Ako na podobné projekty reaguje Územný plán?

Je dôležité mať tieto lokality zmapované, vytvoriť im identifikačné karty a vytipovať prestavbové zóny v meste. Druhý krok je návrh zmeny využitia týchto problémových území v ÚPN mesta. Na základe tejto štúdie bude, dúfam, k dispozícii ucelená databáza dostupná pre všetkých, z ktorej sa budú vyberať projekty na regeneráciu a rozvíjanie investičných možností pre developerov a investorov. Tento krok mesta vnímam ako pozitívny a koncepčne správny. Územný plán však musí pružne reagovať na zmeny podmienok v dostatočnom predstihu, s víziou a neodpovedať  na aktuálne požiadavky a trendy formou rýchlych zmien a doplnkov. Taktiež musí jasne definovať plochy brownfieldov a intenzifikovať funkcie ako logistika nielen v širšom centre mesta, ale aj na na obchvatoch a radiále ako D4/R7 a pod.

Vlněna

Sú premeny brownfieldov kľúčom k udržateľnosti miest?

Uvediem príklady zo spomínaného Brna – areál bývalých výrobných závodov ZETOR, VLNĚNA, PONÁVKA a SPIELBERK. Sú to pozostatky budov ťažkého a ľahkého priemyslu či poľnohospodárskej výroby. Zaberali viac ako 500 hektárov. Za posledných 15 rokov sa už obnovilo viac ako 200 hektárov a vedú si úplne nový a kvalitnejší život.  Nejde len o zmenu ich charakteru, ale aj o udržateľnosť územia vďaka novým prístupom. Využívame opatrenia na zadržanie dažďovej vody v území či šedú vodu na jej opätovné použitie. Naše haly majú certifikáciu BREEAM, úsporu pitnej vody zaistia aj šetrné batérie a bezvodé pisoáre. Nechýba energeticky úsporné LED osvetlenie. V pláne je aj využívanie solárnej energie či nabíjacie stanice pre elektromobily.

 

Súvisiace články:

CTP menuje Patricka Zehetmayra z rakúskej Erste Bank za finančného riaditeľa
Recommend to friends
  • facebook
  • twitter
  • gplus
  • pinterest

Odporúčame

SL Jobs

SL Jobs

12. januára 2022

Archív pracovných pozícií

KOMERČNÁ PREZENTÁCIA

Sklad s pohľadom do budúcnosti. Jeden z prvých plne automatizovaných skladov na Slovensku má ZKW Krušovce

Sklad s pohľadom do budúcnosti. Jeden z prvých plne automatizovaných skladov na Slovensku má ZKW Krušovce Plne automatizované skladové prevádzky sa na Slovensku ešte len začínajú realizovať. Za západnými európskymi krajinami v tom zaostávame. Za hlavné faktory, prečo je to tak, odborníci na intralogistiku označujú opatrnosť pri nepoznanom a nevyhnutnú vyššiu prvotnú investíciu. Pritom automatizácia skladu je skvelé riešenie […]

Prvé elektrické nákladné vozidlo vo flotile DB Schenker Slovensko

Prvé elektrické nákladné vozidlo vo flotile DB Schenker Slovensko Podobne ako v iných odvetviach, aj v logistike sa čoraz väčší dôraz kladie na udržateľnosť a ekológiu. Klimatická zmena, energetická kríza, enormne vysoká inflácia, to všetko núti spoločnosti nielen šetriť, ale aj byť ekologickejším. Výnimkou nie je ani svet dopravy. Firmy pôsobiace v oblasti logistiky kladú stále […]

Už koncom apríla sa uskutoční prestížna automotive konferencia NEWMATEC 2023

Už koncom apríla sa uskutoční prestížna automotive konferencia NEWMATEC 2023 7. ročník konferencie NEWMATEC, ktorú organizuje Zväz automobilového priemyslu Slovenskej republiky, sa bude opäť konať v hoteli Partizán na Táloch. Konferencia NEWMATEC 2023: Termín: 25. – 26. apríl Miesto podujatia: Hotel Partizán, Tále Témy: Aktuálna ekonomická a geopolitická situácia a jej vplyv na automobilový priemysel […]

Martin Stratov: Navrhujeme optimálne riešenie v každej oblasti, a to aj v udržateľnosti

Martin Stratov: Navrhujeme optimálne riešenie v každej oblasti, a to aj v udržateľnosti Spoločnosť Garbe Industrial Real Estate Slovakia zintenzívnila v poslednom období svoje developerské aktivity. Momentálne stavia v Piešťanoch, pričom svoju pozornosť zameriava najmä na efektívne a udržateľné riešenia, ktoré prinášajú rôzne typy benefitov nielen pre nových nájomcov, ale aj pre spoločnosť z hľadiska ekológie. Čo všetko […]

Archív komerčných prezentácií

Aktuálne vydanie časopisu

SL SK 93: Hlavná téma: Logistické služby; Doprava: Využitie LNG v doprave; Development: Vplyv inflácie na projekty; Interview: Peter Holba, Dalitrans; Prípadová štúdia: Spolupráca Packeta a 108 Agency; Výrobná logistika: Efektivita manipulačnej techniky; Skladovanie: Trendy vo svete paliet; Management: Bezpečnosť zamestnancov; Obaly: RFID; Žena v logistike: Mária Budzelová; KLM: Na návšteve Česmad a DPD

SL SK 94: Hlavná téma: Logistika poslednej míle; Doprava: Elektromobilita v nákladnej doprave; Development: Špekulatívna výstavba; Interview: Ladislav Funtík, o logistike pre Ryba Žilina; Prípadová štúdia: Väčšie skladové priestory; Výrobná logistika: Čo prinesie rok 2023 pre automotive a logistiku; Management: Krízové obdobie a inflácia – ako ich prežili firmy?; Obaly: Vratné obaly a budúcnosť; Žena v logistike: Jozefína Tóthová; Agenda: Kongres Slovlog a jeho odkaz pre slovenskú logistiku

 

SL NEWS

Čítajte posledný newsletter.
Registrujte sa na odber newslettera.

Vydáva
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 246 007 200
IČO: CZ 48 117 706
www.atoz.cz

Predplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.cz
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2016. All Rights Reserved. Created by Vitsto.
Zásady ochrany osobních údajů
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required